Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3234, katastrálne územie Vajnory, obec BA -m. č. Vajnory, okres Bratislava III, v celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku je 2341/564012.

Ohodnocovaný byt č. 922 sa nachádza v bytovom dome so súp. č. 10191, na ulici Rybničná 61/B,
Bratislava III v mestskej časti Vajnory. Bytový dom je súčasťou dvoch bytových domov, pôvodne ubytovne pre pracovníkov BEZ, Rybničná 61/A a Rybničná 61/B. Obytný (bytový) dom je dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň dve tretiny na byty, vrátane bytov, ktoré sú užívané na iné účely ako na bývanie, ako aj vedľajšie miestnosti a príslušenstvo patriace k bytom. Pri zisťovaní tohoto pomeru podlahových plôch sa neprihliada na priestory prístupné všetkým obyvateľom domu a iným osobám, na iné vedľajšie miestnosti a vedľajšie priestory ako napr. schodište, chodby, práčovne a sušiarne, pôjdové a pivničné priestory, ani na vedľajšie stavby postavené na pozemku napr. garáže, malé prevádzky, kôlne atď. Bytový dom je panelový 10 podlažný, na podzemnom podlaží sa nachádzajú pivničné kobky a kotolňa, na 1. NP sa nachádzajú vstupy ( predný a zadný) do domu a spoločný priestor pri schránkach. Od 2.NP po 9. NP sa nachádzajú byty, rovnaké garsónky. Bytový dom je založený na základoch s hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. Vstup z exteriéru je betónovým predloženým schodiskom prekrytým kovovou strieškou. Konštrukčne je zhotovený ako panelový, so sendvičovými obvodovými múrmi a železobetónovými stropmi, schodišťami a výťahovými šachtami. Schodisko je dvojramenné s liatym terazzom a kovovým zábradlím. Povrchová úprava fasády je silikátová omietka na zateplení, interiérové omietky sú štukové s olejovým náterom do výšky 1 m, vyššie s vodou riediteľnou maľovkou. Nášľapná vrstva podláh na 1. NP je keramická dlažba, na ostatných podlažiach na chodbách PVC, nadschodiskových podestách liate terazzo. V dome sa nachádzajú 3 výťahy, 2 osobné, 1 nákladný. Vstupné dvere sú plastové s vstupom na elektromagnetický čip. Dvere v spoločných priestoroch a okná sú plastové. Zadný vstup je oceľovými predloženými schodmi, s murovaným závetrím so strieškou z
Lexanu. Byty sú orientované na východ, alebo na západ. V dome sa nachádza vlastná kotolňa.
Dom bol v roku 2014 modernizovaný na úrovni: zateplenie fasády so silikátovou omietkou, zateplenie
strechy, výmena zábradlí a dlažieb na loggiách, výmena dverí a okien, výmena rozvodov vody a kanalizácie, inštalácia nových schránok a výmena dvoch výťahov.

Podlahová plocha je 23,83m².

Rok výstavby bytového domu

Predmetná stavba bola daná do užívania v roku 1979.

Hodnotený byt sa nachádza na 9. NP v stredovej sekcii. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a
príslušenstva, príslušenstvo bytu tvorí predsieň s kuchynským kútom a kúpeľňa s WC. Byt je napojený na
rozvod vody, kanalizácie, elektrickej energie a káblový rozvod TV a internetu. Loggia je prístupná z obývacej izby. Nakoľko byt nebol sprístupnený, predpokladám kv všetkých konštrukcií na úrovni 1.
Vlastníctvo bytu vrátame jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a
do príslušenstva umiestneného mimo bytu vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a
studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Priečka oddeľujúca byt od susedného bytu je v podielovom
spoluvlastníctve vlastníkov. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody(SV TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, káblové pripojenie TV a internetu. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a
príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a
sú určené na spoločné užívanie: základy, obvodové múry, zvislé a vodorovné konštrukcie, deliace steny,
schodištia, strecha, priečelia, vchody, chodby, izolácie a izolačné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia na spoločné užívanie: hlavný vstup, schodiskový
priestor, spoločné priestory, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické prípojky, STA, káblové pripojenie, domové rozvody a ich hlavné uzávery, dažďové žľaby a zvody, prízemné priestory.
Plynová kotolňa na 1. PP. Príslušenstvom domu sú: kanalizačná a vodovodná šachta.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.