-rodinný dom súp. Číslo 17, postavený na parcele číslo 17, parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. číslo 17 o výmere 670 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie  a parcela registra „C“ parc. Číslo 18/2 o výmere o výmere 795 m2, druh pozemku orná pôda, všetky zapísané na LV č. 181, vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, katastrálne územie: Vojtovce, obec: Vojtovce, okres: Stropkov, Katastrálny odbor okresného úradu Stropkov.

- podľa dostupných informácii a z vonkajšej obhliadky sa jedná o prízemnú drevenicu, so sedlovou strechou a krytinou z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, okná drevené, vstupné dvere drevené, vonkajšie omietky vápenné hladké. Pôvodne v dome bolo kúrenie plynovými gamatkami a bola funkčná kúpeľňa. Dom je odpojený od energií, dlhšie neobývaný preto sa predpokladá, že tieto zariadenia nie sú funkčné.

Vek stavby sa určuje na základe potvrdenia o veku stavby t.j.1959.Predpokladaná životnosť stavby drevenej určenej na bývanie je 80 rokov.

a) Analýza polohy nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce Vojtovce. Rodinný dom je samostatne stojaci dreveného typu, má 1 nadzemné podlažie, sedlovú strechu s krytinou z pozinkovaného plechu. Nehnuteľnosť je odpojená od rozvodov inžinierskych sietí, v obci je verejný rozvod vody, plynu a elektroinštalácie, kanalizácia do vlastnej žumpy. Dopravné spojenie je medzimestskou autobusovou dopravou SAD a ŽSR.

V okolí domu je občianska vybavenosť obce - obecný úrad, dom kultúry a potraviny.

b) Analýza využitia nehnuteľnosti:

Rodinný dom sa v súčasnosti nevyužíva na projektovaný účel. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľnosti:

Uvedené ťarchy sú zákonné. Lokalita sa nenachádza v žiadnom ochrannom pásme, ani chránenej krajinnej oblasti, stavebná uzávera nie je vyhlásená. Bez výskytu rušivo pôsobiaceho objektu, alebo priemyselného zariadenia v priamom kontakte. Bežný hluk a prach od lokálnej dopravy, bez ekologického zaťaženia pozemku. Nie je doklad o ohrození stavbami vo všeobecnom záujme. Bez nevýhodných nájomných zmlúv. Pri obhliadke neboli zistené žiadne skutočnosti, ktoré by obmedzovali riadne užívanie nehnuteľnosti.

Všetky známe riziká v čase obhliadky sú zohľadnené v doporučenej všeobecnej hodnote.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.