Označenie predmetu dražby:

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 105, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: VOJČICE, katastrálne územie: Vojčice, a to:

• stavba so súp. číslom 533, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ KN č. 1168/1, rodinný dom,
• parcela reg. „C“ KN č. 1168/1, s výmerou 1041 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ KN č. 1168/2, s výmerou 55 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie
• parcela reg. „C“ KN č. 1169, s výmerou 1089 m², druh pozemku: záhrada (ďalej len „predmet dražby“)

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV, najmä: Garáž na parc. 1168/2, Hospodárska budova na parc. 1168/1, Letná kuchyňa na parc. 1168/1, plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169, plot od ulice na parc. 1169, plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169, kopaná studňa na parc. 1168/1, prípojka vody na parc. 1169, prípojka kanalizácie na parc. 1168/1, žumpa vo dvore na parc. 1168/1, prípojka plynu na parc. 1168/1, spevnená plocha na parc. 1168/1 (ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom  podiele 1/1.

Opis predmetu dražby 

Rodinný dom: rodinný dom č.s. 533 na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp. č. 533 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1168/1 v k.ú. Vojčice v okrese Trebišov. Situovaný je na Lipovej ulici č. 1 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod, verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia nie je. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1962, po zásadnej rekonštrukcii a modernizácii v presne nezistenom období, jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou z dostupných údajov.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ZMYSLE METODIKY Z DOSTUPNÝCH ÚDAJOV:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia - vstupná hala, šesť izieb, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza.

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu na základe priloženého potvrdenia bola postavená v r. 1962, v čase obhliadky dlhodobo neužívaná, po celkovej rekonštrukcií a modernizácií, jej opotrebenie s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovujem analytickou metódou. Stavba má v prednej časti od suseda statickú poruchu - sadnutý roh základov, čo sa prejavilo prasklinami obvodovej steny a vnútorných omietok. Zároveň je obvodové murivo poškodené vplývajúcou vlhkosťou z dôvodu neúčinnej vodorovnej izolácie.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ

Garáž: Garáž na parc. 1168/2

POPIS STAVBY

Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 1168/2, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako garáž a sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozične má podlažie garáž a sklad., v čase obhliadky bez využitia, zadná miestnosť prestavaná na odchov psov.

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1980, s čiastočne zanedbanou údržbou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 60 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Hospodárska budova na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Hospodárska budova samostatne stojaca za domom na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa domu na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako letná kuchyňa a sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - lepené povlakové

- Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou;  - kuchynský sporák elektrický alebo plynový

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.)

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

- Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozične má podlažie verandu, letnú kuchyňu a dva sklady, z toho jeden zapustený pod úroveň terénu ako pivnica.

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, stavba ako celkom poškodená nadmernou vlhkosťou obvodových stien, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Plot: plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169

Plot od ulice pred domom na hranici parcely č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom a podmurovkou, výplň oceľové profily v rámoch, výplň výšky 1,00 m, celková dĺžka 31,10 bm, v plote sú vráta a vrátka, predpoklad zriadenia v r. 1985, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot má poškodenú podmurovku.

Plot: plot od ulice na parc. 1169

Plot od ulice v záhrade na južnej hranici parc. č. 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 70,70 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov.

Plot: plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169

Plot od suseda a v záhrade na parc. č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 20,35 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov.

Studňa: kopaná studňa na parc. 1168/1

Kopaná studňa vo dvore pred letnou kuchyňou na parc. 1168/1, priemeru 1,00 m a predpokladanej hĺbky 7,00 m, zriadená v r. 1962, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1169

Prípojka vody z vodomernej šachty do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 11,00 bm, PE DN 25, zriadená v r. 20085, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie na parc. 1168/1

Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2008, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa vo dvore na parc. 1168/1

Žumpa vo dvore, neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaných 12,00 m³ obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1982, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu na parc. 1168/1

Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu a do letnej kuchyne, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 19,10, oceľová DN 25, zriadená v r. 1993, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1168/1

Spevnené plochy z betónovej mazaniny a liateho asfaltu vo dvore, rôznej kvality a prevedenia,  celkom predpokladaná plocha 90,00 m², predpoklad zriadenia v r. 2005, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 30 rokov.

