súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predmet dražby v podiele 1/1 okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: prípojka vody na parc.č. 339/2, vodomerná šachta na parc.č. 340/5, žumpa na parc.č. 340/5, prípojka kanalizácie na parc.č. 340/5, prípojka NN na parc.č. 339/2, prípojka plynu na parc.č. 339/2 a spevnená plocha na parc.č. 340/5.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom, súp. č. 437, parc. č. 340/10,  k.ú. Ňárad

Rodinný dom súp. č. 437 je postavený pozemku parc. č. 340/10 v k.ú. Ňárad, obec Ňárad, okres Dunajská Streda. Relevantný doklad o veku pôvodnej stavby nebol predložený. Na základe konštrukčného a materiálového vyhotovenia je predpokladaný začiatok užívania stavby od roku 1981.Stavebné povolenie na prístavbu bolo vydané v roku 2010. Prístavba nebola v čase obhliadky stavebne dokončená, rozostavaná približne 10 rokov, preto objekt ako celok bol hodnotený znalcom ako rozostavaná stavba.

Stavba má členitý pôdorysný tvar, pozdĺžnou osou je orientovaná v smere severovýchod juhozápad. Pôvodná stavba je prízemná, podpivničená, zastrešená sedlovou strechou bez využitia podkrovia na obytné účely. Prístavba je prízemná, nepodpivničená, zastrešená plochou strechou (sklon strechy je do 10°). Obe časti sú komunikačné prepojené.

Dispozičné riešenie:

V pôvodnej časti sa v podzemnom podlaží nachádza chodba, kuchyňa, sklad v súčasnosti využívaný na bývanie a nedokončená kúpeľňa. Na 1.NP sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa a denná obytná miestnosť. V prístavbe sa na 1.NP kuchyňa, komora, dve izby.

Stavebnotechnické riešenie:

Rodinný dom pozostáva z pôvodnej časti vo výmere zastavanej plochy 40,22 m2 a prístavby vo výmere 59,70 m2, ohodnotenie bude vykonané podľa prevládajúcej výmery. Dom je osadený v teréne do 2,00 m bez zvislej hydroizolácie (alebo je na nej porucha, pretože v 1.PP sa vyskytujú mapy od zemnej vlhkosti), založený na betónových základových pásoch s vodorovnou hydroizoláciou. Obvodové steny sú murované na pôvodnej časti z tehál a na prístavbe z plynosilikátových kvádrov v skladobnej hr. do 0,30 m. Deliace priečky sú murované tehlové. Vnútorné omietky sú štukové. Strop nad 1.PP je monolitický s rovným podhľadom, nad I.NPv pôvodnej časti trámový s rovným podhľadom, nad prístavbou monolitický. Krov je nad pôvodnou časťou sedlový, nad prístavbou je plochá strecha ( sklon do 10°). Krytina na krove je z azbestocementových vlnoviek, na prístavbe sú natavované pásy. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je na pôvodnej časti brizolitová, na prístavbe nie je vyhotovená. Vnútorné dvere sú hladké v oceľových zárubniach. Okná sú na prístavbe plastové s izolačným dvojsklom, na pôvodnej časti drevené zdvojené. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba, podlahy v prístavbe nie sú vyhotovené. Elektroinštalácia je svetelná istená ističmi. Rozvod vody je z pozinkovaného potrubia teplej aj studenej z centrálneho zdroja, na prístavbe z plastového potrubia, kanalizácia je zvedená do žumpy z plastového potrubia. V stavbe je vyhotovený rozvod plynu. Vykurovanie je lokálne kachľami na tuhé palivo a plynovými gamatkami, nedokončené je ústredné vykurovanie na plyn. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vzhľadom na vek stavby a jej súčasný stavebnotechnický stav je základná životnosť stanovená odborným odhadom znalca na 100 rokov.

Hospodárska budova, súp. č. 399, parc. č. 340/13, k.ú. Ňárad

Hospodárska budova je postavená na parc. č. 399 v k.ú. Ňárad, situovaná za rodinným domom. Objekt bol postavený v roku 1988. Základy - bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly hrúbky 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - sedlový; krytina strechy na krove - pálená obyčajná jednodrážková. Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hladká omietka. Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka. Výplne otvorov - dvere - drevené zvlakové; okná - jednoduché drevené. Podlahy - hrubé betónové. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 339/2, k.ú. Ňárad

Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu. Prípojka bola vybudovaná v roku 1981. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 340/5, k.ú. Ňárad

Jedná sa o betónovú monolitickú vodomernú šachtu s oceľovým poklopom a vodomernou súpravou. Šachta bola vybudovaná v roku 1981. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Žumpa, parc. č. 340/5, k.ú. Ňárad

Odkanalizovanie rodinného domu je do žumpy, ktorá sa nachádza vedľa rodinného domu.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 340/5, k.ú. Ňárad

Kanalizačná prípojka je od rodinného domu do žumpy.

Prípojka NN, parc. č. 339/2, k.ú. Ňárad

RD je napojený na elektrickú rozvodnú sieť vzdušnou prípojkou NN.

Prípojka plynu, parc. č. 339/2, k.ú. Ňárad

RD je napojený na verejné rozvody plynu prípojkou z oceľových rúr.

Spevnená plocha, parc. č. 340/5, k.ú. Ňárad

Chodníky pri rodinnom dome tvoria spevnené plochy z monolitického betónu.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.