Uplatnenie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia

JUDr. Jozef Urbánek, so sídlom kancelárie Werferova 1, 040 11 Košice, správca dlžníka: Martin Bakši, nar. 31. 8. 1975, bytom: Kurská 852/22, 040 22 Košice, podnikajúci pod obchodným menom: Martin Bakši, s miestom podnikania: Kurská 852/22, 040 22 Košice, IČO: 50 595 199 týmto oznamuje, že dlžník je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľností vo veľkosti ½ k celku (BSM), zapísaných na LV č. 3559, kat. územie: Žarnov, obec: Žarnov, Okres Košice – okolie.

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu v zmysle ust. § 166d ZKR uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec – rodinný dom súp. č. 130 stojaci na pozemku parc. č. 339 registra „C“. Z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je okrem rodinného domu  aj jeho príslušenstvo  vrátane zastavaného a priľahlého pozemku (všetky nehnuteľnosti zapísané na vyššie citovanom LV č. 3559).

V zmysle § 166d ods. 4 ZKR výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka stanoví vláda Slovenskej republiky nariadením. Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia  predstavuje  v zmysle § 1 nariadenia vlády SR č. 45/2017 Z. z. sumu 10 000,- EUR.

V zmysle § 167o ods. 2 ZKR obydlia dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca, ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.

V zmysle § 167i ods. 3 ZKR, ak do konkurznej podstaty patrí obydlie dlžníka, ktoré je v dlžníkovom bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, správca vydá nepostihnuteľnú hodnotu druhému bezpodielovému spoluvlastníkovi. Ustanovenia § 167o ods. 3 až 5 sa použijú rovnako.

Správca podstaty vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel na nehnuteľnostiach, na ktoré si dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia, určil odhadom na 20 000,- EUR. Aplikujúc vyššie citované zákonné ustanovenia tak správca dospel k záveru, že v prípade speňaženia tohto spoluvlastníckeho podielu dlžníka, by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka, nepostihnuteľnej hodnoty druhého bezpodielového spoluvlastníka ako i nákladov speňaženia, nebolo možné uspokojiť ani sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Z uvedeného dôvodu, s prihliadnutím na ust. § 167o ods. 2 ZKR, obydlie dlžníka nemožno speňažiť.

Správca upovedomuje veriteľov o tom, že ak ktorýkoľvek z ich predloží správcovi znalecký posudok (v ktorom bude hodnota obydlia dlžníka vyššia ako hodnota určená správcom) a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby v lehote 15 dní od zverejnenia tohto oznámenia v OV, správca bude postupovať v zmysle § 167o ZKR.  

JUDr. Jozef Urbánek, správca