Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 307, katastrálne územie: Hontianské Tesáre, Okresný úrad Krupina - katastrálny odbor, obec Hontianske Tesáre, okres Krupina, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 72, výmera: 419 m²,druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 73/1, výmera: 149 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/2, výmera: 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/3, výmera: 23 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/4, výmera: 81 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/5, výmera: 2 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/6, výmera: 31 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/7, výmera: 165 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/8, výmera: 19 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/9, výmera: 37 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 73/10, výmera: 826 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súpisné číslo: 30 na parcele č. 73/1, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/2, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/3, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/5, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/6, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/7, druh stavby: iná budova, popis stavby: hospodárska budova

• bez súpisného čísla na parcele č. 73/8, druh stavby: samostatne stojaca garáž, popis stavby: garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot odd. Pozemok od ulice v časti predzáhradky, plotové vráta a vrátka umožňujúce vstup na pozemok, studňa, prípojka vody, vonkajšie schody umožňujúce vstup do stavby letnej kuchyne, prípojka elektriny do rodinného domu aj do stavby letnej kuchyne, žumpa, kanalizačná prípojka – splašková č. 1, kanalizačná prípojka – splašková č. 2, hnojisko na parc. reg. „C“ č. 73/9, vodomerná šachta pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom s. č. 30 na parc. reg. “C“ č. 73/1

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu s vytvoreným prízemím s miestnosťami za sebou ako i s okrajovou chodbou.

1. NP - prízemie

Dispozičné riešenie pozostáva z chodby, predsiene, práčovne, kúpeľne, kuchyne a 3-och izieb.

Vek stavby bol určený odhadom znalca, základe typu a konštrukčného vyhotovenia stavby, na rok 1938 (potvrdenie obce o veku stavby z r. 1965 znalec považuje za nesprávne). Mimoriadna investícia do prvkov dlhodobej životnosti rodinného domu nebola urobená.          V posledných rokoch bola zriadená nová kúpeľňa a kuchyňa s ich vnútorným vybavením ako i rozvodov vody, elektriny, podláh obkladov stien, v častiach omietok atď. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby.

1. nadzemné podlažie

Základy kamenné bez podzemného podlažia bez izolácie. Podmurovka - nepodpivničné do 50 cm - omietaná. Murivo z kameňa do 60 cm. Deliace konštrukcie sú tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je sedlový hambálkový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, žľaby, zvody a záveterné lišty. Klampiarske konštrukcie ostatné - iba na okne do ulice je povrchová úprava z keramickej dlažby. Fasádne omietky sú 1 x nad 2/3 iny brizolitvá a potom už  2 x nad 2/3 iny vápenné hladké. Okná drevené dvojité dnu otváravé. Vonkajšie rolety sú na oknách plastové. Dlažby a podlahy ostatných miestností sú cementové potery ako prevažujúce, v kúpelni a v kuchyni pri dreze sú veľkoplošné keramické dlažby. Elektroinštalácia sú urobené rozvody na 380 V. Rozvod studenej i teplej vody z plastového potrubia. Kanalizácia PVC potrubie. Zdroj teplej vody - 1 x elektrický ohrievač. Zdroj vykurovania - lokálne osadené kachle na pevné palivo. Vybavenie kuchyne - osadená štvorhoráková plynová jednotka ako i samostatná elektrická rúra, umývací drez je na báze plastu, kuchynská  linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 6,05 m. Vnútorné vybavenie - vaňa plastová rohová, umývadlo a samostatná sprcha. Vodovodné batérie  pákové nerezové sprchové, ako i pákové nerezové. Záchod je osadený splachovací bez umývatka. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, pri vani a v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je s uzatvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je osadený s poistkami.

Garáž bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 73/8

Stavba garáže bez s.č. je postavená pri stavbe pajty, je postavená cca v roku 1955. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť.

1. nadzemné podlažie

Základy iba betónové pásy bez podmúrovky. Zvislé konštrukcie sú kamenné. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je pultový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - brizolitové omietky so značným opotrebením. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hladké omietky. Okno kovové jednoduché. Podlaha je betónová s cementovým poterom. Elektroinštalácia na 380 V s poistkami. Vráta sú kovové s plechovou výplňou otváravé.

Hospodárska budova bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 73/2 - maštaľ pre dobytok

Stavba je postavená v časti dvora s dispozíciou troch miestnosti a to maštale, šrotovne a skladu, bola postavená cca v r. 1938. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť, avšak stropná konštrukcia je viditeľne narušená.

1. nadzemné podlažie

Základy bez podmurovky - iba základové pásy. Zvislé konštrukcie kamenné. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hrubé omietky. Dvere zvlakové. Okno kovové jednoduché. Podlaha je betónová hrubá. Rozvod vody - iba studenej. Elektrická inštalácia je motorická s poistkami. Kanalizacia z maštale. 

Hospodárska budova bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 73/3 - prístrešok

Stavba je postavená v pokračovaní za stavbou maštale s dispozíciou jednej miestnosti a slúži alebo slúžila na uskladnenie poľnohospodárskeho náradia, bola postavená cca v r. 1938. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť.

