Označenie predmetu dražby:

Predmetom dobrovoľnej dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 6171, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: SEČOVCE, katastrálne územie: Sečovce, a to:

• stavba so súp. číslom 154, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ KN č. 91, administratívna budova,
• parcela reg. „C“ KN č. 91, s výmerou 893 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Obchodná budova, súp. č. 154, č.p. 91

Skladová budova, súp. č. 154, č.p. 91

(ďalej len "Predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Opis predmetu dražby

Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti mesta Sečovce, 36 km východne od krajského mesta Košice a 12 km severne od okresného mesta Trebišov. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite centra mesta, pri hlavnej komunikácii cestného ťahu Košice-Trebišov. Lokalita je zastavaná objektmi občianskej vybavenosti mesta – mestský úrad, obchody, služby, pobočky bánk, stredné a základné školy, vyššie zdravotná starostlivosť a objekty určené na bývanie.

Nehnuteľnosť je samostatne stojaca v rovinatom teréne s priamym prístupom  z verejnej komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na verejné siete – odber elektrickej energie, plynovod,  vodovod a kanalizáciu.

Dopravné napojenie železničné a cestné s možnosťou využitia autobusovej dopravy. Lokalita s bežným vplyvom dopravy.

Zlúčená stavba: Administratívna budova č.s. 154

Stavba: Administratívna budova, súp. č. 154. č.p. 91

POPIS STAVBY

Administratívna budova má 8 nadzemných a jedno podzemné podlažie. Na 1. – 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske priestory, chodby, schodiskový priestor, sociálne zariadenie a sklady. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, technické miestnosti (hlavný prívod vody, elektrický rozvádzač, sauna a bazén. Stavba stojí na pásových základoch a základových pätkách š. 1,2 m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Nosnou konštrukciou je železobetónový montovaný skelet s montovanými železobetónovými stropnými doskami. Obvodová konštrukcia a vnútorné dispozičné a stužujúce priečky sú zhotovené murovaním z tehlového materiálu (hr. 375 mm, 250 mm, 125 mm). Konštrukcia schodiska je železobetónová montovaná s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s atikami, strešná krytina natavované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie budovy sú zhotovené z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava fasády je zhotovená z mozaikového keramického obkladu. Vnútorná úprava zvislých stien – vápenno-cementová omietka, v sociálnych zariadeniach keramický obklad stien.

Povrchy podláh – prevažne PVC a textilné podlahoviny, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba.

Výplne otvorov dverí drevené hladké plné alebo zasklené, okná oceľovo-hliníkové so zdvojeným zasklením, čiastočne realizovaná výmena výplní okenných otvorov za okná plastové s dvojsklom.

V sociálnych zariadeniach v čase obhliadky zariaďovacie predmety čiastočne odstránené.

Rozvod teplej a studenej vody v budove z centrálneho zdroja. Kanalizácia riešená odvodom spláškov do verejnej kanalizácie. Vykurovanie – najmä liatinové radiátory, zdroj vykurovania demontované zariadenie kotolne. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkovými automatmi (možnosť merania po podlažiach).

Objekt má bleskozvod.

Životnosť objektu stanovená na 100 rokov. Údržba objektu dobrá.

Stavba: Obchodná budova, súp. č. 154, č.p. 91

POPIS STAVBY

Obchodná budova ma 2 nadzemné podlažia a je nepodpivničená.

Nadzemné podlažia tvoria veľkoplošné priestory pre obchod, chodby, schodiskový priestor, sociálne zariadenie a sklady.

Stavba stojí na pásových základoch a základových pätkách š. 1,2 m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Nosnou konštrukciou je železobetónový montovaný skelet s montovanými železobetónovými stropnými doskami. Obvodová konštrukcia a vnútorné dispozičné a stužujúce priečky sú zhotovené murovaním z tehlového materiálu (hr. 375 mm, 250 mm, 125 mm).  Konštrukcia schodiska je železobetónová montovaná s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s atikami, strešná krytina natavované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy  ostatné klampiarske konštrukcie budovy sú zhotovené z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava fasády je zhotovená z mozaikového keramického obkladu. Vnútorná úprava zvislých stien – vápenno-cementová omietka, v sociálnych zariadeniach keramický obklad stien.

Povrchy podláh – prevažne PVC a textilné podlahoviny, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba.

Výplne otvorov dverí drevené hladké plné alebo zasklené, okná oceľovo-hliníkové s poškodeným zasklením.

