Nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Nitra, okres Nitra, obec Nitra, katastrálne územie Zobor zapísane na LV č. 2613, ako:

Stavby:

Parcely registra "C":

Rodinný dom s. č. 3330, na Vinohradníckej ulici o. č. 40/A, v Nitre - časť Zobor, na parc. č. 1775/4, je samostatne stojaci, dvojpodlažný, s neobytným podkrovím, s povalou. Je osadený v svahovitom teréne tak, že z pohľadu od ulice sa javí ako prízemný, lebo 1. nadzemné podlažie (prízemie) je z prístupovej severozápadnej strany zapustené v teréne. Z pohľadu od záhrady je rodinný dom poschodový, 1. nadzemné podlažie (prízemie) je prístupné priamo z upraveného terénu a 2. nadzemné podlažie (1. poschodie), je prístupné schodiskom. Stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu vydalo Mesto Nitra dňa 23.7.2009, pod č. SP 13387/2009-003-Ing.Ur, pre stavebníka Ing. Petra Ivaničku, povolenie nadobudlo právoplatnosť dňa 28.8.2009. Dňa 25.5.2010, pod č. SP 7917/2010-003-Ing. Už, vydalo Mesto Nitra rozhodnutie o zmene stavby pred dokončením (právoplatné 21.6.2010). Kolaudačné rozhodnutie (povolenie užívania stavby rodinného domu), vydalo Mesto Nitra dňa 3.4.2012, pod č. SP 5460/2012-004-Ing.Wi, pre stavebníka Ing. Petra Ivaničku, rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 4.4.2012. Rodinný dom je pripojený na verejné siete elektriny zemnou 3-fázovou prípojkou. Na verejnú vodovodnú sieť je dom pripojený podzemnou prípojkou z plastového potrubia, na verejnú kanalizačnú sieť podzemnou prípojkou z plastového potrubia cez vedľajší pozemok parc. č. 1775/1, na ktorom je zriadené vecné bremeno uloženia kanalizačného potrubia pre vlastníka parc. č. 1775/2. Na verejnú sieť zemného plynu, je rodinný dom napojený podzemnou prípojkou z oceľového potrubia.

Rodinný dom pozostáva z týchto miestností: 1. nadzemné podlažie (prízemie): 1.01-klenbová vínna pivnica, 1.02-sklad, 1.03-priestor pre nádrž na vodu, 1.04-kotolňa, 1.05-chodba, 1.06-chodba, 1.07-izba, 1.08-izba, 1.09-kúpeľňa, 1.10-práčovňa (sušiareň), 1.11-schodisko, 1.12-sklad pod schodiskom a ďalšie štyri neočíslované miestnosti označené v dokumentácii ako skladové miestnosti č. 1 až 4, z toho miestnosti označené ako sklady č. 1 a č. 2 sa naposledy využívali aj ako izby a miestnosti označené ako sklady č. 3 a 4 sa naposledy užívali ako telocvičňa. 2. nadzemné podlažie (1.poschodie): 2.01-závetrie, 2.02-zádverie, 2.03-WC, 2.04-šatník, 2.05-kuchyňa, 2.06-obývacia izba, 2.07-jedálenský kút, 2.08-hala, 2.09-šatník, 2.10-spálňa, 2.11-izba, 2.12-kúpeľňa, 2.13-WC a dvojgaráž. Nad miestnosťami 1. n. p. - skladmi (telocvičňa) je zriadená pochôdzna otvorená nekrytá terasa prístupná cez balkónové dvere z obývacej izby. Z miestnosti č. 2.10-spálne je prístupný balkón. Dispozičné usporiadanie jednotlivých miestností je zrejmé z priložených pôdorysov 1. a 2. nadzemného podlažia. Objekt ako celok obsahuje jednu bytovú jednotku, spĺňa kritéria pre zaradenie stavby ako rodinného domu v zmysle stavebného zákona.

