Predmetnom dražby je časť podniku MARBEX, spol. s.r.o. "v konkurze" so sídlom Kalnická cesta 8, 934 01 Levice, IČO: 36 292 729, ktorý tvoria:

a) nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 9022, vedenom Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom, okres: Levice, obec: Levice, k. ú. Levice, a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

•      parcelné číslo: 1783/1, výmera 1224 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/10, výmera 1261 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/11, výmera 1261 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/43, výmera 1433 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•      parcelné číslo: 1783/46, výmera 146 m2, druh pozemku: ostatná plocha

Stavby:

•      súpisné číslo: 3509, na parcele č. 1783/10, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

•      súpisné číslo: 3510, na parcele č. 1783/11, druh stavby: Iná budova, popis stavby: Sklad

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: prípojka vody, prípojka elektro, prípojka splaškovej kanalizácie, žumpa, spevnené plochy a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

a

b) peňažná pohľadávka voči dlžníkovi Štefanovi Baniarovi v sume zistenej správcom konkurznej podstaty vo výške 70 608 €, ktorá vznikla z dôvodu bezdôvodného obohatenia.

Predmet dražby – nehnuteľnosti, sa nachádzajú v intraviláne okresného mesta Levice, na ulici Kalnická cesta 8. Nehnuteľnosti sú situované na rozhraní priemyselnej a bytovej zóny v lokalite ulíc Tabaková a 1. mája. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z hlavnej cesty mesta – I/51 – Kalnická cesta. Nehnuteľnosť je od centra mesta vzdialená približne 1,7 km. Všetky predmetné nehnuteľnosti boli v rámci areálu využívané na výrobu tabakových výrobkov. V súčasnosti sú objekty využívané na administratívne účely formou prenájmu.

Sklad so súp. č. 3509 na parc. č. 1783/10

Ide o nebytovú budovu, postavenú na obdĺžnikovom pôdoryse s pozdĺžnou osou orientovanou v smere S – J. Je postavená vedľa svojej dvojičky, ktorá je jej zrkadlovým obrazom, obe sú prepojené susedným dvojpodlažným objektom. Ide o 6-podlažnú budovu , z toho sa v budove nachádza 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží. Zastrešená je plochou strechou so strešnou nadstavbou strojovne výťahov.

V súčasnosti je stavba využívaná ako nebytová budova pre obchod a sklady. Výťahy sú na západnej strane chodby a schodisko na strane východnej. Na prízemí sa nachádzajú vstupné priestory s hlavným vchodom v strede východnej fasády v úrovni upraveného terénu, kslady sú prístupné z nakladacej rampy.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o budovu s nosným železobetónovým skeletom s konštrukčným trojtraktom v pozdĺžnom smere, s komunikačným jadrom v strede a s piatimi konštrukčnými poľami na oboch stranách. Detailnejšie konštrukčné vybavenie obsahuje ZP č. 37/2019.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, istená poistkami a poistkovými automatmi v samostatnom rozvádzači pre poschodia, napojené z hlavného rozvádzača na prízemí. Rozvody vody sú zrealizované z oceľového potrubia a rozvody kanalizácie z liatinového potrubia a PVC potrubia.

Budova je napojená na areálový zdroj vody z vodárne (vodárničky), ktorá sa nenachádza na pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby a na areálovú prípojku elektro z trafostanice taktiež lokalizovanú na susedných pozemkoch. Splaškové vody z budovy sú odvádzané do žumpy na pozemku vlastníka. Jestvujúca prípojka plynu je od verejného distribučného rozvodu odpojená.

Sklad so súp. č. 3510 na parc. č. 1783/11

Ide o nebytovú budovu, postavenú na obdĺžnikovom pôdoryse s pozdĺžnou osou orientovanou v smere S – J. Je postavená vedľa svojej dvojičky, ktorá je jej zrkadlovým obrazom, obe sú prepojené susedným dvojpodlažným objektom. Ide o 6-podlažnú budovu , z toho sa v budove nachádza 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží. Zastrešená je plochou strechou so strešnou nadstavbou strojovne výťahov.