V sociálnych zariadeniach sa nachádzajú poškodené zariadenia sanity.

Rozvod studenej a teplej vody v budove z centrálneho zdroja. Kanalizácia riešená odvodom spláškov do verejnej kanalizácie. Vykurovanie – najmä liatinové radiátory, kotolňa spoločná aj pre administratívnu budovu. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkovými automatmi (možnosť merania po podlažiach).

Objekt má bleskozvod.

Životnosť objektu stanovená na 100 rokov.

Stavba: Skladová budova, súp. č. 154, č.p. 91

POPIS STAVBY

Skladová budova tvorí prístavbu administratívnej budovy a je určená na skladovanie. Je prevádzkovo prepojená s administratívnou budovou.

Z dôvodu rozdielneho konštrukčného vyhotovenia a rozdielnej životnosti je ohodnocovaná samostatne.

Budova založená na betónových záklaových pásoch. Nosná konštrukcia murovaná z tehál hr. 300 mm. Nosná konštrukcia stropu je zhotovená ako pultová strecha zo strešných železobetónových dosák bez tepelnej izolácie s krytinou pozinkovaný plech.

Vonkajšia úprava fasády z vápenno-cementovej omietky so sklom z kabrinca.

Vnútorná úprava povrchov z vápennej omietky. Podlahy betónové s terazzovou dlažbou.

Vonkajšie vráta oceľové.

Elektroinštalácia svetelná. Objekt má bleskozvod.

Životnosť stanovená na 80 rokov.

POZEMKY

POPIS

Pozemok vedený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria je zastavaný stavbou v centre mesta pri stavbách občianskej vybavenosti mesta. Pozemok nie je oplotený, prístup umožnený z verejnej komunikácie. Nehnuteľnosť napojená na verejné siete – rozvody nn, plynovod, vodovod a kanalizáciu.

Lokalita vo vzdialenosti 36 km od krajského mesta Košice po ceste I. triedy E50 a 12 km od okresného mesta Trebišov s dobrým cestným a železničným dopravným spojením.

Analýza rizík využívania nehnuteľností: Riziká využívania nehnuteľností sú v neukončenom procese uzatvárania nájomných zmlúv.

Opis stavu predmetu dražby

Nehnuteľnosť sa nachádza v západnej časti mesta Sečovce, 36 km východne od krajského mesta Košice a 12 km severne od okresného mesta Trebišov. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite centra mesta, pri hlavnej komunikácii cestného ťahu Košice-Trebišov. Lokalita je zastavaná objektmi občianskej vybavenosti mesta – mestský úrad, obchody, služby, pobočky bánk, stredné a základné školy, vyššie zdravotná starostlivosť a objekty určené na bývanie.

Nehnuteľnosť je samostatne stojaca v rovinatom teréne s priamym prístupom  z verejnej komunikácie. Nehnuteľnosť je napojená na verejné siete – odber elektrickej energie, plynovod,  vodovod a kanalizáciu.

Dopravné napojenie železničné a cestné s možnosťou využitia autobusovej dopravy. Lokalita s bežným vplyvom dopravy.

Zlúčená stavba: Administratívna budova č.s. 154

Stavba: Administratívna budova, súp. č. 154. č.p. 91

POPIS STAVBY

Administratívna budova má 8 nadzemných a jedno podzemné podlažie. Na 1. – 8. nadzemnom podlaží sa nachádzajú kancelárske priestory, chodby, schodiskový priestor, sociálne zariadenie a sklady. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa, technické miestnosti (hlavný prívod vody, elektrický rozvádzač, sauna a bazén. Stavba stojí na pásových základoch a základových pätkách š. 1,2 m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Nosnou konštrukciou je železobetónový montovaný skelet s montovanými železobetónovými stropnými doskami. Obvodová konštrukcia a vnútorné dispozičné a stužujúce priečky sú zhotovené murovaním z tehlového materiálu (hr. 375 mm, 250 mm, 125 mm). Konštrukcia schodiska je železobetónová montovaná s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s atikami, strešná krytina natavované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy a ostatné klampiarske konštrukcie budovy sú zhotovené z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava fasády je zhotovená z mozaikového keramického obkladu. Vnútorná úprava zvislých stien – vápenno-cementová omietka, v sociálnych zariadeniach keramický obklad stien.

Povrchy podláh – prevažne PVC a textilné podlahoviny, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba.

