Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3628, Okresným úradom Banská Bystrica - katastrálny odbor, pre katastrálne územie: Radvaň, obec Banská Bystrica, a to:

Stavby:

Byt č. 4, na 1.p, vchod č. 10, v bytovom dome so súp.č. 2334, na parc. č. 2172, 2173, 2174

Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 2334 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2724.

Príslušenstvo: chodba, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa, pivnica.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 543/43025

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1

Vzhľadom ku skutočnosti, že predmet dražby nebol znalcovi Ing. Ľubomírovi Rajnohovi riadne sprístupnený na obhliadku, znalecký posudok, ktorým je ocenený predmet dražby bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov, teda z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckého posudku č. 23/2017, ktorý vypracovala znalkyňa Ing. Jarmila Šinkovičová, a z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Byt č. 4, nachádzajúci sa na 1.p, vchod č. 10, v obyt. dome so súp.č. 2334, postavenom na parc. č. 2172, 2173 a 2174. Obytný dom je postavený ako samostatne stojaci s tromi vchodmi. Má prízemie s vytvorenými spoločnými priestormi ako i pivnicami patriacimi k jednotlivým bytom a 8 ďalších nadzemných podlaží. Dom má spolu teda 9 podlaží. V dome sú po podlažiach po 3 byty a v každom vchode obytného domu je 24 bytov. Obytný dom má nosné konštrukcie montované z plošných panelových dielcov - konštrukčný systém T06 B. Krytina plochej strechy sú zvárané živičné pásy na dvojplášťovej streche. Obvodový plášť je z panelových prvkov i so zateplením. Schodište je železobetónové prefabrikované dvojramenné s povrchovou úpravou keramická dlažba do 1.NP a potom už iba PVC. V zrkadle schodíšť sú osadené výťahy. Klampiarske konštrukcie úplné pozinkované, inštalovaný bleskozvod. Údržba stavby bytového domu je výborná vzhľadom na realizované zateplenie s omietkami, výmenou dverí za plastové v spoločných priestoroch ako i okien. Bytový dom s výbornou údržbou vzhľadom na vek stavby bytového domu. Vek stavby bytového domu na základe predloženého listu sa spája s rokom 1978.

Byt je umiestnený v stredovej sekcii obytného domu na 2.NP – 1. poschodie. Byt je dvojizbový s príslušenstvom chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne ako i pivnice. Byt má samostatné meranie studenej i teplej vody, plynu a elektriny. Byt je nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením, avšak s pravidelnou a priebežnou údržbou. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC. Okná nové plastové s viackomorovým infiltračným systémom. Dvere hladké plné. Vybavenie kuchyne – kuchynská linka na báze drevenej hmoty s drezom so zmiešavacou batériou, plynový sporák, digestor. Vybavenie kúpeľne – bytové jadro umakartové, vaňa smaltová, smaltové otočné umývadlo, samostatné WC kombi, meranie spotreby vody a plynu v šachte pri WC. Vykurovanie bytu ústredné – panelové radiátory, ohrev TÚV centrálne v spoločnej kotolni. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, plynové, telefónne a elektrické bytové prípojky, prípojky STA, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. Byt je bez balkóna. Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom bola nameraná laserovým meracím prístrojom a predstavuje plochu 53,41 m2. Dom sa nachádza v zástavbe KBV s dobrým prístupom do centra obce. V širšom okolí byt. domu je kompletná občianska vybavenosť zodpovedajúca krajskému mestu.

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie: kotolňa s technologickým vybavením, miestnosti pre meranie elektrickej energie, bleskozvody, komíny, spoločná televízna anténna, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.