OZNÁMENIE O DRAŽBE

v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu Zámocká spoločnosť, akciová spoločnosť “v konkurze“, so sídlom na ulici Vajanského 16, 984 01 Lučenec, Slovenská republika, IČO: 35 687 533, zapísaného v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka číslo: 689/S (ďalej aj len ako „Úpadca“), spisová značka príslušného konkurzného súdu 2K 18/2007.

JUDr. Matúš Boľoš, správca so sídlom správcovskej kancelárie na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 42 005 680, značka správcu S1140 (ďalej aj len ako „Správca“) ako správca Úpadcu oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom ku dňu vyhlásenia konkurzu na majetok Úpadcu (ďalej aj len ako „ZKR“) zverejňuje v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) nasledovné oznámenie o dražbe:

OZNAČENIE SPRÁVCU

JUDr. Matúš Boľoš, správca so sídlom správcovskej kancelárie na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 42 005 680, značka správcu S1140.

MIESTO KONANIA DRAŽBY A ČAS KONANIA DRAŽBY

Miestom konania dražby:    Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika

Čas konania dražby:           22.07.2020 o 11:00 hod.

Kolo dražby:                        Prvé      

PREDMET DRAŽBY

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností pozostávajúci z:

-nehnuteľností zapísaných na liste vlastníctva číslo 8051 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom pre okres Bratislava I, obec BA – m. č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto (ďalej aj len ako „LV 8051“) ako parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• parc. č. 771, druh pozemku: zastavená plocha a nádvorie, výmera: 1.036 m²;
• parc. č. 775/1, druh pozemku: zastavená plocha a nádvorie, výmera: 26 m²;

podielovým spoluvlastníkom ktorých je Michal Mikuš, dátum narodenia: 05.02.1984, trvale bytom na ulici Matúšova 36A, 811 04 Bratislava, Slovenská republika so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 18602/1151619 k celku zapísaný na LV 8051 s poradovým číslom vlastníka 14;

-nehnuteľností zapísaných na LV 8051 ako parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

• parc. č. 771, druh pozemku: zastavená plocha a nádvorie, výmera: 1.036 m²;
• parc. č. 775/1, druh pozemku: zastavená plocha a nádvorie, výmera: 26 m²;

podielovým spoluvlastníkom ktorých je Daniela Mikušová, dátum narodenia: 14.03.1986, trvale bytom na ulici Matúšova 36A, 811 04 Bratislava, Slovenská republika so spoluvlastníckym podielom o veľkosti 9301/1151619 k celku zapísaný na LV 8051 s poradovým číslom vlastníka 62;

(ďalej spolu aj len ako „Predmet dražby“).

Predmet dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu podľa ust. § 67 ods. 1 písm. c) ZKR, tzn. majetkom zabezpečujúcim záväzky Úpadcu. S ohľadom na skutočnosť, že vo vzťahu k Predmetu dražby je na LV 8051 v časti C: ŤARCHY v prvom poradí zapísané záložné právo svedčiace v prospech obchodnej spoločnosti CHILLIES s.r.o., so sídlom na ulici 9. mája 20, 985 59 Vidiná, Slovenská republika, IČO: 36 825 395, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo: 13544/S (ďalej aj len ako „Zabezpečený veriteľ“), bol Predmet dražby v konkurze vyhlásenom na majetok Úpadcu zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa v zmysle ust. § 69 ZKR.

OPIS PREDMETU DRAŽBY

Nehnuteľnosti zapísané na LV 8051 sú pozemkami nachádzajúcimi sa v katastrálnom území Staré Mesto, na ktorých je umiestnená stavba bytového domu so súpisným číslom 6954 (ďalej aj len ako „Bytový dom“), Nehnuteľnosti nie je možné samostatne užívať, nakoľko sú takmer v celom rozsahu zastavené Bytovým domom.

PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE NA PREDMETE DRAŽBY

Na Predmete dražby viaznu vecné práva v podobe vecných bremien a záložného práva svedčiaceho v prospech Zabezpečeného veriteľa zapísaného na LV 8051 v časti C: ŤARCHY nasledovne:

