súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: uličný plot na parc.č. 845/3, bočný plot na parc.č. 845/2, prípojka vody na parc.č. 845/3, vodomerná šachta na parc.č. 845/3, prípojka kanalizácie na parc.č. 845/3, prípojka NN na parc.č. 845/3, spevnené plochy na parc.č. 845/3, žumpa na parc.č. 845/3, oporný múr na parc.č. 845/3, vonkajšie schody na parc.č. 845/3, podzemná pivnica na parc.č. 845/2.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 73, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom. súp. č. 73 na parcele C KN č. 845/3 je samostatne stojaci dom v kat. ú. Temeš, obec Temeš, okres Prievidza. Podľa údajov zo znaleckého posudku bola stavba rodinného domu postavená v roku 1971. Na základe stavebného povolenia vydaného Okresným úradom v Prievidzi č. OZP/2002/6641/SPN zo dňa 06.08.2002, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 03.09.2002, bola povolená prestavba a prístavba rodinného domu. Vrámci prestavby bolo zobytnené podkrovie rodinného domu, vybudovaná bola nová prípojka vody, prípojka NN, kanalizačná prípojka a žumpa. Kolaudačné rozhodnutie, ktorým malo byť povolené užívanie povolených stavebných úprav, nebolo predložené. Rodinný dom je samostatne stojaci, osadený na svahovitom teréne, trojpodlažný (suterén, prízemie, podkrovie). Objekt je zastrešený sedlovou strechou s polvalbami.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza dielňa, 3x sklad, práčovňa. Na prízemí je veranda, chodba, 3x izba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, špajza, schodište. V podkroví je chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3x izba a loggia. Orientácia hlavných obytných miestností k svetovým stranám je prevažne na juhozápad.

6 -izbový

1.PP: 114,4m2

1.NP: 127,9m2

2.NP: 112,6m2

Stavebnotechnické riešenie:

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch z vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo suterénu je z monolitického betónu, nosné priečky sú tehlové, v I.NP a II.NP je murivo z pórobetónových tvárnic hr. 45 cm, vnútorné priečky sú pórobetónové hr. 15 a 30 cm. Stropné konštrukcie nad suterénom a I.NP., sú monolitické železobetónové dosky s rovným podhľadom, nad II.NP je drevený trámový strop s rovným podhľadom. Pôvodná strešná konštrukcia bola nahradená novým sedlovým dreveným krovom s manzardou nad balkónom, krytina na krove je betónová škridla BRAMAC na drevenom latovaní, v časti vstupu do I.NP je pôvodná jednoplášťová plochá strešná konštrukcia nad ktorou bol zrealizovaný balkón. Klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava je škrabaný brizolit, vnútorné omietky sú vápenno cementové hladké, v kúpeľniach a za kuchynskými linkami je keramický obklad. Vnútorné schodište je železobetónové monolitické s povrchom stupňov z PVC, schodište do I.PP ktoré je samostatné povedľa vstupu do domu je s povrchom z cementového poteru. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Vchodové dvere sú drevené čiastočne presklené, vnútorné dvere na prízemí sú hladké plné osadené do oceľových zárubní, v podkroví sú drevené osadené v obložkových zárubniach. Výplne okenných otvorov sú plastové s izolačným dvojsklom. V kúpeľni v I.NP sa nachádza umývadlo a vaňa, WC je samostatné, v II.NP je sprchovací kút, umývadlo a WC. V kuchyniach je kuchynská linka z materiálov na báze dreva s plynovým sporákom na propanbutan, digestorom a nerezovým drezom. Batérie v I.NP sú pôvodné obyčajné, v II.NP sú nové pákové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom isteným poistkovými ističmi. Vykurovanie je z centrálneho zdroja, v I.PP je stacionárny kotol na tuhé palivo. Ohrev TÚV je elektrickým zásobníkovým ohrievačom, vykurovacie telesá sú oceľové radiátory. Rozvody vody sú z pozinkovaných rúr. Kanalizácia je zvedená do vodotesnej žumpy.

Uličný plot, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Plot oddeľujúci pozemok od ulice bol vybudovaný v roku 1971. Plot je založený na základovom páse, podmurovka je betónová, výplň je z oceľových profilov v ráme. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka. Základnú životnosť plota odhadol znalec na 60 rokov. Dĺžka plotu: 45,50 m.

Bočný plot, parc. č. 845/2, k.ú. Temeš

Plot je založený na pätkách pod stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva. Plot bol vybudovaný v roku 1971.

Základnú životnosť plota odhadol znalec na 50 rokov. Dĺžka plotu: 42,50 m.

Prípojka vody, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Prípojka je z plastových rúr, vybudovaná bola v roku 2004, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vybavením vodomernou súpravou. Šachta bola vybudovaná v roku 2004, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom je odkanalizovaný do izolovanej žumpy, prípojka vybudovaná v roku 2004 je z plastových rúr. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody elektrickej energie zemnou prípojkou. Vybudovaná bola v roku 2004, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Prístupový chodník k rodinnému domu a komunikačný priestor okolo domu je z monolitického betónu. Vybudované boli v roku 1971, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Rodinný dom je odkanalizovaný do betónovej monolitickej izolovanej žumpy, žumpa bola vybudovaná v roku 2004. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Oporný múr, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Bod: Betónové - monolitické

Vonkajšie schody, parc. č. 845/3, k.ú. Temeš

Vonkajšie schody zabezpečujú prístup na prízemie rodinného domu. Schody sú betónové monolitické, vybudované boli v roku 1971.

Podzemná pivnica, parc. č. 845/2, k.ú. Temeš

Položka: Murovaná, kamenná alebo betónová s rovným stropom monolitickým

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom so súp. č. 73 sa nachádza v obci Temeš, katastrálne územie Temeš, okres Prievidza, v zastavanom území obce. Je situovaný na okraji obce, hustota obyvateľstva ja v tejto časti obce malá. Obec leží cca 23 km severozápadne od okresného mesta Prievidza, má približne 220 obyvateľov. V obci je len základná občianska vybavenosť, Obecný úrad, kultúrne stredisko, futbalové ihrisko, obchod.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.