Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4008, katastrálne územie: Pruské, Okresný úrad Ilava - katastrálny odbor, obec Pruské, okres Ilava, spoluvlastnícky podiel 1/1
 

Pozemky - parcely registra "C"

•parcelné číslo: 1202/3, výmera: 140 m²,druh pozemku: záhrada

•parcelné číslo: 1203/3, výmera: 101 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 1206/1, výmera: 531 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

•parcelné číslo: 1206/2, výmera: 97 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:                      

• súpisné číslo: 2011, na parcele č. 1206/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Stavba prístrešku na parc. reg. „C“ č. 1206/1, stavba prístrešku vedľa hospodárskej budovy, plot odd. pozemok v čele pozemku, oplotenie zadné, studňa, kanalizačná prípojka, žumpa, prípojka elektriny do stavby RD, spevnené plochy z terasovej dlažby, spevnené plochy betónové, domáca vodáreň, zlúčené stavby – hospodárska stavba na parc. reg. „C“ č.1203/3.

 Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby sa draží v podiele 1/1.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 18/2020 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 206/2018 zo dňa 05.10.2018, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Lenka Ďurechová, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom s. č. 2011 na parc. reg. „C“ č. 1206/2

Predmetom dražby je samostatne stojaca stavba rodinného domu so s. č. 2011 s vytvoreným čiastočným podpivničením a s dvoma nadzemnými podlažiami. Stavba je postavená v okrajovej, tichej časti obce Pruské nazývanej Saučina.

Rodinný dom je postavený na betónových základoch s izoláciou. Obvodové murivo 1. PP je vyhotovené z monolitického betónu. Obvodové murivo I. NP a II. NP. Je vyhotovené z kvádrov, priečky sú tehlové. Stropy sú rovné železobetónové. Vonkajšie úpravy povrchov – brizolit, časť steny pri vstupe do domu je obložená keramickým obkladom. Okolo domu je vyhotovený malý soklíkový obklad z keramického obkladu. Zastrešenie domu je riešené plochou strechou s krytinou z pozinkovaného plechu. Dom je napojený na rozvod vody zo studne, kanalizácia do žumpy, elektrina. V lokalite je možnosť napojenia aj na plyn. Podľa údajov vlastníkov je plyn vyvedený na okraj pozemku pri prednom oplotení.

Suterén

Vstup do suterénu je po betónovom schodisku z chodby 1. NP. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností: chodba so schodiskom, sklad, kotolňa a vodáreň. Podlahy sú vyhotovené nasledovne – veľký sklad – PVC, v ostatných miestnostiach poter. Okná sú jednoduché, dvere hladké plné. V kotolni sa nachádza kotol na pevné palivo a zásobník na ohrev TÚV. Vo vodárni je umiestnená studňa s ručným čerpadlom vody a domácou vodárňou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická.

1.nadzemné podlažie

Vstup do domu je z prednej strany domu. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností: zádverie, chodba, betónové schody s povrchom z PVC vedúce na II.NP, schody betónové s povrchom zatretým z cementového poteru vedúce do suterénu domu, kúpeľňa, WC, komora, kuchyňa, dve izby. Podlahy sú vyhotovené nasledovne: zádverie – mrazuvzdorná keramická dlažba, chodba, kuchyňa, WC_PVC, izby – laminátovaná plávajúca podlaha. Okná sú plastové so žalúziami, dvere sú hladké plné aj s čiastočným presklením. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická. Vo WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou bez umývadla. Keramický obklad nie je vyhotovený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 2,65 m s nerezovým drezom s vodovodnou batériou nerezovou pákou, sporák plynový s plynovou rúrou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kuchynskej linky a sporáka. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, smaltovaná vaňa. Vodovodná batéria 1 kus nerezová páková na vani slúži aj pre umývadlo. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo vane. Na vykurovanie podlažia prevládajú liatinové radiátory.

2.nadzemné podlažie

Vstup na II.NP je po betónovom schodisku z chodby I.NP s povrchom z PVC. Podlažie dispozične pozostáva z nasledovných miestností: chodba so schodiskom, izba, izba, izba, WC spojené s kúpeľňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou. Podlahy sú vyhotovené nasledovne: izba č. 3 z PVC materiálu, kúpeľňa, WC- keramická dlažba, v ostatných miestnostiach laminátová plávajúca podlaha. Okná sú plastové so žalúziami, dvere hladké plné aj s čiastočným presklením. Vnútorné omietky sú vápenné hladké s farebnou maľbou. Elektroinštalácia je svetelná. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky 4,15 m s nerezovým drezom s vodovodnou nerezovou pákovou batériou, je tam zabudovaná sklokeramická varná doska a teplovzdušná rúra a digestor. Zabudovaná je aj umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Keramický obklad je vyhotovený dookola kuchynskej linky a sporáka.  V kúpeľni prepojenej s WC sa nachádza WC so spodnou nádržkou, malé keramické umývadlo s vodovodnou batériou nerezovou pákovou a samostatný sprchovací kút s vodovodnou batériou nerezovou pákovou so sprchou. Keramický obklad je vyhotovený dookola celej kúpeľne aj okolo WC a sprchového kúta. Vykurovanie podlažia je oceľovými radiátormi. Prístup z dvoch predných izieb je na lógiou. II. Nadzemné podlažie bolo rekonštruované v roku 2012.