1. nadzemné podlažie

Základy bez podmurovky - iba základové pásy. Zvislé konštrukcie murované z kameňa. Stropy nie sú. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia a vnútorná úprava povrchov - nie je. Podlaha je betónová hrubá.

Hospodárska budova bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 73/7 - pajta

Stavba je postavená v časti záhrady, v časti prízemia, s dispozíciou jednej miestnosti a slúžila na uskladnenie sena, postavená cca v r. 1938. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť.

1. nadzemné podlažie

Základy betónové - podmúrovka je betónová. Zvislé konštrukcie murované z kameňa. Krov je sedlový. Krytina strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - zo značným opotrebením. Vnútorná úprava povrchov - vápenné hrubé  omietky. Podlaha je betónová hrubá. Elektroinštalácia na 380 V s poistkami. Vráta drevené zvlakové 2 ks.

Hospodárska budova bez s.č. na parc. reg. „C“ č.73/4- letná kuchyňa

Stavba letnej kuchyne je postavená v časti dvora s dispozíciou troch miestnosti a to komory, kuchyne a skladu, postavená v roku 1938. Mimoriadne deštrukčné zmeny v základových konštrukciách, alebo v obvodovom murive nie je vidieť.

1. nadzemné podlažie

Základy betónové s podmurovkou kamennou s povrchovou úpravou. Zvislé konštrukcie kamenné. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hladká omietka s opotrebením. Vnútorná úprava povrchov- vápenné hladké omietky. Dvere sú kovové s plechovou výplňou. Okno drevené dvojité dnu a von otváravé. Podlaha je betónová hrubá.

Hospodárska budova bez s. č. na parc. reg. „C“ č. 73/6- chliev pre ošípané

Stavba chlieva je postavená v časti dvora  a je určená pre chov ošípanej ako i s priebežnou okrajovou chodbou, postavená v roku 1968.

1. Nadzemné podlažie

Základy betónové - podmúrovka betónová. Zvislé konštrukcie murované z kameňa. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Krov je sedlový hambálkový. Krytiny strechy na krove je škridla ťahaná drážková. Vonkajšia úprava povrchov - vápenná hladká omietka. Vnútorná úprava povrchov- vápenné hrubé omietky. Dvere sú zvlakové.  Podlaha sú betónové hrubé.

Vonkajší WC na parc. reg. „C“  č.73/5 - s umiestnením v časti hnojiskovej jamy, vybudovaný v roku 1965.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva:

Plot oddeľujúci pozemok od ulice v časti predzáhradky - zhotovený na betónových základoch i s podmúrovkou a vrchnej konštrukcie zhotovenej z kovových stĺpikov a ku nim uchytených kovových vložiek s kovovou výplňou z kovu z plných profilov. Celková dĺžka plotu je 17,50 m a s výškou výplne 0,80m. Plot bol postavený v roku 1948.

Plotové vráta a vrátka umožňujúce vstup na pozemok - plotové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s plechovou výplňou, postavený v roku 1988.  

Studňa - kopaná s priemerom 1200 mm s odhadovanou hĺbkou 18 m, vykladaná s kameňmi s osadeným ručným vrátkom, vyhĺbená cca v roku 1938.  

Prípojka vody - z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou 34 m. Bod napojenia je na verejný rozvod so vzdialenosťou 16,0 m od vstupu do letnej kuchyne, s následným meraním v letnej kuchyni a potom už iba s prechodom cez dvor do stavby RD. Celková dĺžka prípojky je potom 34 m. Vybudovaná v roku 1996.

Vonkajšie schody umožňujúce vstup do stavby letnej kuchyne - s uložením na teréne s povrchovou úpravou cementový poter s celkovou dĺžkou 5,54 m, vybudovaný v roku 1965.

Prípojka elektriny do RD i do stavby letnej kuchyne – so vzdušnými drôtmi s odhadovanou dĺžkou 16 m. Dĺžka prípojky do domu je 10 m a do letnej kuchyne 6 m z nástrešáka RD na nástrešák letnej kuchyne. Vybudovaná v roku 1968.

Žumpa - je betónová žumpa s odhadovanou dĺžkou 3,0 m3.o.p. s umiestnením v časti dvora, vybudovaná v roku 1965.

Kanalizačná prípojka - splašková č. 1 - s odhadovanou dĺžkou 5 m vystupujúca z domu s napojením na žumpu v časti dvora, vybudovaná v roku 1965.

Kanalizačná prípojka - splašková č. 2  - s odhadovanou dĺžkou 25 m s vyvedením iba vody bez splašiek do ryhy vo verejnom priestranstve, vybudovaná v roku 1996.

Hnojisko na parc. reg. „C“  č.73/9 - betónové hnojisko s umiestnením v časti dvora s odhadovanou kubatúrou 69,24 m3.o.p., vybudované v roku 1965.

Vodomerná šachta - kubatúrou 4,68 m3.o.p s umiestnením v stavbe letnej kuchyni, vybudovaná v roku 1996.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Hontianske Tesáre a sú situované v bežnej zástavbe IBV s výbornou dostupnosťou do centra obce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.