Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Galanta, obec: Trstice, katastrálne územie: Trstice, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Galanta, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 434, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 97 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 2313/255 o výmere 538 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/52 o výmere 962 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 2313/255 o výmere 538 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Rodinný dom, Trstice so súp. č. 97 na parc. č. 2313/255

Dom je postavený v obci Trstice v zastavanom území obce, v lokalite s výstavbou prevažne rodinných domov určených na celoročné bývanie. Dom je samostatne stojaci, podpivničený s obytným podkrovím. Jedná sa o murovanú stavbu. Dom bol podľa prehlásenia majiteľa daný do užívania v roku 1991. Prístupný je priamo z obecnej komunikácie a chodníka.                     V lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.

Dispozičné riešenie:

1. PP – suterén - je približne do výšky dvoch tretín zapustený pod úroveň vonkajšieho terénu. Dispozične pozostáva                     z chodby, kotolne, dvoch skladov, hobby miestnosti, športovej miestnosti a uholne.

Zastavaná plocha je 108,42 m².

1. NP - prízemie - dispozične pozostáva zo zádveria, jedálne, kuchyne, obývacej izby, spálne, chodby, kúpeľne, WC a schodiska.

Zastavaná plocha je 109,35 m².

2. NP - podkrovie - dispozične pozostáva zo spoločenskej miestnosti, dvoch izieb, kúpeľne a WC.

Zastavaná plocha je 89,04 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Suterén: Dom je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Obvodové nosné murivo v suteréne je tehlové. Povrchovú úpravu podláh v suteréne tvorí cementový poter. Stropná konštrukcia nad suterénom je železobetónová monolitická s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšia omietka stien je na báze umelých látok. Elektroinštalácia je svetelná a motorická.

Prízemie: Obvodové murivo je z pálených tehál o hrúbke 400 mm. Deliace konštrukcie sú murované o hrúbke 150 - 300 mm. Podlahy obytných miestností tvorí veľkoplošná laminátová podlaha, podlahy kuchyne, kúpeľne a zádveria tvorí keramická dlažba. Stropná konštrukcia nad prízemím je železobetónová monolitická s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, v kúpeľni je keramický obklad. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí omietka na báze umelých látok. Okná sú drevené, vchodové vonkajšie dvere sú drevené jednokrídlové s presklením a vnútorné dvere sú dyhované hladké plné alebo čiastočne presklené v oceľovej zárubni.

Vykurovanie v dome je ústredné teplovodné, kotol je umiestnený v suteréne, radiátory sú oceľové panelové. V dome je rozvod studenej a teplej vody, elektroinštalácia je svetelná. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s digestorom a nerezovým kuchynským drezom. V kúpeľni je keramické umývadlo a vaňa. Vo WC je keramická WC misa so zadným splachovaním a umývadlo.

Podkrovie: Obvodové murivo je tehlové o hrúbke 400 mm. Deliace konštrukcie sú tehlové o hrúbke 125 - 150 mm. Povrchovú úpravu podláh v obytných miestnostiach tvorí veľkoplošná laminátová podlaha, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Stropnú konštrukciu tvorí zateplený krov, prekrytý pohľadovým sadrokartónom. Rodinný dom je zastrešený dreveným krovom s keramickou krytinou Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vnútorné omietky podkrovia sú sadrové hladké, v kúpeľni s WC je keramický obklad. Vonkajšie omietky sú na báze umelých látok. Okná sú drevené, interiérové dvere sú taktiež drevené. Vykurovanie je ústredné, riešené kotlom a radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa a sprchový kút.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Garáž bez súp. čísla na parc. č. 2313/255

Garáž bez súpisného čísla bola podľa prehlásenia vlastníka postavená v roku 1996. Stavba nie je zapísaná na katastri nehnuteľností a nie je k nej dokumentácia. Jedná sa o prízemnú stavbu bez podpivničenia.

Strecha stavby je sedlová a je využívaná ako skladový priestor. Z konštrukčného hľadiska ide o murovanú stavbu založenú na železobetónových základových pásoch. Okná sú jednoduché drevené. Podlahu tvorí cementový poter. Úpravu stien tvorí z vnútra vápenno-cementová omietka so soklom z olejového náteru, z vonku striekaný brizolit. Krytinu strechy tvorí pálená škridla. V kancelárii a sprche je podlaha z keramickej dlažby, v sprche je keramický obklad.

Stavba dispozične pozostáva z garáže pre 2 autá a zázemia, ktorým je kancelária a sprcha s WC. Brána do garáže je lamelová diaľkovo ovládaná. Garáž je napojená na vodu, rozvody NN a kanalizáciu.

Zastavaná plocha prízemia je 60 m².

Zastavaná plocha podkrovia je 60 m².

2. Altánok na parc. č. 2313/255

Altánok je umiestnený medzi rodinným domom a garážou. Vyhotovený je z dreva, bez stropnej konštrukcie so strechou z asfaltového šindľa. Začiatok užívania altánku je rok 1991.

Zastavaná plocha je 12 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.