Vyhodnotenie druhého kola verejného ponukového konania na odpredaj nehnuteľností v konkurze

Vyhlásenie tretieho kola ponukového konania na odpredaj nehnuteľností v konkurze

Na základe návrhu dlžníka vyhlásil Okresný súd v Nitre, uznesením zo dňa 11.7.2019, č.k. 27OdK/106/2019, konkurz na dlžníka Georgína Ronovská, nar. 30.09.1966, bytom Štúrovo, Vörösmartyho č. 1701/2. Súčasne bol ustanovený správca JUDr. Jozef Majorán, kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice. Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 18.7.2019, č. OV 137/2019, č. zverejnenia K061724.

Správca dňa 18.6.2020 zverejnil Obchodnom vestníku v č. OV 116/2020, č. zverejnenia K047933 verejnú ponuku na odpredaj majetku nasledovne :

Lehota na doručovanie ponúk bola stanovená do 15 dní odo dňa zverejnenia ponuky na odpredaj v Obchodnom vestníku. Za prvý deň lehoty sa počítal deň, ktorý nasleduje po dni zverejnenia ponukového konania v Obchodnom vestníku a posledný deň ponuky bol pätnásty deň vrátane. Posledným dňom lehoty bol deň 3.6.2020. V stanovenej lehote nebola doručená  ani jedna ponuka . Správca preto vyhlasuje toto kolo ponukového konania za neúspešné a súčasne pristupuje k vyhláseniu ďalšieho kola.

Tretie kolo verejnej ponuky na odpredaj nehnuteľností – podielov na pozemkoch

Správca zverejnil majetok dlžníka v Obchodnom vestníku dňa 26.9. 2019, č. OV 186/2019, č. zverejnenia K085870 v podiele, ktorý je vyznačený nasledovne :

Podľa § 167n ZKR - Speňaženie nehnuteľnosti

(1) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu väčšej hodnoty správca speňaží dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.8) Nehnuteľnosti podliehajúce konkurzu menšej hodnoty správca speňaží ako hnuteľnú vec.

Podľa § 4b  Vyhlášky č. 655/2005 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZKR v platnom znení - Nehnuteľnosť menšej hodnoty

Nehnuteľnosťou menšej hodnoty, ktorú možno speňažiť ako hnuteľnú vec, sa rozumie nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, ktorého súpisová hodnota nepresahuje sumu 5 000 eur. Za nehnuteľnosť menšej hodnoty sa však nepovažuje nehnuteľnosť alebo spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnosti, vo vzťahu ku ktorému bola uplatnená nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka.

Podľa § 167p ZKR - Speňaženie hnuteľných vecí

1) Hnuteľné veci podliehajúce konkurzu správca speňaží ako jeden alebo viac súborov majetku v ponukovom konaní. Na tento účel správca zverejní v Obchodnom vestníku súbor majetku, ktorý ponúka na predaj a lehotu na predkladanie ponúk, ktorá nesmie byť kratšia ako desať kalendárnych dní od zverejnenia ponuky v Obchodnom vestníku. Prihliada sa iba na tie ponuky, kde bola záloha na celú ponúknutú kúpnu cenu v plnom rozsahu zložená záujemcom na účet správcu. Rozhoduje vždy najvyššia ponúknutá kúpna cena. Ak viacerí záujemcovia ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť nadobúdateľ na svoje náklady.

(2) Ak sa hnuteľné veci podliehajúce konkurzu nepodarí speňažiť ani v treťom ponukovom konaní, prestávajú podliehať konkurzu. Ak o takýto súbor hnuteľných vecí prejaví záujem veriteľ prihlásenej pohľadávky, správca ho prevedie tomu veriteľovi prihlásenej pohľadávky, ktorý ponúkne do desiatich dní od skončenia tretieho ponukového konania najvyššiu ponuku. Ak viacerí veritelia prihlásenej pohľadávky ponúknu rovnaké plnenie, rozhodne žreb správcu. Vypratanie vecí je povinný zabezpečiť veriteľ na svoje náklady.

(3) Na písomný pokyn zástupcu veriteľov alebo dotknutého zabezpečeného veriteľa správca speňaží hnuteľné veci aj iným spôsobom. Ak je dotknutých zabezpečených veriteľov viac, písomný pokyn je oprávnený uložiť ten, ktorého zabezpečovacie právo je v poradí najskoršie.

Z vyššie uvedených dôvodov správca týmto ponúka na odpredaj vyššie popísané nehnuteľnosti za nasledovných podmienok ponukového konania :

