Predmetnom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 927, vedenom Okresným úradom Bratislava - katastrálnym odborom, okres: Bratislava I, obec: Bratislava – m.. č. Staré Mesto, k. ú. Staré Mesto, a to:

Pozemky – parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

• parcelné číslo: 1182, výmera 215 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

• byt č. 4, 2p., vchod Krátka 10, v bytovom dome so súp. č. 1429, na parcele č. 1182, popis stavby: DOM

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 15218/61072

Príslušenstvo a súčasť predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje do LV, najmä: kanalizačná, vodomerná šachta a pod.

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Byt č. 4/2 p. ul. Krátka 10, Bratislava

Označenie nehnuteľnosti a vymedzenie polohy:

Predmetom ohodnotenia je byt č. 4 na 2. poschodí bytového domu číslo súpisné 1429 na Krátkej ulici č. orientačné 10 v Bratislave, zapísaný na liste vlastníctva č. 928, katastrálne územie Staré Mesto, spolu so spoluvlastníckym podielom na dome, postavenom na parc. č. 1182.

Technický a dispozičný popis stavby, zhodnotenie technického stavu:

Jedná sa o obytnú budovu situovanú na Krátkej ulici v Bratislave – Starom Meste situovanú ako samostatne stojacu. Stavba je celkovo 4 – podlažná a obsahuje prízemie, 2 poschodia a podkrovie.

Po konštrukčnej stránke ide o stavbu, ktorej vertikálny nosný systém je vytvorený z murovaných nosných stien. Horizontálny nosný systém je vytvorený ako drevený trámový s rovným podhľadom. Základy sú pásové plošné, pod nosnými vertikálnymi prvkami. Schodisko je kamenné doskové. Zastrešenie je sedlovou strechou s valbami a vikierom. Krytina na streche je z pálenej škridly. Fasádne omietky sú vytvorené zo šľachtených umelých omietok spolu s kontaktným exteriérovým zatepľovacím systémom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu; parapety okien z hliníkového plechu. Dom nemá ústredné vykurovanie, je napojený na prípojku plynu, vody, elektriny, so zaústením kanalizácie do verejného kanalizačného rozvodu. Vertikálnu komunikáciu v objekte zabezpečuje schodisko. Vnútorná úprava povrchov je vápennou hladkou omietkou. Objekt je užívaný od roku 1932. V minulosti dom prešiel komplexnou obnovou, pri ktorej bolo zobytnené podkrovie 2007 a dom bol zateplený 2013. Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. S ohľadom na konštrukčné vyhotovovanie je uvažované s predpokladanou celkovou životnosťou stavby v intervale 120 – 150 rokov.

Spoločné časti stavby:

Spoločnými časťami stavby sú základy domu, strešná konštrukcia, chodby, obvodové murivo, priečelie, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie proti vode a vlhkosti.

Spoločné zariadenia stavby:

Spoločnými zariadeniami stavby v danom prípade sú: spoločná televízna anténa, bleskozvod, komíny, vodovodná, kanalizačná, elektrická, telefónna a plynová prípojka, slaboprúdové rozvody, rozvody teplej a studenej vody, kanalizačné stúpačky, vrátane bytovej odbočky, elektroinštalácie do skríň, merania do bytových rozvádzačov, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach domu, elektrický vrátnik rátane rozvodu, okná a dvere v spoločných zariadeniach domu.

Spoločné časti a príslušenstvo stavby:

K posudzovanej stavbe (bytu) neprináleží priľahlý pozemok. Príslušenstvom domu je kanalizačná a vodomerná šachta.

Technický a dispozičný popis bytu, zhodnotenie technického stavu

Byt číslo 4 sa nachádza 2. poschodí = 3. nadzemné podlažie. Byt je 4-izbový a dispozične obsahuje nasledovné priestory: obývacia izba s kuchyňou, 3 izby, vstupná predsieň, kúpeľňa, WC.

Podlahy v byte v čase obhliadky neboli dokončené, sú plánované parkety, v kúpeľni a vo WC je plánovaná keramická dlažba. Úprava povrchov stien je hladkými vápenatými omietkami, v kúpeľni a vo WC a v kuchyni okolo kuchynskej linky plánovaný je keramický obklad stien (čiastočne už vytvorený). V kúpeľni je plánovaná vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá; vo WC je plánovaná záchodová misa a umývadlo – v čase obhliadky neupravené. V kuchyni v čase obhliadky nebola kuchynská linka. Vykurovanie bytu bude lokálne – etážové – v čase obhliadky nedokončené. Príprava TÚV bude lokálna – zásobníkový ohrievač vody – v čase obhliadky nenainštalovaný. Vstupné dvere sú plánované protipožiarne, ostatné dvere v byte neboli v čase obhliadky namontované. Okná sú plastové s tepelnoizolačným dvojsklom. Byt bude mať prípojku káblovej televízie.

Byt sa nachádza v stavbe z roku 1932. V súčasnosti je byt v procese opravy / rekonštrukcie pričom stavebné práce boli pozastavené cca na konci roku 2018 resp., zač. roku 2019.

Pozemky:

Podľa LV č. 927, ide o spoluvlastnícky podiel na pozemku v zastavanom území obce. Pozemky je možné napojiť, sú napojené, na všetky podstatné inžinierske siete. Pozemky sú plne zastavané stavbami. Prístup na pozemky je po spevnenej komunikácii.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.