Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 42, vedenom Okresným úradom Medzilaborce, Katastrálny odbor, Obec: PALOTA, Katastrálne územie: Palota, a to:

• stavba so súp. č. 11 nachádzajúca sa na parcele č. 304, Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 304 vo výmere 693 m², zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ č. 305/1 vo výmere 508 m², záhrada,
• parcela registra „C“ č. 306/1 vo výmere 183 m², záhrada,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: Predné oplotenie, Vodovodná prípojka na parc. č. 304, Domáca vodáreň, Žumpa na parc. č. 304,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

ZLÚČENÉ STAVBY

Rodinný dom s.č. 11

POPIS STAVBY

Samostatne stojací rodinný dom č. s. 11 sa nachádza v uličnej zástavbe na pozemku parcela č. 304 v katastrálnom území Palota . Ide o dvojpodlažný dom s jedným podzemným podlažím a jedným nadzemným podlažím. V roku 2014 bola zrealizovaná rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu. Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie. Vek rodinného domu bol stanovený na základe potvrdenia obce Palota a je 70 rokov. Z dôvodu zrealizovanej rekonštrukcie a modernizácie rodinného domu sa opotrebenie vypočíta analytickou metódou.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

1.   Podzemné podlažie:  pivnica

1.   Nadzemné podlažie: chodba, hala s kuchyňou , dve izby, kúpeľňa a kotolňa prístupná priamo z dvora

Technický popis podľa predpokladaného stavu dokončenia:

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strop nad podlažím je betónový s rovným podhľadom. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. V pivnici je domáca vodáreň.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou, objekt s podzemným podlažím. Podmurovka do 1,0 m z betónu. Obvodové murivo z tehál hr. 45 cm, priečky tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strop nad  podlažím je drevený trámový zateplený s rovným podhľadom. Krov stojatá stolica, tvar strechy valbová s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej steny brizolit. Dvere sú dyhované plné a presklené, okná a vonkajšie dvere plastové. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové podlahy, ostatné miestnosti majú prevažne podlahu z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. V kotolni je centrálny zdroj vykurovania - kotol na tuhé palivo a centrálny zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický ( bojler). Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia s príslušnou vnútornou kanalizáciou. Vybavenie kuchyne: 1* plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka. Vnútorné vybavenie je: 1 * záchod splachovací, 1 * umývadlo, 1 * samostatná sprcha a 1* samostatná sprcha. Vodovodné batérie: 2 * pákové, 2* páková so sprchou. V kúpeľni je keramický obklad po strop, v kuchyni je keramický obklad pri kuchynskej linke. Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

MERNÉ JEDNOTKY

Prístrešok na parc. č. 304

POPIS STAVBY

Prístrešok je postavený ako prístavba rodinného domu s.č. 11 na parcele č. 304. Ohodnotenie sa vykoná samostatne z dôvodu odlišného vyhotovenia a vybavenia ako má rodinný dom. Základy sú betónové bez podmurovky. Zvislá konštrukcia je z drevených stĺpikov. Strecha pultová s krytina z trapezového plechu. Klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody. Podlaha betónová.

MERNÉ JEDNOTKY

PRÍSLUŠENSTVO

Predné oplotenie

Predné oplotenie od ulice pri rodinnom dome č. s. 11 má betónové základy , výplň plota je zo zvislej drevenej výplne na oceľových stĺpikoch. Výška výplne je 1,05 m. Plot má  vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka na parc. č. 304

Prípojka vody  k rodinnému domu  s.č. 11 je napojená na studňu na parcele č. 304 .  Vodovodná prípojka z PVC potrubia dĺžky 12,0 m.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň - darling sa nachádza v pivnici na 1. PP rodinného domu s.č. 11. Do užívania bola daná v roku 2014.

Žumpa na parc. č. 304

Žumpa na parcele č. 304 je umiestnená za kotolňou rodinného domu č. s. 11 . Do užívania bola daná v roku 1970.

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada a nachádzajú sa v intraviláne obce Palota. Východisková hodnota pozemku je stanovená na 3,32 EUR /m² na základe počtu obyvateľov cca 180. Na parcele č. 304 je postavený rodinný dom s.č. 11 so štandardným vybavením. Pozemok je v časti na bývanie vhodná lokalita v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov. Obec má autobusovú dopravu. Inžinierske siete sú vodovod zo studne, rozvod NN a kanalizácia do žumpy.