Výplne otvorov dverí drevené hladké plné alebo zasklené, okná oceľovo-hliníkové so zdvojeným zasklením, čiastočne realizovaná výmena výplní okenných otvorov za okná plastové s dvojsklom.

V sociálnych zariadeniach v čase obhliadky zariaďovacie predmety čiastočne odstránené.

Rozvod teplej a studenej vody v budove z centrálneho zdroja. Kanalizácia riešená odvodom spláškov do verejnej kanalizácie. Vykurovanie – najmä liatinové radiátory, zdroj vykurovania demontované zariadenie kotolne. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkovými automatmi (možnosť merania po podlažiach).

Objekt má bleskozvod.

Životnosť objektu stanovená na 100 rokov. Údržba objektu dobrá.

Stavba: Obchodná budova, súp. č. 154, č.p. 91

POPIS STAVBY

Obchodná budova ma 2 nadzemné podlažia a je nepodpivničená.

Nadzemné podlažia tvoria veľkoplošné priestory pre obchod, chodby, schodiskový priestor, sociálne zariadenie a sklady.

Stavba stojí na pásových základoch a základových pätkách š. 1,2 m s vodorovnou a zvislou izoláciou. Nosnou konštrukciou je železobetónový montovaný skelet s montovanými železobetónovými stropnými doskami. Obvodová konštrukcia a vnútorné dispozičné a stužujúce priečky sú zhotovené murovaním z tehlového materiálu (hr. 375 mm, 250 mm, 125 mm).  Konštrukcia schodiska je železobetónová montovaná s povrchovou úpravou z keramickej dlažby.

Strešnú konštrukciu tvorí plochá strecha s atikami, strešná krytina natavované asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy  ostatné klampiarske konštrukcie budovy sú zhotovené z pozinkovaného plechu.

Vonkajšia úprava fasády je zhotovená z mozaikového keramického obkladu. Vnútorná úprava zvislých stien – vápenno-cementová omietka, v sociálnych zariadeniach keramický obklad stien.

Povrchy podláh – prevažne PVC a textilné podlahoviny, v sociálnych zariadeniach keramická dlažba.

Výplne otvorov dverí drevené hladké plné alebo zasklené, okná oceľovo-hliníkové s poškodeným zasklením.

V sociálnych zariadeniach sa nachádzajú poškodené zariadenia sanity.

Rozvod studenej a teplej vody v budove z centrálneho zdroja. Kanalizácia riešená odvodom spláškov do verejnej kanalizácie. Vykurovanie – najmä liatinové radiátory, kotolňa spoločná aj pre administratívnu budovu. Elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkovými automatmi (možnosť merania po podlažiach).

Objekt má bleskozvod.

Životnosť objektu stanovená na 100 rokov.

Stavba: Skladová budova, súp. č. 154, č.p. 91

POPIS STAVBY

Skladová budova tvorí prístavbu administratívnej budovy a je určená na skladovanie. Je prevádzkovo prepojená s administratívnou budovou.

Z dôvodu rozdielneho konštrukčného vyhotovenia a rozdielnej životnosti je ohodnocovaná samostatne.

Budova založená na betónových záklaových pásoch. Nosná konštrukcia murovaná z tehál hr. 300 mm. Nosná konštrukcia stropu je zhotovená ako pultová strecha zo strešných železobetónových dosák bez tepelnej izolácie s krytinou pozinkovaný plech.

Vonkajšia úprava fasády z vápenno-cementovej omietky so sklom z kabrinca.

Vnútorná úprava povrchov z vápennej omietky. Podlahy betónové s terazzovou dlažbou.

Vonkajšie vráta oceľové.

Elektroinštalácia svetelná. Objekt má bleskozvod.

Životnosť stanovená na 80 rokov.

POZEMKY

POPIS

Pozemok vedený v katastri nehnuteľností ako zastavané plochy a nádvoria je zastavaný stavbou v centre mesta pri stavbách občianskej vybavenosti mesta. Pozemok nie je oplotený, prístup umožnený z verejnej komunikácie. Nehnuteľnosť napojená na verejné siete – rozvody nn, plynovod, vodovod a kanalizáciu.

Lokalita vo vzdialenosti 36 km od krajského mesta Košice po ceste I. triedy E50 a 12 km od okresného mesta Trebišov s dobrým cestným a železničným dopravným spojením.

Analýza rizík využívania nehnuteľností: Riziká využívania nehnuteľností sú v neukončenom procese uzatvárania nájomných zmlúv.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.