Dražobník:

DUPOS dražobná, spol. s r.o.

Tamaškovičova 17, 917 01 Trnava

IČO 36 233 935

spoločnosť je zapísaná v obchodnom registri OS Trnava, vo vložke č. 11681/T, oddiel: Sro.

zastúpená: Mgr. Monika Chorváthová, konateľ

Navrhovateľ dražby:

Mgr. Ing. Miroslav Babeľa – správca úpadcu Peter Panák

Adresa kancelárie: Centrum 27/32, 017 01 Považská Bystrica

Zapísaný: Zoznam správcov MS SR pod č. S1562

Úpadca:

Obchodné meno: Peter Panák

Sídlo: Istebnícka 230/93, 911 05 Trenčín

Dátum narodenia: 02.06.1973

na majetok ktorého bol uznesením Okresného súdu Trenčín, sp. zn.28K/72/2012 zo dňa 02.04.2013, vyhlásený konkurz (uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku SR dňa 09.04.2013, číslo OV 68/2013) a za správcu bol ustanovený Mgr. Ing. Miroslav Babeľa, so sídlom Centrum 27/32, 017 01 Považská Bystrica, ktorý menom úpadcu koná v zmysle § 44 ods. 1 zákona o konkurze a ktorý počas konkurzu vykonáva správu majetku podliehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 zákona o konkurze.

Dátum konania dražby:

20.07.2020

Čas otvorenia dražby:

10:00 hod.

Miesto konania dražby:

Penzión na Sihoti, Jiráskova 5, 911 01 Trenčín, seminárna miestnosť

Opakovanie dražby:

prvá opakovaná dražba

Predmet dražby:

Opis a stav predmetu

dražby:

Predmetom dražby je rodinný dom súp.č. 230 postavený na Istebníckej ulici v Trenčíne. Pôvodná časť rodinného domu bola postavená v roku 1928, prístavba s nadstavbou boli realizované v roku 2007.

Dom je postavený na betónových základoch s obvodovým murivom z tehál, priečky tehlové, stropy betónové. Zastrešenie domu je riešené novým krovom s krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú vyhotovené na báze umelých látok.

Suterén je nový z roku 2007 - vyhotovený len pod prístavbou rodinného domu. Dispozične pozostáva z nasledovných miestností: chodba so schodiskom, sklad pod schodiskom, hala, sklad, sklad, chodba s oceľovým točitým schodiskom, ktoré vedie na I.NP domu, kotolňa.

Podlahy sú v celom podlaží vyhotovené z keramickej dlažby Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Vykurovanie oceľové radiátory.

V kotolni sa nachádza plynový kotol a zásobník na ohrev TÚV. Elektroinštalácia - svetelná aj motorická. Suterén je vyhotovený z betónových tvárnic. Okná (eurookná) - drevené s dvojsklom. Dvere hladké plné.

I.NP domu pozostáva z pôvodnej časti a z prednej prístavby domu.

Pôvodná časť domu (I.NP) dispozične pozostáva z nasledovných miestností : bytová jednotka č.1 - chodba s dreveným schodiskom bez podstupníc , ktoré vedie do podkrovia, kúpeľňa, komora, kuchyňa, izba. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : chodba, kúpeľňa, komora - keramická dlažba, kuchyňa - PVC, izba - koberec. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 4,45m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, zabudovaná plynová varná doska a teplovzdušná rúra, digestor. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V kúpeľni sa nachádza - smaltovaná vaňa s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, WC so spodnou nádržkou , kotol na vykurovanie domu spojený s ohrevom TÚV, radiátor rebrinový. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne s WC. Okná sú plastové so žalúziami, dvere hladké plné s čiastočným presklením.

Poschodie nad pôvodnou stavbou dispozične pozostáva z nasledovných miestností : chodba so schodisko a dve miestnosti. Podlahy sú vyhotovené z drevotriesky, dvere hladké plné, okná zdvojené v drevenom ráme ( eurookná )+ strešné okná. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere hladké plné. Elektroinštalácia - svetelná.

I.NP prístavba

Prístavba dispozične pozostáva z nasledovných miestností : vstupná chodba, chodba, komora, schody do podkrovia, oceľové schodisko do suterénu, WC, kúpeľňa, kuchyňa a obývacia izba.

Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v obývacej izbe - laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach - prevláda keramická dlažba.

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 5,60m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, zabudovaná plynová varná doska a teplovzdušná rúra, digestor. Zabudovaná je aj umývačka riadu. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle na pevné palivo.

V kúpeľni sa nachádza rohová akrylátová vaňa s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou a keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo vane.

Vo WC sa nachádza WC so zabudovanou nádržkou v stene. Keramický obklad je vyhotovený dookola celého WC.

Vykurovanie podlažia je panelovými radiátormi. Vnútorné omietky - vápenné hladké. Okná ( eurookná s dvojsklom + žalúzie), dvere hladké plné aj s čiastočným presklením zárubne na báze dreva,

Nadstavba nad prístavbou :

Prístup do nadstavby je po betónovom schodisku s povrchom z dreva. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností : kúpeľňa s WC chodba a tri izby. Podlahy sú vyhotovené nasledovne : v izbách a v chodbe - laminátová podlaha, v kúpeľni s WC - keramická dlažba. V kúpeľni s WC sa nachádza samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou, keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a WC so zabudovanou nádržkou v stene. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo sprchového kúta a WC. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, dvere hladké plné, zárubne na báze dreva, okná eurookná so žalúziami s izolačným dvojsklom. Elektroinštalácia - svetelná.

Prístrešok

Prístrešok v zadnej časti za rodinným domom bol počítaný len po bránku , ktorá vedie na susedný pozemok KN p.č. 623/6. Prístrešok je postavený na pozemku KN p.č. 624/1. Nosná konštrukcia je z prednej strany tvorená oceľovými stĺpikmi, v zadnej časti je vymurovaná stena. Prestrešenie je pultovou strechou s krytinou PVC fólia

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis práv a záväzkov

k predmetu dražby:

- V 3606/07 Záložné právo v zmysle Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 14.8. 2007 na p.č. 624/2, 624/1, 624/3 rod. dom s.č. 230 na p.č. 624/2 v prospech Slovenská sporiteľna, a.s., Suché Mýto 4,Bratislava, IČO 00151653.- vz.66/07, 71/10, 270/17

- V 3491/08 - Záložné právo na rodinný dom súp. číslo 230 na parcele č. 624/2 a na pozemky parcela č. 624/1,624/3 a parcela č.624/2 v prospech Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, Bratislava,IČO: 00151653 podľa Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam zo dňa 17.6.2008 - vz.82/08, 71/10, 270/17

Poznámka:

- P 1/14 Uznesením Okresného súdu v Trenčíne, sp.zn. 28K/72/2012-170 zo dňa 02.04.2013,bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka: Peter Panák, s miestom podnikania Istebnícka 230/93, 911 05 Trenčín, IČO: 40 497 445, podľa § 79 ods.1 zákona č.7/2005 Z.z. boli

zapísané do súpisu oddelenej podstaty nehnuteľnosti stavba so súpisným číslom 230 na parc.č.624/2 a pozemky registra CKN parc.č. 624/1, 624/2, 624/3 v.z.1/14, 270/17

- P-284/2017 - Oznámenie začatia Návrhu o začatí konania 23C/18/2017 - Žaloby o zriadení vecného bremena spočívajúceho v práve cesty podľa § 151o ods.3 OZ na parc. KN C č. 624/3, zm.č. 270/17

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Znalecký posudok:

Najnižšie podanie :

182 700,00 €

Minimálne prihodenie:

300,00 €

Výška dražobnej

zábezpeky:

20 300,00 €

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

Prevodom na bankový účet dražobníka alebo v hotovosti u dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou kartou.

Adresa a číslo účtu na

zloženie dražobnej

zábezpeky:

DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova 17, Trnava, číslo účtu: SK58 0900 0000 0002 8591 0242, Var. Symbol: 0632019

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:

do otvorenia dražby

Doklad, preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka.

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnu-

tej vydražením:

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. až 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby/dátum a čas:

Obhliadka 1: 02.07.2020 10:00 hod.

Obhliadka 2: 16.07.2020 10:00 hod.

Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 033 / 553 27 22, prípadne na mobilnom čísle 0911620317.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí

priebeh dražby

notárskou zápisnicou:

JUDr. Peter Opatovský, M. Sch. Trnavského 6, Trnava