Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 288 katastrálne územie Veľké Ozorovce, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Veľké Ozorovce, okres Trebišov.

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 168, výmera 156 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 169, výmera 445 m², druh: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 170, výmera 1225 m², druh: záhrada

Stavby:

Na parc. č. 168 , súpis. č. 21, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: dielňa za rodinným domom, plot predný od ulice, plot v záhrade, studňa kopaná, prípojka vody, kanalizačná prípojka, elektrická prípojka, vonkajšie schody, žumpa, zastrešenie terasy pred rodinným domom, domáca vodáreň, vonkajší záchod, spevnená plocha betónová.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom je osadený na mierne svahovitom pozemku - na parcele KN č. 168 v k.ú. Veľké Ozorovce. Dom je osadený v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov v úplnom centre obce. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím - prízemie. Podľa potvrdenia Obce Veľké Ozorovce rodinný dom jer v užívaní od roku 1956. Rodinný dom je prístupný z priľahlej štátnej cesty, na ktorú nehnuteľnosť bezprostredne nadväzuje. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú v obci vybudované: verejná kanalizácia, zemný plyn a elektrická sieť). Technické riešenie: 1. Podzemné podlažie - Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické - Schodisko - cementový poter - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba - Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - ostatné - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 50 do 60 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou; - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom; - s vyhrievacou vložkou - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - plynové kachle - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením; - s poistkami.

Dielňa za rod. domom na parc. KN č. 169. Jedná sa o dielňu za rodinným domom na parcele KN č. 169. Dielňa je drevenej konštrukcie s pultovou drevenou strechou. Životnosť 60 rokov. Dispozičné riešenie: viď pôdorysný náčrt v prílohe znaleckého posudku Technické riešenie: 1. Nadzemné podlažie Základy - betónové, podmurovka betónová Zvislé nosné konštrukcie - drevené stĺpikové jednostranne obité; kovová kostra alebo stĺpiky s dreveným, plechovým alebo azbestocementovým plášťom; - zateplenie obvodových stien minerálnou vlnou alebo polystyrénom minimálnej hrúbky 5 cm alebo ekvivalent Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - z asfaltových privarovaných pásov, asfaltové šindle; klampiarske konštrukcie - z plastov (min. žľaby, zvody) Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter; - vodorovná izolácia Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná a motorická - poistkové automaty.

Plot osadený na parcele KN č. 656 v smere od miestnej komunikácie. Plot má betónovú podmurovbku, konštrukciu plotu tvoria zvislé oceľ. profily osadené na oceľ. zvlakoch, ukotvených na oceľ. stĺpikoch. Výška výplne oplotenia 1,20 m, dĺžka plotu 22,00 m. V tejto časti oplotenia sú osadené aj oceľové vráta a vrátka. Plot v užívaní odhadom od roku 1978, stavebno-technický stav oplotenia a údržba primerané veku, životnosť 50 rokov.

Pozemky sú osadené na rovinatom teréne na parcele KN č. 169 v zastavanom území k.ú. Veľké Ozorovce, okres Trebišov v uličnej zástavbe vhodnej na bývanie v centre obce, zastavané prevažne samostatne stojacími rodinnými domami so záhradami. Prístup k rod. domu je z priľahlej verejnej komunikácie - štátnej cesty. Ohodnocovaná nehnuteľnosť má možnosť napojenia na všetky inž. siete, ktoré sú v obci vybudované.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.