Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 6409, katastrálne územie Štúrovo,  Okresný úrad Štúrovo – katastrálny odbor, obec Štúrovo, okres Nové Zámky a to:

Pozemky- parcely registra ,,C“:

parc.č.1399/210 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2139 m2

parc.č.1399/307 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1762 m2

parc.č.1399/308 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3192 m2

Stavby:

súp. č. 2979, na parcele č. 1399/210, popis stavby: centrálny sklad

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: prípojka areálového rozvodu – technickej vody, prípojka technickej vody, prípojka areálového rozvodu pitnej vody, prípojka pitnej vody, šachty kanalizačné, prípojka kanalizácie, spevnené plochy  z cestných panelov na parc. č. 1399/308, prípojka plynu, prípojka elektriny, spevnené plochy betónové, oporný múr rampy a pod.

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Stavba centrálneho skladu s.č.2979 na parc.č.1399/210

Stavba centrálneho skladu s.č.2979 je s halovým objektom s dispozíciou vytvorených dvoch lodí so stĺpami osadených do betónových pätiek s výplňovým murivom medzi stĺpami. Stĺporadie je od seba v module po 6,0 m a priečne s vytvorenými rozponmi v čelách taktiež po 6 m v celkovej šírke haly 18 m. Krovná konštrukcia je s vytvorenými  železobetónovými priehradovými väzníkmi. Stavba je postavená na parc.KN č.1399/210 a nachádza sa v obci Štúrovo v areáli bývalého priemyselného parku papierní.

Dispozícia:

1.N.P- prízemie - loď č.013

Dispozične stavba pozostáva zo skladovej haly.

Vnútorné vybavenie 1 ks umývadlo s výtokovou batériou, osadené 2 ks elektrických rozvádzačov ako i 1 ks hydrant a stropné svietidlá, okná sú posadené v počte 3 ks kovovej konštrukcie s výplňou lexan vypľňujúce priestor po 6 m. Vráta zhrňovacie s elektropohonom 1 ks a 1 ks pôvodné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou ako i 3 ks dvojkrídlových dverí s plechovou výplňou a 1 ks dverí kovovej konštrukcie s plechovou výplňou.

1.N.P- prízemie - loď č.014

Dispozične stavba pozostáva zo skladovej haly

Vnútorné vybavenie - osadený mostový žeriav s nosnosťou 12T, stropné svietidlá ako i 1 ks hydrant, okná sú osadené medzi stĺpami v šírkach po 6 m a v počte 11 ks.Vráta pôvodné kovovej konštrukcie s plechovou výplňou v počte 2ks ako i dvere dvojkrídlové s plechovou výplňou 1 ks.

Vek stavby znalec určuje na základe predloženého potvrdenia vydaného mestom Štúrovo pod č.j./7973/2011 zo dňa 6.4.2011 kde sa uvádza že predmetná stavba bola postavená v roku 1971. Vek stavby je potom k roku vypracovania zn.posudku 48 rokov.

Stavba centrálneho skladu je dvojpodlažnou budovou s prevádzkovým prepojením s halovými časťami vytvárajúc tak spoločne jeden celok. Táto časť stavby je taktiež  so s.č.1979 na parc.KN č.1399/210. Vzhľadom na rozdielne konštrukčné vyhotovenie a následné zatriedenie uvažuje znalec s ním samostatne s nasledovným stavebno technickým popisom. Stavba je konštrukčne zhotovená zo železobetónového skeletu  s osadením stĺpov do prefabrikovaných pätiek.. Krovná konštrukcia stavby je plochá strecha i s tepelnou izoláciou ako i s vyspádovaním a s krytinou zvárané živičné pásy. Obvodová vyplň stien je urobená z pálených tehál alebo siporexových tvárnic s hrúbkou muriva 30 cm. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou brúsené teraso. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké a vonkajšie brizolitové. Elektroinštalácia je urobená na 380 V. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu vrátane žľabov a zvodov.

Vnútorné vybavenie - prízemie 

- vstupná chodba s osadeným elektrickým rozvádzačom

- sociálna časť v predsieni s osadením umývadlom a s výtokovou batériou pákovou nerezovou s obkladmi stien v 3-och stranách v časti umývadla nad 1,35 m s keramickým obkladom, 2 ks pisoáre s obkladmi stien nad 1,35 ako i 2 ks samostatných WC kombi s obkladmi stien nad 1,0 m.

- príručná kuchynka s chýbajúcou výtokovou  batériou drezom nerezovým a s kuchynskou linkou v dĺžke do 1,80 m s obkladmi stien.

- sociálna časť s umývadlo s pákovou batériou v predsieni ako i samostatným WC kombi, obklady stien sú v predsieni ako i u samostatného WC vo výške nad 1,35 m

- miestnosť príručnej dielne bez vybavenia.

- miestnosť príručnej dielne bez vybavenia.

- miestnosť skladu bez vybavenia 

- miestnosť skladu bez vybavenia

- miestnosť skladu bez vybavenia

poschodie

- sociálna časť

osadené umývadlo s výtokom studenej i teplej vody s pákovou nerezovou batériou, osadený samostatný sprchoví kút, obklady stien sú nad 1,35 m s keramickým obkladom.