Dom je postavený na betónových základových pásoch s vyhotovenou vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Prvé nadzemné podlažie - prízemie je zo severozápadnej strany zapustené do terénu, zapustené časti majú vyhotovenú aj zvislú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Obvodové murivo prevažnej časti prízemia i poschodia je zhotovené z drevocementových tvárnic Durisol pri hrúbke muriva 37.5 cm, priečky taktiež z tvárnic Durisol hr. 25 a 15 cm. V časti skladov pod garážou a sklady (herňa, telocvičňa) majú obvodové murivo zhotovené z monolitického betónu, alebo z betónových tvárnic hr. 40 cm. Stropy medzi prízemím a poschodím sú zhotovené ako monolitická železobetónová doska položená na oceľovom trapézovom plechu, nad 2. nadzemným podlažím sú stropy sadrokartónové s nosnou konštrukciou zavesenou na konštrukciu dreveného krovu. V miestnosti obývacej izby strop nie je, podhľad tvorí konštrukcia strechy s dreveným obkladom. Konštrukcia krovu je drevená väznicová, valbového tvaru. Krytina na krove je z pálených škridiel Tondach. Klampiarske konštrukcie sú kompletné z lakoplastovaného pozinkovaného plechu. Okenné parapety sú oplechované hliníkovým plechom. Povrchová úprava fasády je kombinovaná so silikátovými omietkami a obkladom z keramických obkladačiek v imitácii režného tehelného muriva. Schodisko spájajúce 1. a 2. nadzemné podlažie je z oceľovej konštrukcie so stupnicami z masívneho dreva a so zábradlím kombinovaným z nerezových profilov a z dreva. Vnútorné omietky stien sú vápenné stierkové, stropy sú sadrokartónové. V miestnosti vínnej pivnice je režné tehelné murivo. Vnútorné keramické obklady sú zhotovené na 1. n. p. v kúpeľni s WC a v práčovni so sušiarňou, na 2. n. p. v kuchyni, v špajze, v kúpeľni a v samostatnej miestnosti WC. Vnútorné dvere na oboch podlažiach sú drevené masívne, otváravé, alebo posuvné, v drevených zárubniach. Vráta do dvojgaráže sú hliníkové, rolovacie, značky Hörmann, v počte 2 ks. Okná na oboch podlažiach sú prevažne drevoplastové s dvojvrstvovým zasklením, opatrené vonkajšími hliníkovými roletami s elektrickým ovládaním. V kuchyni a v dvojgaráži sú osadené aj strešné drevené okná Velux. V troch miestnostiach 2. n. p. (v špajze, na chodbe a vo WC) sú inštalované svetlovody. Podlahy v obytných miestnostiach na prízemí a na poschodí sú drevené plávajúce, alebo keramické, v garáži je podlaha z tvrdenej gumy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné, prevažne podlahové, kotol ústredného kúrenia je na zemný plyn zn. Beretta, umiestnený v kotolni na prízemí. Ako alternatívny zdroj tepla je možné najmä v prechodných ročných obdobiach využiť aj kozub na pevné palivo, umiestnený v obývacej izbe na 2. n. p., ktorý je prepojený aj na systém podlahového kúrenia. Rodinný dom má nainštalovanú klimatizáciu, rozvody klimatizácie sú vyvedené do štyroch miestností. Elektroinštalácia je v rúrkach pod omietkou na svetelný i motorický prúd. V rodinnom dome je nainštalovaný vodovod, kanalizácia a rozvody zemného plynu. Rozvody vody sú z plastových rúr na studenú i teplú vodu, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač, napojený na kotol ÚK, umiestnený v kotolni. Kanalizácia je z plastových rúr, vyvedená do verejnej kanalizácie. V rodinnom dome na prízemí je vybudovaná zásobníková železobetónová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorú pomocou čerpadla a osobitných rozvodov je možné využívať na splachovanie vo WC a na polievanie záhrady. Rozvod zemného plynu je na prízemí do plynového kotla ÚK a na poschodí do sporáka v kuchyni. Miestnosť kuchyne na poschodí je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva, so zabudovanými spotrebičmi - elektrickým sporákom s elektroindukčnou varnou jednotkou a varnou jednotkou na zemný plyn, digestorom a nerezovým drezom. Miestnosť práčovne so sušiarňou na prízemí bola v čase ohliadky bez vybavenia. Kúpeľňa s WC na prízemí je vybavená plastovou vaňou, dvomi keramickými umývadlami a WC misou Geberit. Kúpeľňa na poschodí je vybavená plastovou vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvomi keramickými umývadlami. Samostatné WC na poschodí je vybavené záchodovou misou Geberit, bidetom a keramickým umývadlom. Všetky batérie v kúpeľniach kuchyni práčovni a vo WC sú nerezové, pákové, s možnosťou odberu studenej i teplej vody. Dom už asi dva roky nie je užívaný a nie je žiadnym spôsobom udržovaný. Počas ohliadky nehnuteľností bolo zistené, že do prízemného podlažia v miestnosti naposledy užívanej ako telocvičňa, zateká dažďová voda, ktorá sa asi v 1-2 cm vrstve vyskytovala na podlahe. Voda pravdepodobne zateká cez nekvalitne zhotovenú pochôdznu strechu, ktorá tvorí zároveň podlahu terasy nad miestnosťou telocvične. Strešná konštrukcia nad telocvičňou a podlaha v telocvični si vyžaduje opravu. Z dôvodu poškodení týchto konštrukcií a celkovému zistenému stavu ostatných konštrukcií je opotrebenie vypočítané analytickou metódou, na základe odhadu životnosti jednotlivých konštrukcií.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.