Predmetom dražby sú zapísané na LV č. 1792 vedenom na Okresnom úrade Trenčín- katastrálny odbor, obec Trenčianske Teplice , katastrálne územie Trenčianske Teplice. - stavba s. č. 19, postavený na pozemku parc. č. reg. „C“ 2816 – Rodinný dom, - pozemok – Záhrady, parc. č. reg. „C“ 2814 o výmere 1085 m², - pozemok – zastavané plochy a nádvoria, parc. č. reg. „C“ 2816 o výmere 598 m² Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom, ul. Baračka, súpisné č. 19, parcela č. 2816, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín Rodinný dom je murovaný, podpivničený objekt s dvomi podzemnými a s dvomi nadzemnými podlažiami a s pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Rodinný dom je súčasťou zástavby pôvodných rodinných domov na ulici Baračka v meste Trenčianske Teplice, označený súpisným číslom 19, postavený na pozemku, parcela č. 2816, k.ú. Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín. Dispozičné riešenie Rodinný dom má dve podzemné a dve nadzemné podlažia a základný pôdorys v tvare obdĺžnika. Zo severnej strany objektu je orientovaný hlavný vstup do rodinného domu. V 2. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – kotolňa a dva sklady. V 1. podzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – schodisko, dve izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, chodba a dva sklady. V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – predsieň, schodisko, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, šatník, komora a dve izby. V 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti – schodisko, chodba, kúpeľňa s WC, šatník a štyri izby. Technické a konštrukčné riešenie Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 2. podzemného podlažia sú zhotovené z monolitického železobetónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. podzemného podlažia a 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 500 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC hladká. Priestory kúpeľní ,WC, práčovne a kuchyne majú steny obložené keramickým obkladom. Stropy nad všetkými podlažiami sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha objektu je šikmá, valbová s vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovanej systémovej plechovej krytiny. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z akrylátovej omietkovej zmesi na zateľovácí systém, v úrovni podzemných podlaží sa v časti nachádza obklad z umelého kameňa. Schody do všetkých podlaží sú zhotovené z monolitického železobetónu s povrchom z keramickej dlažby. Interiérové dvere sú v celom objekte zhotovené na báze DT s dyhovaným povrchom v obložkových zárubniach. Vstupné dvere objektu sú zhovené ako drevené s bezpečnostným sklom. Okná sú v celom objekte zhotovené ako drevené, z eurohranolov s izolačným dvojsklom a s plastovými žalúziami. Povrchy podláh obytných a komunikačných priestorov sú riešené ako ako laminátové parkety a podlahy v priestoroch kúpeľní, WC, kuchyne, práčovne, chodieb a kotolne sú zhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie objektu je teplovodné s doskovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol. Ako zdroj TÚV slúži zásobníkový ohrievač kombinovaný s plynovým kotlom. V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie, plynovod, rozvod televízny a rádioantény, zabezpečovacie zariadenie a svetelná a motorická elektroinštalácia. V ohodnocovanom objekte sa nachádzajú nasledovné zariaďovacie predmety a predmety technického vybavenia objektu: Kúpeľňa s WC – 1.PP - sprchový kút, umývadlo, WC Geberit Práčovňa – 1.PP - výlevka, práčkový ventil Kúpeľňa – 1.NP - sprchový kút, 2x umývadlo WC – 1.NP - WC Geberit, umývadlo Kuchyňa - 1.NP - kuchynská linka 10,000 b.m., nerezový drez, digestor, varná doska s rúrou Kúpeľňa s WC – 2.NP - rohová vaňa, 2x umývadlo, WC Geberit

Ide o dostatočne udržiavaný, pôvodný rodinný dom po komplexnej rekonštrukcií, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá štandardu a platným technickým normám. Objekt je využívaný na obytné účely, nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Objekt bol podľa odborného odhadu znalca a verbálnej informácie od zástupcu vlastníka nehnuteľnosti daný do užívania v roku 1968 a v roku 2008 prebehla komplexná rekonštrukcia pôvodného objektu. V zmysle Metodiky výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb a skutočností uvedených vyššie, znalec opotrebenie stanovil analytickou metódou. Dokončenosť jednotlivých častí a konštrukcií rozostavaných častí objektu znalec určuje v percentách.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.