- sociálna časť

osadený pisoár v počte  1 ks a 200L elektrický ohrievač s obkladmi stien nad 1,35 m, osadené 2 ks samostatných WC kombi i s obkladmi stien s keramickým obkladom.

- miestnosť šatne s umývadlom a s pákovou batériou a s obkladom steny u umývadla.

- samostatné WC s hornou nádržkou bez obkladov stien.

- predsieň s osadeným WC s výtokovou pákovou batériou i s obkladmi stien nad 1,35 m.

- miestnosť šatne - bez vybavenia.

- samostatné WC kombi i s obkladmi stien nad 1,35 m.

- sociálna časť - umývadlo s pákovou batériou ako i samostatná sprcha s chýbajúcou pákovou batériou.

- chodba s osadeným 2 ks plynových kotlov ÚK

- kancelária - osadená kuchynská linka v dĺžke do 1,80 m bez obkladov a výtoku vody.

- kancelárie - bez vybavenia.

- zasadačka - bez vnútorného vybavenia

Počas životnosti zmenou majiteľa bola urobená investícia so sociálnych časti ako i do ÚK s osadením závesných plynových kotlov u poschodia s ich prepojením na pôvodné rozvody ÚK s osadenými liatinovými radiátormi. V kancelárskych miestnostiach č.12 a 13 boli osadené plástové okná ako mi položené veľkoplošné parkety.

Príslušenstvo:

Plot odd. parcelu  č.1399/308 v zadnom a v prednom čele

Predmetom ocenenia je oplotenie parcely č.1399/308 zhotovené z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním a z prichyteného drôteného pletiva. Celková dĺžka plotov je 68 m s výškou výplne 1,80 m. Vek plotu znalec určuje odhadom na  základe technického stavu na 19 rokov s uvažovanou životnosťou na 35 rokov.

Prípojka areálového rozvodu - technnickej vody

Predmetom ocenenia je rozvod areálového rozvodu s prechodom cez uvažované pozemky s odhadovanou dĺžkou 68 m a s priemerom 200 mm. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Prípojka technnickej vody

Predmetom ocenenia je prípojka vody s napojením na areálový rozvod v odhadovanej dĺžke 32 m s priemerom 80 mm. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Prípojka areálového rozvodu pitnej vody

Predmetom ocenenia je areálový rozvod pitnej vody prechádzajúci cez predmetné pozemky s odhadovanou dĺžkou 65 m s priemerom 100 mm. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Prípojka pitnej vody

Predmetom ocenenia je prípojka vody s napojením na areálový rozvod prechádzajúci posudzovanými pozemkami  s odhadovanou dĺžkou 12,0 m s priemerom 40 mm. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Šachty kanalizačné

Predmetom ocenenia je 5 ks kanalizačných šácht s osadením na pozemkoch s hĺbkou 2,0 m. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava  bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 80 rokov.

Prípojka kanalizácie

Predmetom ocenenia je kanalizačná prípojka so zokruhovaním cez betónové šachty vo verejnom priestranstve ako i na vlastnej parcele č.1399/308 zhotovená z betónových rúr s priemerom 200 mm. Dĺžku kanalizačnej prípojky  som určil na 105 m. Vonkajšia úprava znalec uvažuje, že bola vybudovaná v roku 1971 spolu s hlavnou stavbou. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1993= 26 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 80 rokov.

Spevnené plochy z cestných panelov na parc.č.1399/308

Predmetom ocenenia je spevnená plochy zhotovené z cestných panelov s uložením do piesku o ploche 1767,60 m2 už i s viditeľne narušenou štruktúrou u niektorých panelov. Vek vonkajšej úpravy spája znalec s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Prípojka plynu

Predmetom ocenenia je prípojka plynu s bodom napojenia z verejného priestranstva 14 m po meranie a s následným pokračovaním do stavby - sociálna časť a tak znalec uvažuje s dĺžkou prípojky 50 m a s priemerom 40 mm. m. Uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2000. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 19 rokov. 2019-2000= 19 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 50 rokov.

Prípojka elektriny     

Predmetom ocenenia je prípojka elektriny s odhadovanou dĺžkou 50 m. Presnú trasu prípojky  vlastník nevedel vytýčiť.

Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 60 rokov.

Spevnené plochy betónové

Predmetom ocenenia sú spevnené betónové plochy v časti dvora na parc.č.1399/308 o ploche 850,31 m2 Vek vonkajšej úpravy spája znalec s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 55 rokov.

Oporný múr rampy

Predmetom ocenenia sú oporné múry rampy s vypočítanou kubatúrou 8,90 m3.o.p už i s viditeľne narušenou štruktúrou. Vek vonkajšej úpravy znalec spája s rokom 1971. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 48 rokov. 2019-1971= 48 rokov. Predpokladanú životnosť určuje na 55 rokov.

Pozemky

Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne mimo intravilán obce Štúrovo v areály priemyselného parku na ulici Továrenskej, skôr na okraji obce, avšak s výbornou dostupnosťou do centra obce. V predmetnej lokalite je vybudovaná verejná elektrina, telefónny rozvod, verejná vodovodná sieť, kanalizácia i plynovod. Na parc.KN č. 1399/210 je postavená hlavná stavba centrálneho skladu so s.č.2979 a parc.KN č.1399/307 a /308 sú s kultúrou zastavaná plocha a dvor s využitím ako dvorové parcely.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.