súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska budova na parc.č. 67/2, uličné oplotenie na parc.č. 68/1, oplotenie záhrady na parc.č. 67/2, plot vo dvore na parc.č. 67/2, prípojka vody na parc.č. 67/2, vodomerná šachta na parc.č. 68/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 67/2, žumpa na parc.č. 67/2, prípojka NN na parc,č, 67/2 a 68/1, spevnené plochy na parc.č. 67/2 a 68/1, prípojka plynu na parc.č. 67/2, vonkajšie schody na parc.č. 67/2.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 1.

Spoluvlastnícky podiel v ½ - účastník právního vzťahu č. 2.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, s.č. 174,  p.č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Rodinný dom súp. č. 174 je postavený pozemku parc. č. 67/2 v k.ú. Kostolná pri Dunaji, obec Kostolná pri Dunaji, okres Senec. Podľa údajov z predloženého kolaudačného rozhodnutia č. 83/87 zo dňa 03.02.1988 vydaného ONV Galanta - odborom výstavby a územného plánovania bol rodinný dom daný do užívania v roku 1988. Rodinný dom je súčasťou rodinného dvojdomu, je trojpodlažný, s podpivničením a dvoma nadzemnými podlažiami, zastrešený je plochou strechou. Prístup je z verejnej spevnenej komunikácie a cez pozemok parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji.

Dispozičné riešenie:

V suteréne sa nachádza garáž, sklad, kotolňa a práčovňa. Na prízemí je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, WC a obývacia izba. Na poschodí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa, chodba a schodisko.

Stavebnotechnický popis:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - betónové s povrchom z PVC

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky;  - obklad vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné; okná - zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstv. zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter

- Vybavenie práčovne - vaňa oceľová smaltovaná;  - keramické umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - murované

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - betónové s povrchom z PVC

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové

- WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - plynový sporák;  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové;  - ostatné; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové radiátory

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (pórobetónové tvárnice) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - murované

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - ploché strechy - jednoplášťové s tepelnou izoláciou; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - kuchyne za kuchynskou linkou

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - veľkoplošné parkety (laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľové radiátory

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Údržba domu je vykonávaná na primeranej úrovni, v roku 2013 bola vykonaná rekonštrukcia poschodia, kde boli vyhotovené nové omietky, nášľapné vrstvy podláh, kúpeľňa, rozvody. V celom dome boli vymenené okná za plastové. Základnú životnosť rodinného domu stanovil znalec odborným odhadom na 100 rokov.

Hospodárska budova, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Za rodinným domom na parc. č. 67/2 je pristavená hospodárska budova - sklad, ktorý má doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. jedná sa o jednoduchú, prízemnú drobnú stavbu. Založenie je na betónových základových pásoch, nosná konštrukcia je murovaná z pórobetónových tvárnic, strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu, omietky sú vápennocementové hladké, dvere hladké plné, okná jednoduché. Objekt má zanedbanú údržbu, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 60 rokov.

Uličné oplotenie, parc. č.68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Plot je založený na betónovom základe s betónovou podmurovkou, výplň je z oceľových profilov. V oplotení sú osadené plotové vráta z oceľových profilov. Plot sa nachádza na pozemku parc, č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji.

Oplotenie záhrady, parc. č. 67/5, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Oplotenie záhrady je plotom, ktorý je založená na betónovom základe, výplň plota je z monolitického betónu.

Plot vo dvore, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Plot založený na betónovom základe, betónová podmurovka, výplň murovaná z plotových tvárnic. Plot sa nachádza vo dvore, po stranách spevnenej plochy vjazdu do garáže.

Studňa, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Kopaná studňa sa nachádza za rodinných domom, opatrená je elektrickým čerpadlom. Studňa bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť stanovil znalec na 100 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu prípojkou z oceľových rúr. Časť prípojky je umiestnená na pozemku parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o betónovú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom včítane vybavenia. Vodomerná šachta je umiestnená na parc. č. 68/1, na pozemku vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Vybudovaná bola v roku 1987. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o kanalizačnú prípojku od rodinného domu do žumpy. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Jedná sa o izolovanú betónovú žumpu, umiestnená je pred RD. Vybudovaná bola v roku 1987. Základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Spevnené plochy, parc. č. 67/2, 68/1, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Spevnené plochy z monolitického betónu tvoria komunikačný priestor okolo rodinného domu. Časť spevnených plôch je umiestnená za oplotením, avšak na pozemku parc. č. 68/1, ktorý je vo vlastníctve Obce Kostolná pri Dunaji. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1988, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

RD je napojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1987, základnú životnosť odhadol znalec na 50 rokov.

Vonkajšie schody, parc. č. 67/2, k.ú. Kostolná pri Dunaji

Vonkajšie schody z monolitického betónu zabezpečujú prístup do domu od ulice a zo záhrady na parc. č. 67/2, vybudované boli v r. 1987, ich predpokladanú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.