• Por. č.: 14 „Záložné právo na parc. č. 771, 775/1 v prospech CHILLIES s.r.o., IČO: 36825395, podľa V-2274/2001 zo dňa 7.12.2001 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.7.2008)“.
• Por. č.: 14 „Vecné bremeno-povinnosť vlastníka strpieť vstup poverenej osoby na parc.č.771,775/1 za účelom kontroly a úkonov potrebné na vypracovanie znaleckého posudku alebo iných záležitostí potrebných na realizáciu záložného práva na založené nehnuteľnosti“.
• Por. č.: 14 „Vecné bremeno spočívajúce v tom, že akýkoľvek vlastník parc. č. 771, 775/1 bude povinný počas doby trvania záložného práva umožniť, aby ktorýkoľvek záložný veriteľ alebo akákoľvek ním poverená osoba mohla vstúpiť na založené nehnuteľnosti za účelom kontroly, vykonania akýchkoľvek úkonov, ktoré sa vyžadujú na vypracovanie znaleckého posudku alebo akýchkoľvek iných záležitostí podľa V-1958/2002 zo dňa 24.9.2002”.
• Por. č.: 14 „Vecné bremeno spočívajúce v tom, že akýkoľvek vlastník založených nehnuteľností bude povinný počas doby trvania záložného práva umožniť, aby ktorýkoľvek záložný veriteľ alebo akákoľvek ním poverená osoba mohla vstúpiť na založené nehnuteľnosti za účelom kontroly, vykonania akýchkoľvek úkonov, ktoré sa vyžadujú na vypracovanie znaleckého posudku alebo akýchkoľvek iných záležitostí, podľa V-1676/2003 zo dňa 7.8.2003”.
• Por. č.: 14 „Záložné právo na parc. č. 771, 775/1 v prospech CHILLIES s.r.o., IČO: 36825395, podľa V-1958/2002 zo dňa 24.9.2002 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.7.2008)”.
• Por. č.: 62 „Záložné právo na parc. č. 771, 775/1 v prospech CHILLIES s.r.o., IČO: 36825395, podľa V-2274/2001 zo dňa 7.12.2001 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.7.2008)“.
• Por. č.: 62 „Vecné bremeno-povinnosť vlastníka strpieť vstup poverenej osoby na parc.č.771,775/1 za účelom kontroly a úkonov potrebné na vypracovanie znaleckého posudku alebo iných záležitostí potrebných na realizáciu záložného práva na založené nehnuteľnosti“.
• Por. č.: 62 „Vecné bremeno spočívajúce v tom, že akýkoľvek vlastník parc. č. 771, 775/1 bude povinný počas doby trvania záložného práva umožniť, aby ktorýkoľvek záložný veriteľ alebo akákoľvek ním poverená osoba mohla vstúpiť na založené nehnuteľnosti za účelom kontroly, vykonania akýchkoľvek úkonov, ktoré sa vyžadujú na vypracovanie znaleckého posudku alebo akýchkoľvek iných záležitostí podľa V-1958/2002 zo dňa 24.9.2002”.
• Por. č.: 62 „Vecné bremeno spočívajúce v tom, že akýkoľvek vlastník založených nehnuteľností bude povinný počas doby trvania záložného práva umožniť, aby ktorýkoľvek záložný veriteľ alebo akákoľvek ním poverená osoba mohla vstúpiť na založené nehnuteľnosti za účelom kontroly, vykonania akýchkoľvek úkonov, ktoré sa vyžadujú na vypracovanie znaleckého posudku alebo akýchkoľvek iných záležitostí, podľa V-1676/2003 zo dňa 7.8.2003”.
• Por. č.: 62 „Záložné právo na parc. č. 771, 775/1 v prospech CHILLIES s.r.o., IČO: 36825395, podľa V-1958/2002 zo dňa 24.9.2002 (Zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 11.7.2008)”.

SPÔSOB URČENIA CENY PREDMETU DRAŽBY

Všeobecná hodnota Predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 5/2020 zo dňa 09.06.2020 (ďalej aj len ako „Znalecký posudok“) vypracovaným znaleckou organizáciou GUROPEA TRADING spol. s r.o., so sídlom na ul. 17. novembra 37, 914 51 Trenčianske Teplice, Slovenská republika, IČO: 31 600 875, zapísanou v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Trenčín, oddiel: Sro, vložka číslo: 12128/R, zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Ekonomika a riadenia podnikov, odvetvie oceňovanie a hodnotenie podnikov, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900134 sumou spolu vo výške 30.240,00 EUR.

NAJNIŽŠIE PODANIE A MINIMÁLNE PRIHODENIE

Najnižšie podanie:               30.240,00 EUR

Minimálne prihodenia:         500,00 EUR

DRAŽOBNÁ ZÁBEZPEKA

Výška dražobnej zábezpeky bola určená sumou 9.000,00 EUR (ďalej aj len ako „Dražobná zábezpeka“).

Dražobná zábezpeka bude zložená (i) formou bezhotovostného prevodu finančných prostriedkov alebo vkladom na bankový účet Úpadcu vedený v Tatra banka, a.s., číslo bankového účtu SK92 1100 0000 0026 2317 1497 (ďalej aj len ako „Bankový účet“), VS 2182007, odkaz pre prijímateľa: Dražobná zábezpeka – meno zložiteľa, (ii) v hotovosti k rukám Správcu v sídle správcovskej kancelárie na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika alebo (iii) formu bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou alebo šekom.

