Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 393/1                 zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 1084 m²

parc. č. 393/2                 zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 160 m²

parc. č. 393/3                 zastavaná plocha a nádvorie         o výmere 44 m²

Stavba

súp. č. 66                         Rodinný dom                                        na parc. č. 393/2

spoluvlastnícky podiel: 1/2, 4/8   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 109, okres: Trebišov, obec: SVÄTÁ MÁRIA, katastrálne územie: Pavlovo.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova, plot od ulice, plot od suseda, plot vo dvore, studňa vo dvore, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnená plocha vo dvore okolo domu, altánok.

Popis rodinného domu so súp. č. 66 – rekonštruovaná časť

V uličnej zástavbe samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom v zástavbe rodinných domov v lokalite IBV v obci Svätá Mária, časť Pavlovo v okrese Trebišov. K veku bol znalcovi predložený doklad - pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania v r. 1924. Na základe Vyhlásenia obce z 12.12.2011 vlastník na časti domu vykonal rekonštrukciu a modernizáciu spojenú s prístavbou verandy. Opotrebenie domu znalec stanovil s ohľadom na vek, technický stav stavebných konštrukcií a s ohľadom na rekonštrukciu analytickou metódou. Základy sú betónové s kameňom bez vodorovnej izolácie, zvislá nosná konštrukcia domu je murovaná z kameňa hr. 50 cm, prístavba z tvárnic hr. 30 cm, strop nad suterénom železobetónový, nad prízemím drevený trámčekový s rovným podhľadom, priečky tehlové, vnútorné omietky vápennocementové, vonkajšia omietka hladká, obklad fasády nie je, krov sedlový, krytina vlnitý Onduline na latách, klampiarske konštrukcie zatiaľ nie sú, parapety plechové pozinkované, dvere sú drevené hladké plné alebo s presklenním, okná plastové, podlahy obytných miestností plávajúce laminátové, ostatné miestnosti keramická dlažba, v kotolni cementový poter, vykurovanie ústredné, kotol na tuhé palivá, radiátory plechové panelové, elektroinštalácia svetelná aj motorická, ističe, rozvod teplej a studenej vody, plastové potrubie, zdroj teplej vody elektrický bojler v kotolni, kanalizácia s napojením do žumpy - kúpeľňa, kuchyňa a WC, v kuchyni na prízemí aj poschodí je plynový sporák na PB, nerezový drez, kuchynská linka na báze dreva 3,10 m, odsávač pár nad šporákom, v kúpeľni je samostatná sprcha, 1x WC, 1x vaňa plastová, 1x umývadlo, batérie sú 2x pákové so sprchou, 2x obyčajná páková. Obklady sú keramické v kuchyni, kúpeľni, sprchy a vane. Predpokladané technické riešenie v čase obhliadky v zmysle metodiky: 1. Podzemné podlažie: Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické. Schodisko - cementový poter. Výplne otvorov - dvere - oceľové jednoduché; okná - jednoduché drevené alebo oceľové. Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) – svetelná. 1. Nadzemné podlažie: Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené). Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: suterén pôvodnej časti domu má jednu pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: má pristavanú predsieň, obývačku s kuchyňou, kúpeľňu, v prednej časti jednu izbu a v zadnej časti zvonku prístupnú kotolňu, kde sú aj schody do suterénu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.:- 393/1 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 1084 m², - 393/2 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 160 m², - 393/3 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m², tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou, ďalej tvoria dvor a záhradu za domom a pred domom, v zastavanej časti obce Svätá Mária, časť Pavlovo, na ulici Bodrog 66, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, v lokalite IBV, bez negatívnych účinkov.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.