Dom bol v čase vyhotovenia pôvodného posudku (z roku 2018) v dobrom technickom stave primeranom bežne vykonávanej údržbe a veku stavby.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie zapísane na LV:

Stavba prístrešku na parc. reg. „C“ č. 1206/1 – prístrešok bol pristavený z bočnej strany domu v roku 2008. Nosná konštrukcia je tvorená drevenými stĺpikmi, ktoré sú ukotvené do betónových základov. Prestrešenie je riešené pultovým krovom s krytinou kanadský lepenkový šindel. Podlaha je vyhotovená z terazzovej dlažby.

Stavba prístrešku vedľa hospodárskej budovy - prístrešok bol pristavený v roku 1966 k hospodárskej stavbe. Nosná konštrukcia je tvorená z oceľových stĺpikov s obvodovou konštrukciou v časti z dreva a v časti z plechu. Prestrešenie je riešené pultovým krovom s krytinou prevažná časť pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie – žľab – pozinkovaný plech. Podlaha je z dusanej hliny.

Plot odd. pozemok v čele pozemku - situovaný od ulice v čele pozemku. Plot je zhotovený na betónových základových konštrukciách a s podmúrovkou z bielych tehál. Výplň oplotenia je tvorený s kovovou výplňou. Dĺžka plotu je 23,55 m a s výškou výplne 0,65 m. Do plota sú osadené kovové vráta a vrátka kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Oplotenie zadné - plot odd. pozemok v časti záhrady. Plot je konštrukčne zhotovený z osadených kovových stĺpikov a z prichyteného drôteného pletiva. Uvedená dĺžka plotu je 30 m s výškou výplne 1,5 m. 

Studňa narážaná s priemerom 50 mm, s uvažovanou hĺbkou 7 m, s umiestnením v suteréne RD. Vek studne je spojený s rokom 1988.

Kanalizačná prípojka -  s dĺžkou 3,5 m vedúca do žumpy zhotovená z PVC s priemerom 110 mm, realizovaná v roku 1989.

Žumpa - s kubatúrou 27,28 m3.o.p ,realizovaná v roku 1989.

Prípojka elektriny do stavby RD - s dĺžkou 15,5 m so vzdušným káblom, vybudovaná v roku 1989.

Spevnené plochy z terasovej dlažby - s uložením do malty o ploche 26,88 m2,  vybudované v roku 1989.

Spevnené plochy betónové - o ploche 37,30 m2, vybudované v roku 1989.

Domáca vodáreň - umiestnená v suteréne RD, bola vybudovaná v roku 1989.

Zlúčené stavby

Hospodárska stavba na parc. reg. „C“ č. 1203/3

Stavba hospodárskej budovy na parc. reg. „C“ č. 1203/3 (murovaná časť)

Hospodárska stavba bola vybudovaná v roku 1964. Stavba je postavená na betónových základoch s obvodným murivom z tehál hr. do 30 cm, priečka tehlová, strop – drevený trámový s rovným podhľadom. Zastrešenie stavby je riešené krovom s jednoduchou škridlovou krytinou. Okná zdvojené v drevenom ráme, dvere hladké plné. Stavba pozostáva z letnej kuchyne a chlieva. V letnej kuchyni je umiestnený sporák na pevné palivo a drevené schody bez podstupníc, ktorými je prístupný povalový priestor. Podlaha v letnej kuchyni je z PVC, v chlievy je poter. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú štukové. Elektroinštalácia je svetelná.

Hospodárska stavba na parc. reg. „C“ č. 1203/3 (drevená časť)

Drevená časť je postavená v zadnej časti za murovanou časťou, je vyhotovená z drevených jednostranne obitých dosák. Postavená bola spolu s murovanou časťou v roku 1964. Strop je drevený trámový s viditeľnými trámami. Zastrešenie stavby je riešené krovom s krytinou jednoduchou škridlovou. Táto časť tvorí jeden priestor využívaný na skladovanie.

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave zodpovedajúcom veku a jeho údržbe.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby sú rovinaté, umiestnené v zastavanom území obce.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.