POZEMKY

POPIS

Pozemok, parcely registra "C" č.:

- 1168/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1041 m²

- 1168/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m²

- 1169 - záhrada o výmere 1089 m²

tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce Vojčice, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, na nároží ulíc Lipová a Orechová, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Lipovej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi dobre obchodovateľné na miestnom trhu. Záhradu za domom je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z Orechovej ulice.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom: rodinný dom č.s. 533 na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Rodinný dom súp. č. 533 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1168/1 v k.ú. Vojčice v okrese Trebišov. Situovaný je na Lipovej ulici č. 1 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod, verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia nie je. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1962, po zásadnej rekonštrukcii a modernizácii v presne nezistenom období, jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou z dostupných údajov.

DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE:

Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ZMYSLE METODIKY Z DOSTUPNÝCH ÚDAJOV:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia - vstupná hala, šesť izieb, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza.

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu na základe priloženého potvrdenia bola postavená v r. 1962, v čase obhliadky dlhodobo neužívaná, po celkovej rekonštrukcií a modernizácií, jej opotrebenie s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovujem analytickou metódou. Stavba má v prednej časti od suseda statickú poruchu - sadnutý roh základov, čo sa prejavilo prasklinami obvodovej steny a vnútorných omietok. Zároveň je obvodové murivo poškodené vplývajúcou vlhkosťou z dôvodu neúčinnej vodorovnej izolácie.

GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ

Garáž: Garáž na parc. 1168/2

POPIS STAVBY

Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 1168/2, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako garáž a sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom

- Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozične má podlažie garáž a sklad., v čase obhliadky bez využitia, zadná miestnosť prestavaná na odchov psov.

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1980, s čiastočne zanedbanou údržbou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 60 rokov.

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: Hospodárska budova na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Hospodárska budova samostatne stojaca za domom na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. 1168/1

POPIS STAVBY

Letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa domu na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako letná kuchyňa a sklad, v čase obhliadky bez využitia.

Technické riešenie v zmysle metodiky:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom

- Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky)

- Úpravy vonkajších povrchov - brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením

- Podlahy - lepené povlakové

- Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou;  - kuchynský sporák elektrický alebo plynový

- Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.)

- Vnútorné rozvody vody - len studenej

- Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky

- Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Dispozične má podlažie verandu, letnú kuchyňu a dva sklady, z toho jeden zapustený pod úroveň terénu ako pivnica.

TECHNICKÝ STAV

Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, stavba ako celkom poškodená nadmernou vlhkosťou obvodových stien, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Plot: plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169

Plot od ulice pred domom na hranici parcely č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom a podmurovkou, výplň oceľové profily v rámoch, výplň výšky 1,00 m, celková dĺžka 31,10 bm, v plote sú vráta a vrátka, predpoklad zriadenia v r. 1985, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot má poškodenú podmurovku.

Plot: plot od ulice na parc. 1169

Plot od ulice v záhrade na južnej hranici parc. č. 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 70,70 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov.

Plot: plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169

Plot od suseda a v záhrade na parc. č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 20,35 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov.

Studňa: kopaná studňa na parc. 1168/1

Kopaná studňa vo dvore pred letnou kuchyňou na parc. 1168/1, priemeru 1,00 m a predpokladanej hĺbky 7,00 m, zriadená v r. 1962, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1169

Prípojka vody z vodomernej šachty do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 11,00 bm, PE DN 25, zriadená v r. 20085, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie na parc. 1168/1

Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2008, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: žumpa vo dvore na parc. 1168/1

Žumpa vo dvore, neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaných 12,00 m³ obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1982, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: prípojka plynu na parc. 1168/1

Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu a do letnej kuchyne, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 19,10, oceľová DN 25, zriadená v r. 1993, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.

Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1168/1

Spevnené plochy z betónovej mazaniny a liateho asfaltu vo dvore, rôznej kvality a prevedenia,  celkom predpokladaná plocha 90,00 m², predpoklad zriadenia v r. 2005, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 30 rokov.

POZEMKY

POPIS

Pozemok, parcely registra "C" č.:

- 1168/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1041 m²

- 1168/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m²

- 1169 - záhrada o výmere 1089 m²

tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce Vojčice, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, na nároží ulíc Lipová a Orechová, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Lipovej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi dobre obchodovateľné na miestnom trhu. Záhradu za domom je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z Orechovej ulice.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.