Lehota na zloženie Dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

Zloženie Dražobnej zábezpeky bude preukázané (i) predložením originálu príkazu na prevod finančných prostriedkov vo výške Dražobnej zábezpeky na Bankový účet, pod variabilným symbolom a s odkazom pre prijímateľa podľa predchádzajúceho textu, (ii) samotným úkonom zloženia finančných prostriedkov v hotovosti k rukám Správcu alebo (iii) predložením originálu potvrdenia o vydaní bankovej záruky.

K dražbe bude pripustený len účastník, ktorý riadne zaplatil Dražobnú zábezpeku do času otvorenia dražby a zaplatenie Dražobnej zábezpeky náležite preukázal.

Dražobná zábezpeka bude účastníkovi dražby, ktorý nie je vydražiteľom vrátená bez zbytočného odkladu. V prípade ak bola Dražobná zábezpeka zložená (i) formou bezhotovostného prevodu alebo vkladom na Bankový účet, bude táto vrátená na bankový účet účastníka dražby, z ktorého bola zaplatená alebo na bankový účet účastníka dražby oznámený dražobníkovi na účely vrátenia Dražobnej zábezpeky, v prípade ak táto bola zložená vkladom na Bankový účet, (ii) samotným úkonom zloženia finančných prostriedkov v hotovosti k rukám Správcu, bude táto vrátená vydaním finančných prostriedkov vo výške zloženej Dražobnej zábezpeky v hotovosti do rúk účastníka dražby, (iii) formou bankovej záruky, bude táto vrátená vydaním dokumentov preukazujúcich vydanie bankovej záruky.

ZAPLATENIE CENY DOSIAHNUTEJ VYDRAŽENÍM

Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby k rukám Správcu.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na Bankový účet, VS: 2182007, poznámka pre prijímateľa: Doplatok ceny dosiahnutej vydražením – meno vydražiteľa; a to v lehote do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Lehota na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením je nemenná.

Dražobná zábezpeka zaplatená vydražiteľom sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

OBHLIADKA PREDMETU DRAŽBY

Správca uskutoční dve obhliadky Predmetu dražby. Prvá obhliadka sa uskutoční dňa 25.06.2020 o 11:00 hod. Druhá obhliadka sa uskutoční dňa 09.07.2020 o 11:00 hod. Na Predmet dražby je možné vstúpiť z verenej komunikácie.

Obhliadky Predmetu dražby sa uskutočnia na mieste Zámocká ulica č 6954, Bratislava – Mestská časť Staré Mesto, Slovenská republika.

Osoby majúce záujem o obhliadku sú povinné nahlásiť svoju účasť najneskôr 48 hodín pred termínom obhliadky Predmetu dražby a to prostredníctvom elektronickej správny (e-mailu) odoslaného na adresu Správcu pre doručovanie elektronickej pošty (e-mailovú adresu) office@bolosspravca.sk alebo telefonicky na telefónnom čísle +421 (0) 48 414 35 34.

Správca na žiadosť záujemcu odošle každému záujemcovi Znalecký posudok v elektronickej forme.

NADOBUDNUTIE VLASTNÍCKEHO PRÁVA

Vlastnícke právo k Predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu, za predpokladu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením v určenej lehote. Uvedené neplatí v prípade, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá Správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

PODMIENKY ODOVZDANIA PREDMETU DRAŽBY

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k Predmetu dražby vydražiteľom Správca bez zbytočného odkladu odovzdá vydražiteľovi Predmet dražby a listiny osvedčujúce vlastnícke právo, ktoré sú nevyhnutné na nakladanie s Predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie Predmetu dražby písomne potvrdí.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím Predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo správca alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať Predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať Predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní Predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní Predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník Predmetu dražby, vydražiteľ a Správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

POUČENIE

Podľa ust. § 21 ods. 2 ZoDD „[v] prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23)“.

Podľa ust. § 21 ods. 3 ZoDD „[o]soba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania”.

Podľa ust. § 21 ods. 4 ZoDD „[ú]častníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2”.

Podľa ust. § 21 ods. 5 ZoDD „[a]k vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu”.

Podľa ust. § 21 ods. 6 ZoDD „[n]eplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby”.

Podľa ust. § 21 ods. 7 ZoDD „[o] neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby“.

OZNAČENIE NOTÁRA OSVEDČUJÚCEHO PRIEBEH DRAŽBY

Priebeh dražby bude osvedčený notárom JUDr. Zorou Belkovou, so sídlom notárskeho úradu na ulici Na troskách 22, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika.

V Banskej Bystrici, dňa 11.06.2020

JUDr. Matúš Boľoš

správca úpadcu

Zámocká spoločnosť, akciová spoločnosť “v konkurze“