V súčasnosti je stavba využívaná ako nebytová budova pre obchod a sklady. Výťahy sú na západnej strane chodby a schodisko na strane východnej. Na prízemí sa nachádzajú vstupné priestory s hlavným vchodom v strede východnej fasády v úrovni upraveného terénu, sklady sú prístupné z nakladacej rampy.

Z konštrukčného hľadiska sa jedná o budovu s nosným železobetónovým skeletom s konštrukčným trojtraktom v pozdĺžnom smere, s komunikačným jadrom v strede a s piatimi konštrukčnými poľami na oboch stranách. Detailnejšie konštrukčné vybavenie obsahuje ZP č. 37/2019.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická, istená poistkami a poistkovými automatmi v samostatnom rozvádzači pre poschodia, napojené z hlavného rozvádzača na prízemí. Rozvody vody sú zrealizované z oceľového potrubia a rozvody kanalizácie z liatinového potrubia a PVC potrubia.

Budova je napojená na areálový zdroj vody z vodárne (vodárničky), ktorá sa nenachádza na pozemkoch, ktoré sú predmetom dražby a na areálovú prípojku elektro z trafostanice taktiež lokalizovanú na susedných pozemkoch. Splaškové vody z budovy sú odvádzané do žumpy na pozemku vlastníka. Jestvujúca prípojka plynu je od verejného distribučného rozvodu odpojená.

PRÍSLUŠENSTVO

Prípojka vody

Ide o objektovú prípojku vody zo studne umiestnenej vo vodárni na parc. č. 1783/7. Prípojka pre dané dve stavby je vedená zemou cez cudzie pozemky a parc č. 1783/1 a 1783/43.

Prípojka elektro

Objektová prípojka NN je vedená z trafostanice susedného objektu do hlavných rozvádzačov oboch stavieb.  

Prípojka splaškovej komunikácie

Vonkajšia splašková kanalizácia je vyhotovená z plastového potrubia DN 200, vedená zemou na parc. č. 1783/1 a 1783/43 z oboch stavieb do žumpy na parc. č. 1783/43.

Žumpa

Splašková kanalizácia z oboch stavieb je zaústená do spoločnej žumpy, osadená pod zemou v zatrávnenej ploche na parc. č. 1783/43.

Spevnené plochy

Predstavujú zokruhovanú prístupovú komunikáciu k obom objektom vo vnútrobloku, vedenú po stranách nakladacích rámp a napojenú na príjazdovú cestu z Kalnickej cesty....

POZEMKY

Pozemky sa nachádzajú v západnej časti intravilánu okresného mesta Levice. Nehnuteľnosti sú situované na rozhraní priemyselnej a bytovej zóny v lokalite ulíc Tabaková a 1. mája. Lokalita disponuje možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Parc. č. 1783/10 je zastavaná stavbou so súp. č. 3509 a parc. č. 1783/11 je zastavaná stavbou so sup. č. 3510. Parc. č. 1783/1 a 1783/43 slúžia na prístup k obom stavbám. Parc. č. 1783/46 tvorí v súčasnosti nefunkčný prístup z Tabakovej ulice.

PEŇAŹNÁ POHĽADÁVKA

Peňažná pohľadávka voči dlžníkovi Štefanovi Baniarovi vznikla z dôvodu bezdôvodného obohatenia. Suma (súpisová hodnota) peňažnej pohľadávky je 70 608 €. Peňažná pohľadávka je zabezpečená Zmluvou o zriadení záložného práva k pohľadávka č. 4001/11/035-ZZ-02. Zabezpečeným veriteľom je OTP Banka Slovensko, a. s.. Na základe ZP č. 37/2019 vypracovaný znaleckou organizáciou B C S R Experts s. r. o. uvádzame, že po preskúmaní pohľadávky znalec zistil, že pohľadávka je premlčaná a preto stanovil koeficient vymožiteľnosti na úrovni 0. Všeobecná hodnota pohľadávky je v ZP č. 37/2019  stanovená na úrovni 0 €.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.