Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 127/2020
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 3.7.2020
  • Značka:
  • X025095
Dražby a aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 190060
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dražby a aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko Flámska9783/103601 Martin
a) Názov ulice/verejného priestranstva Flámska
b) Orientačné/súpisné číslo 9783/1
c) Názov obce Martin d) PSČ 03601
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Žilina , oddiel: Sro , vložka číslo: 18739/L
IV. IČO/ dátum narodenia 36751642
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Všeobecná úverová banka, a.s.; skrátený názov: VÚB, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mlynské nivy
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 82990
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31320155
C. Miesto konania dražby v konferenčnej miestnosti penziónu ALMADA, HAŤ PODHARAJCH, Hronská 705, 960 01 Zvolen
D. Dátum konania dražby 13. 08. 2020
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, obci Lutila, katastrálne územie Lutila, Okresný úrad Žiar nad Hronom - katastrálny odbor na LV č. 155 ako:

- stavba – rodinný dom súp. č. 117, ktorý je postavený na pozemku – parcele C-KN parc. č. 648, v podiele 1/1,

- pozemok – parcela C-KN parc. č. 648 o výmere 408  m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, v podiele 1/1,

vrátane všetkých jej súčastí a príslušenstva.

 

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

 
H. Opis predmetu dražby

Hodnotený objekt sa nachádza v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v  obci Lutila. Pozemok je v časti Centrum obce s obecným úradom a obchodmi 400m, od výpadovky na Banskú Bystricu a R1 je to nájazd 9,6km, 3km Žiar nad Hronom okresné mesto, je možnosť vodovodu, elektriky, plynu aj kanalizácie, je spevnený prístup, je obytná aj rekreačná poloha s infraštruktúrou pre turistický ruch, obecný úrad, služby, autobusová doprava, vlak 5,0km zastávka v Žiari nad Hronom. Dopravné spojenie s centrom a Okresným mestom je do 10minút.jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č.117 na KNC parc.č.648 k.ú. Lutila

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby:

Samostatný rodinný dom, na svahu z bočnej ulice, v zástavbe rodinných domov v novej nadštandardnej a staršej výstavbe, je napojený na vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácie a plyn.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má 1x byt 5i (môže tvoriť dva byty) s príslušenstvom, trojpodlažný s 1NP, 1PP a podkrovným s 1x izbou, dispozične je, vstupná chodba, odkiaľ sa vchádza do obytnej kuchyne, kotolne, 2x skladu a haly, je schodisko do 1-2NP, z chodby ďalej samostatne do troch spální a 2x kúpeľne a do pristavenej miestnosti

označenej ako izba, posledná izba je v podkroví. K domu patrí príslušenstvo prípojky, ploty, garáž.

Technické riešenie + poškodenosť v tabuľke:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - cementový poter

- Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - drevené zvlakové; kozub - s otvoreným ohniskom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo

(Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - PVC, guma

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na debnení; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je

drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. S trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - liate terazzo, lepené povlakové podlahy

- Vybavenie kuchýň - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné)

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

TECHNICKÝ STAV

Stavba rodinného domu, bola dokončená v roku 1977 podľa zadávateľa a čestného vyhlásenia Branislava pružinu ku posúdeniu v roku 2014, je opustený so zanedbanou údržbou, bolo zrušené vykurovanie demontovaný kotol, bojler podľa dokumentácie interiéru v roku 2014 a nahliadnutia cez okno, nakoľko v dome nikto nebol a vlastník znemožnil celkovú obhliadku napriek výzve, bolo poškodenie odborne odhadnuté podľa jednotlivých položiek a podľa pomôcok, podlahy PVC, okná sú dvojité a zdvojené v prístavbe v roku 1981 podľa znalca Svirževského. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materiálov v dobe roku 1977, kombinácie tehly a tvárnice nad 300mm

skladobne múr, strecha AZC šablony, po vetre neudržiavané a zateká do stavby. Životnosť je stanovená odborne kubickou metodikou so stanovením miery poškodenia a opotrebenie lineárne.

