JUDr. Ján Kováčik, PhD., správca konkurznej podstaty dlžníka Richard Holý, nar. 04.09.1960, bytom Miestny úrad Bratislava – Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava, v súlade s § 167n zákona č. 7/2005 o konkurze a reštrukturalizácii („ZKR“) za primeraného použitia ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách („ZoDD“), organizuje dražbu a podľa § 17 ZoDD zverejňuje nasledovné Oznámenie o dražbe:

Dražobník:                 JUDr. Ján Kováčik, PhD., S 1557, Nábr. arm. gen. L. Svobodu 32, 811 02 Bratislava, ako správca dlžníka: Richard Holý, nar.: 04.09.1960, trvale bytom Miestny úrad Bratislava-Rača, Kubačova 21, 831 06 Bratislava

Navrhovateľ dražby:  JUDr. Ján Kováčik, PhD., S 1557, Nábr. arm. gen. L. Svobodu 32, 811 02 Bratislava

Dátum konania dražby: 10.07.2020

Čas otvorenia dražby: 10.30 hod (účastníci najmenej 15 minút pred jej otvorením)

Miesto konania:          Kancelária správcu:  Nábr. arm. gen. L. Svobodu 32, 811 02 Bratislava

Dražba:                      2. kolo

Účastník dražby:        osoba, ktorá spĺňa podmienky ZoDD  

Pri splnení všetkých podmienok sa môže dražby zúčastniť aj účastník, ktorý je veriteľom prihlásenej pohľadávky alebo osoba spriaznená s veriteľom prihlásenej pohľadávky, ako aj osoba spriaznená s úpadcom alebo dlžníkom úpadcu.

Dražba bude prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné na jeden dražobný deň sú 2 eurá na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby.

Predmet dražby:         súbor vecí, tak ako sú uvedené na LV 9362, OÚ Pezinok, okres Pezinok, obec Modra, kat. územie Modra, parcely registra C evidované na katastrálnej mape: parcelné číslo 6731/8, vinica o výmere 2742 m² a parcelné číslo 6748/6, ostatná plocha o výmere 460 m²; spoluvlastnícky podiel 1/1.

Stav predmetu dražby: Predmet dražby sa nachádza v obci Modra, k.ú. Modra, mimo zastavaného územia, v lokalite „Ingle“. Pozemky sú prístupné po poľnej ceste z ulice Kalinčiakova. Pozemok parc.č. 6748/6 neposkytuje trvalý úžitok, nakoľko sa jedná o vysokú medzu s krovím a kamením.

Práva a záväzky na predmete dražby podľa údajov na LV:

Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 10677/2006 v prospech oprávneného VZP, a.s., Krajská pobočka Bratislava, Ružová dolina 10, Bratislava (Exekútorský úrad v Skalici, Ružová 22, Skalica - JUDr. Ing. Zuzana Dobrodenková)-čz. 53/2007.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Obhliadky predmetu dražby: 18.06.2020 o 10.00 h a 30.06.2020 o 10.00 h. Záujem o obhliadku predmetu dražby prosím zaslať na e-mail kovacik@kpklegal.eu najneskôr 3 pracovné dni vopred, s uvedením termínu a kontaktných údajov záujemcu (telefón a e-mail).  Stretnutie záujemcov sa uskutoční v Modre pri predmete dražby zo severnej strany.

Ohodnotenie predmetu dražby: Znalecký posudok č. 13/2020 vo veci stanovenia všeobecnej hodnoty nehnuteľností vypracovaný znalcom: Ing. Ivan Cebro, ev. č. znalca: 910396. Posudok je vypracovaný a nehnuteľnosti sa ohodnocujú ku dňu 04.06.2020 vo všeobecnej hodnote po zaokrúhlení: 8 000 EUR.

Najnižšie podanie:                  8 000 EUR

Minimálne prihodenie:           500 EUR

Dražobná zábezpeka:             2 000 EUR

Účet dražobníka:                    SK85 8360 5207 0042 0608 0243 (vs: 81212017)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky a jej preukázanie:

1. bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka, preukázanie: originál príkazu na úhradu preukazujúci odpísanie finančných prostriedkov z účtu zložiteľa, resp. originál dokladu preukazujúceho vloženie finančných prostriedkov na účet dražobníka, a to všetko za predpokladu následného pripísania prevedených, resp. vložených finančných prostriedkov na účet dražobníka;
2. vklad hotovosti do pokladne dražobníka (adresa pre vklad v hotovosti: Nábr. arm. gen. L. Svobodu 32 v Bratislave, kancelária správcu), preukázanie: potvrdenie dražobníka,
3. vystavenie neodvolateľnej bankovej záruky prevoditeľnej výlučne na dražobníka, splatnej na prvú výzvu a platnej minimálne po dobu 15 dní odo dňa konania dražby, vystavenej v prospech veriteľa, ktorým je dražobník, preukázanie: originál záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky,
4. notárska úschova, z podmienok ktorej bude vyplývať, že táto bude uvoľnená v prospech dražobníka pre prípad, že zložiteľ vykoná na predmetnej dražbe najvyššie podanie, preukázanie: originál notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy.

Zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

1. bezhotovostným prevodom na účet určený zložiteľom,
2. vrátenie hotovosti na základe potvrdenia o jej vydaní,
3. vrátením záručnej listiny preukazujúcej vystavenie Bankovej záruky,
4. vrátením notárskej zápisnice preukazujúcej zriadenie Notárskej úschovy,

a to všetko najneskôr v lehote do 5. pracovných dní odo dňa skončenia dražby alebo upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa udelenia príklepu na účet dražobníka. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením; to neplatí v prípade, ak bola dražobná zábezpeka vydražiteľom zložená vo forme bankovej záruky.

Prechod práv a záväzkov na predmete dražby: Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva zriadené k predmetu dražby, ak nezanikli už predtým podľa § 28 ods. 2 ZKR.

Nadobudnutie vlastníckeho práva: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá vydražiteľovi potvrdenie o vydražení a dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice až po úplnom zaplatení kúpnej ceny. Dražobník z týchto dôvodov zároveň zabezpečí prítomnosť notára, ktorý osvedčí priebeh dražby.

Dražobník odovzdá predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázania totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov, najneskôr do 5 pracovných dní od prechodu vlastníckeho práva na vydražiteľa. Dražobník spíše o odovzdaní predmetu dražby zápisnicu v ktorej uvedie označenie predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmet dražby, a to najmä podrobný opis stavu, v akom sa vrátane príslušenstva nachádza pri odovzdaní.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

V zmysle § 25 ods. 4 ZoDD bude dražobná zábezpeka (vrátane jej príslušenstva) v prípade zmarenia dražby vydražiteľom použitá na úhradu nákladov zmarenej opakovanej dražby a ako súčasť konkurznej podstaty dlžníka Richarda Holého, nar.: 04.09.1960.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Erika Szórádová, Seberíniho 1, 821 03 Bratislava

Poučenie:                   

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia ZoDD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23 ZoDD).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa vyššie uvedeného ustanovenia (§ 21 ods. 2 ZoDD), je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 ZoDD sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 ods. 2 ZoDD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

                                                                                                           JUDr. Ján Kováčik, PhD. S 1557