Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 659, Okresným úradom Trnava - katastrálny odbor, okres Trnava, obec Malženice, katastrálne územie Malženice a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

• parc. č. 56/1 o výmere 467 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• parc. č. 56/2 o výmere 165 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

• rozostavaný rodinný dom, bez súpisného čísla, na parc. č. 56/2,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: elektroinštalácia (bez rozvádzačov), bleskozvod, rozvod vody, inštalácia plynu a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Jane Zavadilovej riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 137/2019, ktorý vypracoval znalec Ing. Ladislav Rybnikár, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rozostavaný rodinný dom na p. č. 56/2

Rozostavaný dom je umiestnený v súvislej zástavbe novými objektami. Je osadený v teréne, ktorý sa zvažuje smerom dozadu. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Stavba je v radovej zástavbe, obdĺžnikového pôdorysného tvaru, čiastočne podpivničená s jedným nadzemným podlažím a podkrovím, prístupná po spevnenej komunikácii.

1. podzemné podlažie pozostáva zo závetria, chodby so schodiskom a 3x skladu.

1.nadzemné podlažie pozostáva zo vstupu, WC, kuchyne, obývacej izby s jedálňou, 2 x izby, kúpeľne, WC, 2x schodiska a garáže.

Podkrovie dispozične pozostáva z haly so schodiskom, WC, kúpeľne, sušiarne, relax, hobby, herňa.

Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, kanalizácie, vody a plynu.

Vzhľadom na použité materiály a konštrukcie sa životnosť odhaduje na 100 rokov.

Elektroinštalácia ( bez rozvádzačov ) – svetelná

Ústredné vykurovanie – podlahové teplovodné

Rozvod vody – z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

Inštalácia plynu – rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Všetky konštrukčné vybavenia sú špecifikované v Znaleckom posudku 180/2019.

Pozemky:

Predmetom dražby sú pozemky v zastavanom území obce Malženice, v centre obce v oblasti s rovnováhou ponuky a dopytu o kúpu nehnuteľností. Pozemky sa nachádzajú v obytnej polohe s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, prístupné z hlavnej ulice. Ide o pozemky parc. č. 56/1, parc. č. 56/2 zap. na LV č. 659 v katastrálnom území Malženice, okres Trnava.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.