Oznámenie o nepostačujúcej hodnote obydlia dlžníka a výzva na predloženie znaleckého posudku a zaplatenie preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby

Uznesením Okresného súdu Banská Bystrica zo dňa 26.06.2019, sp. zn. 4OdK/652/2019 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Simona Berkyová, nar. 22. 11. 1984, trvale bytom I. Madácha 728/5, 990 01 Veľký Krtíš, a za správcu bol ustanovený Ing. Jozef Žitník, PhD.

V rámci šetrenia majetku dlžníka bolo zistené, že tento je bezpodielovým spoluvlastníkom nasledovných nehnuteľností:

Byt  č.8, na prízemí obytného domu, vchod 31, súpisné č.685, ktorý  je zapísaný na Okresnom úrade vo Veľkom Krtíši– katastrálny odbor na LV č. 2858, k.ú. Veľký Krtíš, postavený na parc. č. C-KN 2821 + spoluvlastnícky podiel vo veľkosti 24/287 k pozemku parc. č. C-KN 2821, druh pozemku – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 287 m2, ktorý  je zapísaný na Okresnom úrade vo Veľkom Krtíši– katastrálny odbor na LV č. 2857, k.ú. Veľký Krtíš,

v podiele 1/1, v BSM (ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Nehnuteľnosti  boli dlžníkom v zozname majetku pripojenom k návrhu na vyhlásenie konkurzu  označené ako obydlie.

Podľa § 167h ods.4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“): „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii.“

Podľa § 167i ods. 3 ZKR: „Ak do konkurznej podstaty patrí obydlie dlžníka, ktoré je v dlžníkovom bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, správca vydá nepostihnuteľnú hodnotu druhého bezpodielového spoluvlastníka druhému bezpodielovému spoluvlastníkovi. Ustanovenia § 167o ods. 3 až 5 sa použijú rovnako.“

Podľa ust. § 167o ods. 2 ZKR:

„Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.”

Podľa odhadu  hodnoty Nehnuteľností – obydlia dlžníka má správca za to, že z výťažku z predaja Nehnuteľností – obydlia dlžníka, by po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka a druhého bezpodielového spoluvlastníka, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Na základe uvedených skutočností má správca za to, že podľa ním odhadnutej hodnoty Nehnuteľností nie je možné Nehnuteľnosti  – obydlie dlžníka v konkurze speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov dlžníka Simona Berkyová, že veritelia majú v súlade s ust. §167o ods.2 ZKR  možnosť  v lehote do 15 dní od zverejnenia tohto oznámenia v Obchodnom vestníku, najneskôr však  do doby kým zo strany správcu nebude do Obchodného vestníka podané zverejnenie o ukončení konkurzu akýmkoľvek spôsobom, predložiť znalecký posudok a uhradiť preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby na účet správcu vedený v banke: Československá obchodná banka, a.s., číslo účtu: SK90 7500 0000 0040 2670 3845.

Ing. Jozef Žitník, PhD., správca