Súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti: 1 / 3 vo vlastníctve účastníka právneho vzťahu č. 3.

Dražba - rodinný  dom - súp. číslo  800 

na  parcele  č. 5314 / 3 , 5314 / 11 , 5314 / 19 , k. ú.  Nitra.

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

Rodinný dom sa nachádza v intraviláne mesta Nitra, na juhozápadnom okraji mesta v zástavbe rodinných domov. Dom je situovaný v uzatvorenom oplotenom priestore v ktorom sa nachádzajú 4 rodinné domy sprístupnených súkromnou prístupovou komunikáciou. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 3000 m. Rodinný dom je navrhnutý ako podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. V suteréne sa nachádza schodisko, kotolňa a skladové priestory. Na prízemí sa nachádzajú dve bytové jednotky. Je tu umiestnené zádverie, šatník, garáž, schody do suterénu, schody do podkrovia, pracovňa, hala, kuchyňa, komora, WC, kúpelňa a zimná záhrada. V druhej bytovej jednotke sa nachádzajú dve obytné miestnosti, kuchyňa a kúpelňa s WC. V podkroví sú umiestnené 3 x schody do vyvýšeného podkrovného priestoru, chodba, 5 izieb, 2 x kúpelňa a samostatné WC. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry suterénu sú betónové monolitické, obvodové múry nadzemnej časti sú z pórobetónových tvárnic hr. 400 mm so zateplením a s konečnou úpravou fasády silikátovou stierkou. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schody do suterénu sú betónové s keramickou dlažbou, schody do podkrovia sú obložené dreveným obkladom z tvrdého dreva. Strecha je sedlová, krov drevený hambálkový, ako strešná krytina je použitá betónová škridľa BRAMAC. Klampiarske konštrukcie z poplastovaného pozinkovaného plechu. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami, v sociálnych zariadeniach a okolo kuchynskej linky sú zrealizované keramické obklady. Podlahy v suteréne sú keramické dlažby, podlahy obytných miestností na prízemí - vlysy z tvrdého dreva, podkroví sú prevažne lamino, podlahy ostatných miestností sú prevažne keramické dlažby. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, exteriérové dvere sú drevené, vnútorné dvere drevené s výplňou osadené v obložkových drevených zárubniach. Garážové vráta sú rolovacie elektricky ovládané.

Na I.NP sa nachádzajú dve kuchynské linky. Kuchynská linka č.1 dl. cca 8,5 m obsahuje elektrickú varnú dosku s elektrickou rúrou, umývačku riadu, chladničku s mrazničkou, digestor a nerezový drez. Kuchynská linka č.2 (cca 5,5 m) obsahuje elektrickú varnú dosku s elektrickou rúrou, chladničku s mrazničkou, digestor a nerezový drez. Na prízemí sa nachádza kúpelňa s umývadlomi a plastovou vaňou a 2 x WC kombi. V podkroví sú umiestnené dve kúpelne a samostatné WC. V kúpelniach sú dve vane, dva sprchovacie kúty 1 x WC a tri umývadlá, vo WC sa nachádza splachovací záchod Kombi.

Ako zdroj tepla a TUV sú použité dva plynové kotly v kotolni v suteréne. Vykurovanie je riešené ako podlahové teplovodné. Ako alternatívny zdroj tepla slúži krb s vykurovacou vložkou a rozvodmi tepla umiestnený v hale na prízemí. Ako zdroj TÚV slúži kombinovaný zásobníkový ohrievač TÚV umiestnený v kotolni. V objekte je zrealizovaná svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvody vody, TÚV, kanalizácie a zemného plynu, ako aj televízny rozvod a rozvod domáceho telefónu Na vstupe do garáže sú osadené el. ovládané segmentové vráta. V dome sa nachádzajú 2 ks vstavaných skríň (na I.NP a v podkroví). Dom je pripojený na verejné rozvody zemného plynu, vody, elektrickej energie a telefónne rozvody. Splaškové odpadové vody sú likvidované v prefabrikovanej žumpe spoločnej pre 4 rodinné domy, odkiaľ sú prečerpávané do verejnej kanalizácie

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.