Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7276, katastrálne územie: Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 6201/1, výmera: 1852 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 6201/2, výmera: 275 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 6201/5, výmera: 214 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

• parcelné číslo: 6201/6, výmera: 39 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:           

• súpisné číslo: 5750, na parcele č. 6201/2, druh stavby: budova obchodu a služieb, popis stavby: Predajňa

• súpisné číslo: 9378, na parcele č. 6201/5, druh stavby: Iná budova, popis stavby: sklad stavebnín

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: oplotenie areálu, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy I, spevnené plochy II, oporný múr.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predajňa s.č.5750 na parc.č.6201/2

POPIS STAVBY - Stavba je osadená v rovinatom teréne na parc.č. 6201/2 v meste Nové Zámky, k.ú. Nové Zámky, v okrajových častiach mesta. V tejto časti sa nachádzajú v prevažnej miere obchody a menšie výrobné prevádzky. Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba, nachádzajúca sa v uzavretom areály, budova s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničená, so sedlovou strechou. Prístup je po spevnenej miestnej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na elektrickú sieť svetelnú aj motorickú, na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na plyn. Výstavba predajne bola uskutočnená podľa dostupných údajov v roku 1962.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Budova má jedno nadzemné podlažie, obdĺžnikový pôdorysný tvar a  sedlovú strechu. Na I. NP sa nachádzajú nasledovné miestnosti:  predajňa, kancelárie, sklad predajne, kotolňa, sociálna miestnosť, chodba.

TECHNICKÝ POPIS: Budova je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemskej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál na hr. nad 40 cm. Strop je rovný, drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová, krytina na streche poplastovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené zo špeciálneho plastu - žľaby, zvody a parapety. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok, s tepelnou izoláciou, bez obkladov fasád. Vnútorná omietka je vápenná hladká. Podlahy sú v prevažnej miere keramická dlažba, čiastočne betónové s cementovým poterom.  Dvere sú prevažne hladké plné,  okná drevené zdvojené, s vonkajšími kovovými mrežami, výklady a vstupné dvere sú  oceľové s jednovrstvovým zasklením. Budova je vykurovaná ústredne, s oceľovými teplovodnými radiátormi a s plynovým kotlom. V sociálnych miestnostiach  a v kuchyni sú keramické obklady stien. V sociálnej miestnosti pre mužov je osadené umývadlo, pisoár a jedna záchodová misa. V sociálnej miestnosti pre ženy je osadené umývadlo a záchodová misa. V budove bol rozvod studenej vody z centrálneho zdroja. Teplá voda je zabezpečená lokálne - zdrojom teplej vody sú elektrické prietokové ohrievače v sociálnych miestnostiach a v kuchynke. Kuchynka sa nachádza v rohu kancelárie. Je oddelená murovanou stenou od kancelárie. Kuchynská linka je na báze dreve celkovej dĺžky 0,8 m. V linke je osadený nerezový dres. Budova je napojená na elektrickú sieť svetelnú, na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na plyn. K predajni je pristavaná časť, ktorá bola dokončená v roku 2010. Prístavba má jedno nadzemné podlažie, obdĺžnikový pôdorysný tvar a pultovú strechu. Na I. NP sa nachádzajú nasledovné miestnosti:  predajňa, sklad. Prístavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemskej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónových tvárnic Porfix na hr. 40 cm. Objekt je navrhnutý bez stropnej konštrukcie, uzavretie priestorov bude vykonané závesným sádrokartónovým podhľadom. Strecha je pultová, krytina na streche poplastovaný plech. Klampiarske konštrukcie  sú vyhotovené zo špeciálneho plastu - žľaby, zvody a parapety. Vonkajšia omietka je ušľachtilá omietka YTONG, bez obkladov fasád, so zatepelením. Vnútorná omietka je vápenná hladká.  Podlahy sú v prevažnej miere keramická dlažba,  čiastočne betónové s cementovým poterom. Dvere sú hladké plné. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Budova je vykurovaná ústredne, s oceľovými teplovodnými radiátormi a s plynovým kotlom. Vykurovanie je napojené na vykurovací systém predajne. Budova je užívaná podľa dostupných údajov od roku 1962, tomuto zodpovedajú materiálové aj technické parametre stavby. Stavba je bez viditeľných porúch, vo dobrom  technickom stave. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby. Viditeľné deštrukčné zmeny na stavbe nie sú. Životnosť stavby na základe momentálneho technického stavu je stanovená na 100 rokov. Nakoľko na budove sa previedli rôzne rekonštrukčné práce - naposledy v r. 2007 sa vymenila strešná krytina a klampiarske konštrukcie - opotrebenie bolo stanovené analytickou metódou.