• Ponuka sa zasiela do 15 dní odo dňa zverejnenia tejto ponuky na odpredaj v Obchodnom vestníku.
• Za prvý deň lehoty sa počíta deň, ktorý nasleduje po dni zverejnenia toho ktorého kola ponukového konania v Obchodnom vestníku a posledný deň ponuky je pätnásty deň vrátane. Ak padne posledný deň lehoty na deň pracovného pokoja alebo deň pracovného voľna, posledným dňom je nasledujúci pracovný deň (vrátane).
• Na ponuku doručenú po uplynutí lehoty sa prihliada tak, že sa započíta ako ponuka uplatnená v ďalšom kole ponukového konania, pokiaľ ďalšie kolo bude vyhlásené.
• Ponuku musí záujemca zaslať písomne na adresu správcu : JUDr. Jozef Majorán, konkurzný správca, Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice.
• V ponuke musia byť uvedené nasledovné údaje :
  • Identifikácia záujemcu tak, že u fyzickej osoby musí byť uvedené meno priezvisko alebo obchodné meno, dátum narodenia alebo IČO, bydlisko alebo miesto podnikania a u právnickej osoby obchodné meno, sídlo a IČO.
  • Správca odporúča v ponuke uviesť operatívny kontakt – telefónne číslo a aj mailový kontakt.
  • Ponuka musí obsahovať presné vymedzenie nehnuteľnosti a to presným vymedzením parcelného čísla a ďalšou identifikáciou tak, aby nebolo možné zameniť si úmysel záujemcu vyjadrený v písomnej ponuke.
  • Pri každej nehnuteľnosti tak, ako je vyššie identifikovaná, musí záujemca uviesť samostatne cenovú ponuku, za akú je ochotný ju odkúpiť.
  • Prehlásenie záujemcu, že súhlasí so všetkými zverejnenými podmienkami ponukového konania bez výhrad.
• Prednosť má vyššia cena tej ktorej nehnuteľnosti o ktorú záujemca prejaví záujem. Pred vyššou cenou ma prednosť ten záujemca, ktorý prejaví záujem o celý súbor vyššie uvedených nehnuteľností, pokiaľ cena ktorú ponúka za celý súbor presiahne ponuku záujemcu, ktorý neprejaví záujem o celý súbor. Pokiaľ viac záujemcov poskytne rovnakú cenu, rozhoduje sa žrebom správcu.
• Záujemca musí zložiť na účet správcu celú ponúkanú sumu za všetky nehnuteľnosti a to bez zbytočného odkladu po oznámení záujemcovi zo strany správcu, že je úspešným záujemcom. Bez zloženia zálohy v plnom rozsahu správca Zmluvu o prevode majetku neuzatvorí. Ak nebude zložená záloha na kúpnu cenu ani v ďalšej primeranej lehote poskytnutej správcom, alebo ak správca nebude vedieť kontaktovať záujemcu na adrese uvedenej v ponuke, považuje sa toto kolo za zmarené a správca pristupuje k postupu podľa ZKR.
• Záujemca sa zaväzuje znášať náklady na správny poplatok z návrhu na zápis do katastra nehnuteľností, pričom záujemca musí zložiť na správcovský účet súčasne s ponúkanou sumou ceny prevodu aj sumu tohto správneho poplatku podľa pokynov správcu. Bez zloženia sumy správneho poplatku v plnom rozsahu správca Zmluvu o prevode majetku neuzatvorí. Ak nebude zložená táto suma ani v ďalšej primeranej lehote poskytnutej správcom, alebo ak správca nebude vedieť kontaktovať záujemcu na adrese uvedenej v ponuke, považuje sa toto kolo za zmarené a správca pristupuje k postupu podľa ZKR.
• Záujemca sám na vlastné náklady zisťuje stav ponúkaného majetku a to na mape určeného operátu a na katastrálnej mape, na príslušnom liste vlastníctva a to bez ďalšieho pričinenia správcu. 
• Potenciálny záujemca berie na vedomie bez výhrad, že správca si vyhradzuje právo neprijať ani jednu ponuku a to ani keby spĺňala všetky náležitosti.
• V prípade, ak nebude z  dôvodov na strane správcu možné vykonať prevod a prepis na príslušných inštitúciách, správca vráti záujemcovi finančné sumy, ktoré záujemca zložil na správcovský účet bez zbytočného odkladu.
• Po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk správca všetky ponuky naraz otvorí potom, ako vykoná všetky úkony spojené s porovnaním doručených ponúk.
• Správca po zistení najvyššej ponuky alebo po vyžrebovaní úspešného záujemcu (podľa ustanovení ZKR), oznámi záujemcovi výsledok ponukového konania a ak záujemca uspel, oznámi mu bankové údaje na zloženie ponúkanej sumy ako zálohy.
• Správca môže v prípade nejasností alebo neúplností v ponuke požiadať záujemcu o vysvetlenie alebo doplnenie. Pokiaľ záujemca v stanovenej lehote nevysvetlí alebo nedoplní ponuku tak, ako bude správca žiadať, na ponuku sa neprihliada.
• Záujemcu, doručením ponuky súhlasí so spracovaním a zákonným zverejnením osobných údajov na účely prevodu majetku v konkurze.
• V prípade, ak nebude doručená ani jedna ponuka, alebo sa na ponuku nebude prihliadať, alebo bude ponuka inak zmarená, správca bez meškania pristúpi k ďalšiemu postupu podľa ZKR

Adresa vyhlasovateľovej správcovskej kancelárie je : JUDr. Jozef Majorán, správca, Ul. Ľ. Štúra č. 3, 934 01 Levice. Číslo telefónu : 0905 328 946. Mailová adresa : office@majoran.sk

JUDr. Jozef Majorán, správca