• nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1094 v kat. úz. Modrý Kameň, obec Modrý Kameň, okres Veľký Krtíš,  Okresný úrad - katastrálny odbor Veľký Krtíš, pod por. č. 11 ako:

• nebytový priestor  č. 2,  na prízemí, vchod: 1, popis stavby: Bytovka súp. č. 362, postavená na par. registra „C“ č.: 284/1 na ulici Jarmočná, obec Modrý Kameň v spoluvlastníckom podiele 1/1;
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo výške: 44/794.

• nehnuteľnosť zapísaná na LV č. 1095 v kat. úz. Modrý Kameň, obec Modrý Kameň, okres Veľký Krtíš , Okresný úrad - katastrálny odbor Veľký Krtíš, pod por. č. 9 ako:

• pozemok KN-C, parc. č. 284/1, druh pozemku: Zastavaná plochy a nádvorie, o výmere 734 m² v spoluvlastníckom podiele 44/794.

Nebytový priestor č. 2, na ul. Jarmočná s.č. 362/59, k.ú. Modrý Kameň, Obec Modrý Kameň, Okres Veľký Krtíš

Nebytový priestor č. 2 sa nachádza v bytovom dome č.s. 362, vchod č. 1, ul. Jarmočná orientačné číslo 59, na parcele č. 284/1, v meste Modrý Kameň. Jedná sa o nebytový priestor na prízemí bytového domu, ktorý je situovaný v blízkosti centra mesta, na hlavnej ulici, v lokalite s obchodmi a bytmi.

NP je prevažne v pôvodnom stave s typovým vybavením. Skutkový stav bytového domu a bytu je dobrý,  zodpovedá veku, opotrebeniu a bežnej údržbe.

NP sa nachádza na 1./4. nadzemnom podlaží (na prízemí) bytového domu, v strednej sekcii.

Dispozícia nebytového priestoru: jedna veľká miestnosť (v súčasnosti predelená drevotrieskovou stenou), so samostatným vchodom a oknami z ulice. Nebytový priestor má k dispozícii spoločné hygienické zariadenie v spoločných priestoroch na rovnakom podlaží. Nebytový priestor je v pôvodnom stave s typovým vybavením, vymenené boli len presklené steny so vstupnými dverami za plastové. 

• omietky sú vápenné hladké,
• obklady všetkých stien sú keramickými belninovými obkladačkami do výšky 2,6 m.
• podlahy sú pôvodné z keramických obkladačiek 10x10 cm.
• vnútorné dvere do spoločných priestorov sú hladké.
• okenné presklené steny so vstupnými dverami sú nové plastové.
• kúrenie a teplá voda je z centrálneho zdroja, s liatinovými rebrovanými radiátormi, s regulačnými ventilmi a s meračmi spotreby tepla. Nachádza sa tu keramické umývadlo, s pákovou vodovodnou batériou, s teplou a studenou vodou, so samostatnými meračmi.

Podlahová plocha:

Opis BYTOVÉHO DOMU:

Dom je napojený na inžinierske siete, a to: elektrická prípojka, vodovod, kanalizácia, plyn a teplovod. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974 podľa potvrdenia Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov „JARBYT“, Jarmočná 59, Modrý Kameň, v prílohe tohto znaleckého posudku. Bytový dom bol čiastočne rekonštruovaný - zateplenie obvodových konštrukcií, nové plastové okná v spoločných priestoroch schodiska a rekonštrukcia strechy.

Jedná sa o bytový dom, so 4 nadzemnými podlažiami, s jedným vchodom, v 1. nadzemnom podlaží (na prízemí) sú spoločné priestory, pivnice a nebytové priestory, v 2. až 4. nadzemnom podlaží sú byty. Bytový dom je monolitickej betónovej tyčovej konštrukcie s výplňovým murivom, postavený na betónových základoch. Obvodové murivo je zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s omietkou na báze umelých hmôt. Vodorovné nosné konštrukcie sú montované železobetónové s rovným podhľadom. Schodište je dvojramenné, železobetónové, prefabrikované. Strecha je šikmá, s miernym sklonom. Klampiarské konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom nemá výťah. Vchodové dvere bytového domu sú s elektrickým vrátnikom, okná v spoločných priestoroch schodiska sú nové plastové. Vonkajšie omietky sú nové na báze umelých hmôt, vnútorné omietky v spoločných priestoroch sú vápenné hladké, s olejovým náterom do výšky 1m, obklady spoločných priestorov nie sú realizované. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach sú betónové a na schodoch sú terazzové.  Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, sú to základy domu, strecha, chodby k bytom a chodby k pivniciam, priečelia, schodištia, obvodové múry, vchody, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, spoločné televízne rozvody, prieduchy, odvetrania, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické, vetracie rozvody, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

POZEMOK parc. reg. C KN č. 284/1

Predmetom ohodnotenia je podiel vo výške 44/794 na pozemku KN-C č. 284/1, ktorý je situovaný v blízkosti centra mesta Modrý Kameň, s počtom obyvateľov do 2 000, v lokalite s obchodmi a bytmi so štandardným vybavením. Dopravná dostupnosť mesta je autobusovou dopravou, bez MHD, s verejnou technickou infraštruktúrou - vodovod, kanalizácia, elektrická energia a plyn. Bytový dom je napojený na teplovod. 

Pozemok parc. registra „C“ č.:

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.