Skladová hala s.č.9378 na parc.č.6201/5

POPIS STAVBY - Stavba je osadená v rovinatom teréne na parc.č. 6201/5 v meste Nové Zámky, k.ú. Nové Zámky, v okrajových častiach mesta. V tejto časti sa nachádzajú v prevažnej miere obchody a menšie výrobné prevádzky. Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba, nachádzajúca sa v uzavretom areály, hala s jedným nadzemným podlažím, nepodpivničená, so sedlovou strechou. Prístup je po spevnenej miestnej komunikácii. V danej lokalite je možnosť napojenia na elektrickú sieť svetelnú aj motorickú, na verejný vodovod, na verejnú kanalizáciu a na plyn. Výstavba predajne bola uskutočnená  v roku 2005.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:  Hala má jedno nadzemné podlažie, obdĺžnikový pôdorysný tvar a  sedlovú strechu. Na I. NP sa nachádza jedna skladová miestnosť.

TECHNICKÝ POPIS: Hala je založená na železobetónových základových pätkách. Zvislé nosné konštrukcie sú oceľové z oceľových stĺpov kruhového prierezu. Obvodový plášť je vyhotovený z troch strán budovy. Do výšky 0,8 m je obvodový plášť murovaný, nad touto výškou je vyhotovený z plechov Onduline pripevnených na drevené krokvičky. Strecha je sedlová, vyhotovená z oceľových priehradových nosníkov. Krytina na streche vlákninovo-cementové vlnité dosky. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Podlahy sú betónové s cementovým poterom. Na stavbe nie sú výplne otvorov. Hala je napojená na elektrickú sieť svetelnú.  Stavba je užívaná od roku 2005. Jedná sa o novostavbu vo veľmi dobrom technickom stave. Životnosť stavby na základe momentálneho technického stavu znalec stanovil na na 50 rokov.

Oplotenie areálu - Plot okolo strán areálu je založený na betónových základoch. Plot je tvorený z betónových prefabrikovaných dielcov na betónových stĺpoch. Dĺžka plota je 84,0 m, výška 225 cm. V plote sú osadené 2 posuvné vráta s diaľkovým ovládaním. A jedny plotové vráta plechové. Oplotenie bolo postavené v r. 2005 životnosť 50 rokov.

Vodovodná prípojka – životnosť 60 rokov.

Vodomerná šachta – životnosť 60 rokov.

Kanalizačná prípojka - životnosť 60 rokov.

Plynová prípojka

Elektrická prípojka

Spevnené plochy I – z betónovej zámkovej dlažby na parcele 6201/1

Spevnené plochy II – betónové na parcele 6201/1

Oporný múr

Pozemky sú rovinaté, prístupné po spevnenej komunikácii, v obchodnej časti mesta spádom k centru mesta,  v zastavanom území mesta, napojené na vodovod, plynovod, elektrickú rozvodnú sieť, telekomunikačnú sieť, plynovod, kanalizáciu. Miesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v zastavanom území okresného mesta Nové Zámky, v jeho okrajových častiach. V lokalite sa nachádzajú v prevažnej miere obchodné objekty, supermarkety a predajné areály, v menšej miere výrobné prevádzky. Ohodnocované nehnuteľnosti sa nachádzajú v uzavretom a stráženom areáli. Je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.