 

Predný plot na podmurovke s bránou

Predný plot pletivo v rámoch na podmurovke do výšky 1,2m, z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť je 60 rokov

 

Bočný plot pletivo

Bočný plot z kovových stĺpikov do betónového základu, do výšky 1,5m z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť je 50 rokov

 

Vonkajšia úprava: Vodovod

Prípojka vody DN25, plast z roku 1977 na parc.č.648, dĺžky stanovené z pomôcok zadávateľa, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Kanalizácia

Prípojka kanalizácie DN110 Plast z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka

Prípojka elektriky zem kabel Cyky 4x10mm2 1x so signálnym z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

Vonkajšia úprava: Plynovodná prípojka

Prípojka plynu DN25, z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta

Vodomerná šachta betónová z roku 1977 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Predložené schody

žbetónová konštrukcia vstupu z roku 1981 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 80 rokov

 

Vonkajšia úprava: Pergola nad vstupným schodiskom

oceľová strieška konštrukcia vstupu a gánku z roku 1981 na parc.č.648, odborne stanovená životnosť na 50 rokov

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo v prospech: Všeobecná úverová banka, a.s., 829 90 Bratislava, Mlynské nivy 1, IČO: 31 320 155 na základe V 2606/14/14 zo zmluvy č. Z 1594537-14-1 uzatvorenej zo dňa 17.12.2014 - pol. 47/15 Na: CKN parc.č. 648 a rodinný dom č.s. 117

Z-453/2019 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu EX 22614/16 zo dňa 26.2.2019 od Exekútorského úradu so sídlom Záhradnícka 60, 821 08 Bratislava, súdny exekútor JUDr. Krutý Rudolf, PhD. V prospech: POHOTOVOSŤ, s.r.o., Pribinova 4195/25, 811 09 Bratislava I na nehn.: parc.CKN 648 a rodinný dom č.s.117 post. na parc.CKN 648 - listina zapísaná dňa 14.3.2019 - pol.58/19

Z-265/2020 - Exekučné záložné právo zriadené na základe Exekučného príkazu 302EX 743/19 zo dňa 28.1.2020 od Exekútorského úradu so sídlom Štefana Moyzesa 9877/43, 960 01 Zvolen, SR, súdny exekútor Mgr. Uľanová Eva v prospech: KRUK Česká a Slovenská republika s.r.o., Československé Armády 954/7, 500 03 Hradec Králové, IČO: 24785199, ČR k nehn.: parc.CKN 648 a rodinný dom č.s.117 post. na parc.CKN 648 - listina zapísaná dňa 30.1.2020 - pol.24/20

Poznámka:
P-13/2020 - poznamenáva sa Oznámenie o začatí realizácie záložného práva zo dňa 21.1.2020 pre záložného veriteľa: Všeobecná úverová banka,a.s.,Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava, IČO: 31 320 155; ktorý realizuje výkon záložného práva predajom nehnuteľností na dobrovoľnej dražbe; záložca nesmie bez súhlasu záložného veriteľa previesť predmet záložného práva na iného - pol.19/20

J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
znaleckým posudkom č. 62/2020 vypracovaným súdnym znalcom Ing. Miroslavom Ferklom v sume 47.700,00 €
K. Najnižšie podanie 90.000,00 €
L. Minimálne prihodenie 500,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky bezhotovostným prevodom na účet / zložením v hotovosti na účet dražobníka/ notárskou úschovou / zložením v hotovosti do pokladne dražobníka / bankovou zárukou
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1.originálom príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet dražobníka 2.originálom potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti vydaného bankou 3.originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Cenu dosiahnutú vydražením do 6.638,78 € je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet dražobníka alebo zložením hotovosti na účet dražobníka. Účtom dražobníka sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Martin, č. účtu 26 22 02 75 22 / 1100 (IBAN: SK9511000000002622027522) VS 190060
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1. obhliadka 16.07.2020 11:00 hod. 2. obhliadka 17.07.2020 11:00 hod. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0918 112 719, 0915 879 007.
Miesto obhliadky katastrálne územie
Organizačné opatrenia žiadne
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
-
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

V prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa udelenia príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľom predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba.
Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.
V dražobnej miestnosti je zakázané zhotovovať akýkoľvek audiovizuálny a zvukový záznam bez súhlasu dražobníka.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Michal
c) priezvisko Capek
d) sídlo Nám. M. R. Štefánika 19, 977 01 Brezno