| Ďalšie informácie : |
Na obhliadku draženej nehnuteľnosti je potrebné sa vopred dva dni telefonicky nahlásiť na telefónne číslo 057/7720218 a obhliadka sa bude v prípade záujmu konať dňa 4.8.2020 v čase od 10,00 hod do 11,00 hod v priestoroch nehnuteľnosti /ul. Sokolia/.
Spôsob a lehota na zloženie - zaplatenie dražobnej zábezpeky
-šekom alebo zložením alebo prevodom na depozitný účet súdneho exekútora č.ú.: SK38 0900 0000 0000 8690 9185, GIBASKBX/ , VS : 4722018 najneskôr tri dni pred konaním dražby.
- zábezpeku je možno zložiť aj v hotovosti v eurách do pokladne exekútorského úradu, v sídle exekútorského úradu Sládkovičova 1423/7, 066 01 Humenné, alebo v deň konania dražby v dražobnej miestnosti exekútorského úradu najneskôr 15 min. pred začiatkom konania dražby. Exekútor vydá záujemcom pokladničný doklad o zložení zábezpeky.
Dražiteľ, ktorý zložil zábezpeku najneskôr 15 min. pred dražbou sa zaregistruje a obdrží dražobné číslo. Registrácia na dražbu – zápis dražiteľov je v deň konania dražby 11.8.2020 od 10,30 hod. do 10,45 hod. v kancelárii exekútorského úradu. Po uzavretí registrácie už nie je možné zúčastniť sa dražby ako dražiteľ, tomu záujemcovi, ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku, alebo nebol zaregistrovaný.
Dražby sa môže zúčastniť osoba staršia ako 18 rokov spôsobilá na právne úkony, fyzické a právnické osoby okrem osôb uvedených v § 144 ods. 3/EP.
Dražiteľ je povinný sa preukázať
-dokladom totožnosti
-v prípade právnickej osoby sa vyžaduje originál alebo overená fotokópia výpisu z obchodného registra a plná moc podpísaná konateľom spoločnosti k zastupovaniu na dražbe
-v prípade fyzickej osoby – podnikateľa originál alebo overená fotokópia živnostenského listu a plná moc podpísaná majiteľom firmy k zastupovaniu na dražbe
-fyzické osoby – nepodnikatelia (súkromné osoby), ktoré majú záujem o draženie, sa vyzývajú, aby sa v prípade, že nemajú rozdelené BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) preukázali súhlasom manžela s kúpou nehnuteľnosti na dražbe, inak právny úkon bude neplatný v zmysle ust. § 145 ods. 1/OZ
- dokladom o úhrade dražobnej zábezpeky (potvrdením banky o zložení zábezpeky, výpisom z účtu, zloženkou)
Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez započítania na najvyššie podanie : v zmysle znaleckého posudku a LV, na nehnuteľnosti je zriadené exekučné záložné práva súdnym exekútorom JUDr. Jozefom Karasom, EÚ Humenné.
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti : po udelení príklepu súdnym exekútorom
Ustanovenia o odovzdaní vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: zaplatením najvyššieho podania, schválení príklepu súdom a jeho zápis nadobudnutia vlastníckeho práva Okresnému úradu – katastrálny odbor Prešov.
Zaplatenie najvyššieho podania
Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 20 dní počítaných odo dňa udelenia príklepu v hotovosti v eurách do pokladne exekútorského úradu, šekom alebo zložením alebo prevodom na depozitný účet súdneho exekútora vedený v Slovenskej sporiteľni a.s., č. ú.: /SK38 0900 0000 0000 8690 9185, GIBASKBX/ , VS 4722018 .Po udelení príklepu súdnym exekútorom prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako i závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby. Po udelení príklepu, sa môže vydražiteľ po upovedomení exekútora ujať držby vydraženej nehnuteľnosti.
Vklad vlastníckeho práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná zápisom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu o schválení príklepu a po zaplatení najvyššieho podania.
Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovnú dražbu nehnuteľnosti podľa § 143, ods. 1/EP. Opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie pred vykonaním opätovnej dražby. Pri opätovnej dražbe platia ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie tvorí 75% z ceny najnižšieho podania určeného podľa § 143 ods. 2/EP. Vydražiteľ uvedený v § 143 ods. 1/EP je povinný zaplatiť rozdiel na najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla neuhradením najvyššieho podania včas (§152/EP). Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty.
Ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie podanie, ďalší termín dražby určí exekútor podľa § 145ods.1/EP tak, aby sa dražba konala najneskôr po uplynutí 30 dní od bezúspešnej dražby. Najnižšie podanie v takom prípade tvoria tri štvrtiny ceny určenej znaleckým posudkom.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku
svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami;
inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov;
2. veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti; ak nepožiadajú
o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať;
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, preukázali pred
začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa,
ktorý bol dobromyseľný.
Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia.
Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Zároveň žiadam obec, aby podstatný obsah tejto vyhlášky uverejnila spôsobom v mieste obvyklým.
Neúspešným dražiteľom – záujemcom, ktorí zložili zábezpeku v hotovosti pred dražbou, sa vráti zábezpeka v hotovosti bezprostredne po dražbe a tým, ktorí zložili zábezpeku šekom alebo prevodom na depozitný účet, sa vráti zábezpeka najneskôr do 3 dní od skončenia dražby na účet alebo adresu, ktorú oznámia súdnemu exekútorovi.
Poučenie
Proti dražobnej vyhláške nie je prípustný opravný prostriedok.
Humenné, 1.7.2020
JUDr. Jozef Karas
súdny exekútor |