Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Komárno – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva:  

• č. 7247, okres: Komárno, obec: Komárno, katastrálne územie: Komárno, a to:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 6438/207884.

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Navrhovateľ žiada dražobníka o predaj predmetu dražby tak „ako stojí a leží“.

Obytný dom je v blízkosti centra mesta Komárno, na bežnom sídlisku. Obytný dom je založený na betónových základoch. Zvislá nosná konštrukcia budovy je priečny panelový nosný systém montovaný z celoplošných panelov. Nosné panely sú hr. 15 cm. Obvodový plášť z pórobetónových panelov hr. 30 cm. Fasádna omietka je na báze umelých látok, s dodatočným kontaktným zateplením fasády. Stropy sú rovné, vytvorené zo železobetónových panelov. Strecha je plochá, krytina na streche živičné natavované pásy. Schodište je betónové s terazzovým povrchom. Budova má štyri schodištia a päť podlaží. V schodištiach nie je osobný výťah. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, práčovňa, sušiareň, TV anténa resp. káblová TV, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, ležaté a zvislé zvody po bytové uzávery a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Rok výstavby bytového domu

Obytný dom je užívaný od roku 1967.

Ohodnocovaný byt je trojizbový, nachádzajúci sa na 2. poschodí obytného domu na ulici Mederčská v Komárne. Byt pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva, ktorým sa rozumie: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, a pivnica č. 5 nachádzajúca sa v suteréne. Vybavením bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia, (potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady) okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Byt je v dobrom stave, so štandardným vybavením, bez prevedenia rekonštrukčných prác. V kuchyni sa nachádza vstavaná kuchynská linka s plynovým šporákom a s nerezovým drezom. V kúpeľni je vaňa a umývadlo. V záchode je záchodová misa. Vnútorná úprava povrchov je vápenná hladká omietka, s keramickým obkladom stien v kúpeľni. Podlahy sú v obytných miestnostiach drevené parkety, v ostatných miestnostiach betónové s PVC. Okná sú drevené zdvojené, dvere hladké plné a zasklené. Bytové jadro je prefabrikované – z prvkov ľahkej prefabrikácie. Vykurovanie bytu je riešené teplovodnými radiátormi. Vykurovanie a dodávka teplej vody je diaľkové z centrálneho zdroja. Byt je napojený na inžinierske siete: elektrická sieť svetelná, verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn. Nakoľko sa byt nachádza v panelovom obytnom dome, ktorý je v dobrom technickom stave, pravidelne udržiavaný, jeho životnosť na základe jeho momentálneho technického stavu určujem na 110 rokov. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 64,16 m².

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.