Výzva veriteľom na predloženie znaleckého posudku a zloženie preddavku na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby

Uznesením Okresného súdu Košice I, sp. zn.: 30OdK/181/2020 zo dňa 06. mája 2020, ktoré bolo zverejnené  Obchodnom vestníku č. 90/2020 zo dňa 13. mája 2020 pod podaním č. K037601, v právnej veci navrhovateľa – dlžníka: Rudolf Sokoly, narodený: 21.08.1984, bytom: Hlavná 175/31, 076 53 Zatín, zastúpený: Centrom právnej pomoci, Kancelária Košice, so sídlom: Murgašova 3, 040 41 Košice o návrhu na vyhlásenie konkurzu, súd vyhlásil konkurz na majetok dlžníka a ustanovil správcu podstaty: Ing. Imrich Krupička, so sídlom kancelárie: Mlynská 27, 040 01  Košice, značka správcu: S1178.

Podľa zistení správcu je dlžník ku dňu vyhlásenia konkurzu evidovaný ako podielový spoluvlastník nehnuteľností zapísaných na LV č. 51, kat. úz. Zatín, obec Zatín, okres Trebišov, a to:

Pozemok – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape

Parc. č.: 174/16

Výmera: 529 m2

Druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Pozn.: pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou; pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Spoluvlastnícky podiel dlžníka:   ½  pod B3

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 175 evidovanej na pozemku parcelné číslo 174/16

Stavba – rodinný dom súpisné číslo 175 na pozemku parcelné číslo 174/16

Spoluvlastnícky podiel dlžníka:   ½  pod B3

Ťarchy:

Z-2028/2015 - Exekútorský úrad Bratislava, súdny exekútor JUDr. Bohumil Kubát, Obchodná 7, 811 06 Bratislava - Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva EX 4492/2015 na nehnuteľnosti v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Hodžova 11, Žilina, rodinný dom č. s. 175 na parc. č. 174/16 a pozemok reg. C na parc. č. 174/16, pod B3 v pod. 1/2, zo dňa 19.11.2015.

Dlžník si uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec (obydlie) zapísanú na LV č. 51, kat. úz. Zatín, a to rodinný dom s prislúchajúcim pozemkom.

Dlžník uvedené spoluvlastnícke podiely nadobudol dedičstvom po poručiteľovi Márii Cicuovej, rod. Kisovej, nar. 21.08.1938, naposledy bytom Zatín, a to Osvedčením o dedičstve 9D/150/2011, Dnot 74/2011 zo dňa 10.10.2011 vyhotoveného notárkou JUDr. Danou Fričovou, notársky úrad v Trebišove, ktoré nadobudlo účinky právoplatného uznesenia o dedičstve dňa 10.10.2011. Podľa citovaného Osvedčenia o dedičstve dlžník nadobudol nehnuteľnosti v kat. úz. Zatín zapísané na LV č. 51 vo výške spoluvlastníckeho podielu ½ k celku. Uvedené spoluvlastnícke podiely dlžníka boli ocenené v Osvedčení o dedičstve na hodnotu 3 300,00 €. Správca disponuje úradne osvedčenou kópiou predmetného Osvedčenia o dedičstve.

Správca vychádzajúc z objektívneho zistenia hodnoty stavby a parcely pod stavbou vychádza z naposledy určenej hodnoty, ktorá bola určená súdnym komisárom JUDr. Danou Fričovou v roku 2011 a pri tomto určení hodnoty oboch podielov na nehnuteľnostiach dlžníka táto hodnota predstavuje sumu 3 300,00 €. Dlžník od posledného nadobudnutia svojho podielu na nehnuteľnosti nevykonal na danej nehnuteľnosti žiadne väčšie opravy a úpravy.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 1 ZKR „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 2 ZKR „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.

Podľa ustanovenia § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením“.

Podľa ustanovenia § 1 nariadenia vlády č. 47/2015 Z.z. „Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je 10 000 eur“.

Podľa ustanovenia § 167h ods. 4 ZKR „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“.

Podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Na základe vyššie uvedeného týmto správca vyzýva veriteľov, aby v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložili správcovi znalecký posudok k spoluvlastníckym podielom dlžníka na nehnuteľnostiach alebo zložili preddavok na trovy znaleckého posudku vo výške 300,00 € a zároveň zložili preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením dražby vo výške 400,00 € na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK72 1100 0000 0029 3809 7586, pričom v poznámke pre prijímateľa je potrebné uviesť: „Rudolf Sokoly – preddavok“. V opačnom prípade, ak uvedené preddavky nebudú v danej lehote zložené, správca nepristúpi k speňažovaniu nehnuteľnosti dražbou z dôvodu, že spoluvlastnícke podiely dlžníka na nehnuteľnostiach, tvoriace jeho obydlie nemožno speňažiť, pretože hodnota podielov na nehnuteľnostiach dlžníka na základe ocenenia súdnym komisárom JUDr. Danou Fričovou predstavuje sumu 3 300,00 €.

Ing. Imrich Krupička, správca                                    

Košice, dňa 24. júna 2020