Opis stavu predmetu dražby:

ZLÚČENÉ STAVBY

Rodinný dom s.č. 11

POPIS STAVBY

Samostatne stojací rodinný dom č. s. 11 sa nachádza v uličnej zástavbe na pozemku parcela č. 304 v katastrálnom území Palota . Ide o dvojpodlažný dom s jedným podzemným podlažím a jedným nadzemným podlažím. V roku 2014 bola zrealizovaná rekonštrukcia a modernizácia rodinného domu. Prístup k rodinnému domu je priamo z verejnej komunikácie. Vek rodinného domu bol stanovený na základe potvrdenia obce Palota a je 70 rokov. Z dôvodu zrealizovanej rekonštrukcie a modernizácie rodinného domu sa opotrebenie vypočíta analytickou metódou.

Dispozičné riešenie rodinného domu:

1.   Podzemné podlažie:  pivnica

1.   Nadzemné podlažie: chodba, hala s kuchyňou , dve izby, kúpeľňa a kotolňa prístupná priamo z dvora

Technický popis podľa predpokladaného stavu dokončenia:

1. Podzemné podlažie

Osadenie do terénu do 2,0 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo z monolitického betónu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strop nad podlažím je betónový s rovným podhľadom. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. V pivnici je domáca vodáreň.

1. Nadzemné podlažie

Základy sú betónové pásy s vodorovnou izoláciou, objekt s podzemným podlažím. Podmurovka do 1,0 m z betónu. Obvodové murivo z tehál hr. 45 cm, priečky tehlové. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Strop nad  podlažím je drevený trámový zateplený s rovným podhľadom. Krov stojatá stolica, tvar strechy valbová s krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky nad 2/3 omietanej steny brizolit. Dvere sú dyhované plné a presklené, okná a vonkajšie dvere plastové. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové podlahy, ostatné miestnosti majú prevažne podlahu z keramickej dlažby. Vykurovanie je ústredné s oceľovými panelovými radiátormi. V kotolni je centrálny zdroj vykurovania - kotol na tuhé palivo a centrálny zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický ( bojler). Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia s príslušnou vnútornou kanalizáciou. Vybavenie kuchyne: 1* plynový sporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové a kuchynská linka. Vnútorné vybavenie je: 1 * záchod splachovací, 1 * umývadlo, 1 * samostatná sprcha a 1* samostatná sprcha. Vodovodné batérie: 2 * pákové, 2* páková so sprchou. V kúpeľni je keramický obklad po strop, v kuchyni je keramický obklad pri kuchynskej linke. Elektrický rozvádzač s automatickým istením.

MERNÉ JEDNOTKY

Prístrešok na parc. č. 304

POPIS STAVBY

Prístrešok je postavený ako prístavba rodinného domu s.č. 11 na parcele č. 304. Ohodnotenie sa vykoná samostatne z dôvodu odlišného vyhotovenia a vybavenia ako má rodinný dom. Základy sú betónové bez podmurovky. Zvislá konštrukcia je z drevených stĺpikov. Strecha pultová s krytina z trapezového plechu. Klampiarske konštrukcie - žľaby a zvody. Podlaha betónová.

MERNÉ JEDNOTKY

PRÍSLUŠENSTVO

Predné oplotenie

Predné oplotenie od ulice pri rodinnom dome č. s. 11 má betónové základy , výplň plota je zo zvislej drevenej výplne na oceľových stĺpikoch. Výška výplne je 1,05 m. Plot má  vráta a vrátka.

Vodovodná prípojka na parc. č. 304

Prípojka vody  k rodinnému domu  s.č. 11 je napojená na studňu na parcele č. 304 .  Vodovodná prípojka z PVC potrubia dĺžky 12,0 m.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň - darling sa nachádza v pivnici na 1. PP rodinného domu s.č. 11. Do užívania bola daná v roku 2014.

Žumpa na parc. č. 304

Žumpa na parcele č. 304 je umiestnená za kotolňou rodinného domu č. s. 11 . Do užívania bola daná v roku 1970.

POZEMOK POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU

POPIS

Pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada a nachádzajú sa v intraviláne obce Palota. Východisková hodnota pozemku je stanovená na 3,32 EUR /m² na základe počtu obyvateľov cca 180. Na parcele č. 304 je postavený rodinný dom s.č. 11 so štandardným vybavením. Pozemok je v časti na bývanie vhodná lokalita v zástavbe samostatne stojacích rodinných domov. Obec má autobusovú dopravu. Inžinierske siete sú vodovod zo studne, rozvod NN a kanalizácia do žumpy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.