súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: garáž na parc.č. 680/1, sklad na parc.č. 680/1, uličný plot na parc.č. 680/1, oplotenie murované na parc.č. 680/1, prípojka vody na parc.č. 680/1, vodomerná šachta na parc.č. 680/1, prípojka kanalizácie na parc.č. 680/1, prípojka plynu na parc.č. 680/1, prípojka NN na parc.č. 680/1, spevnené plochy na parc.č. 680/1.

Spoluvlastnícky podiel v 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.       

Rodinný dom s. č. 178, na p. č. 680/2, ul. Nový Rad č. 3, obec ZLATÉ KLASY, k.ú. Rastice

Rodinný dom súp. č. 178 je postavený na parc. č. 680/2 v okrese Dunajská Streda, obec Zlaté Klasy, kat. ú. Rastice. Doklady o veku stavby sa nezachovali, podľa stavebnotechnického riešenia rodinného domu a použitých materiálov predpokladá znalec začiatok užívania stavby približne na rok 1950. V roku 2011 bola realizovaná kompletná rekonštrukcie rodinného domu, v rámci ktorej bola prístavba jednej izby a závetria. Rodinný dom je samostatne stojaci, obdĺžnikového pôdorysu, osadený na rovinatom pozemku, murovanej nosnej konštrukcie, prízemný, čiastočne podpivničený, zastrešený sedlovou strechou.

Dispozičné riešenie:

V rodinnom dome sa nachádzajú 4 izby, kuchyňa v rámci obývacej izby, kúpeľňa s WC, predsieň, závetrie.

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - sádrové, striekané (hrubozrnné)

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

Garáž parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Prefabrikovaná garáž sa nachádza na pozemku parc. č. 680/1 v k.ú. Rastice. Podľa informácie od vlastníka bola stavba postavená v roku 1987. Základy sú vyhotovené ako doskové betónové. Zvislé konštrukcie podlažia sú monolitické železobetónové, prefabrikát. Plochá strecha je s krytinou z asfaltovaných natavovaných pásov. Garážové vráta sú plechové otváravé. V garáži je aj rozvod elektroinštalácie - bez napojenia. Objekt je v stavebnotechnickom stave primeranom veku. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Sklad, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Objekt skladu sa nachádza na parc. č. 680/1 v k.ú. Rastice. Podľa informácie od vlastníka bol sklad postavený v roku 2015. Jedná sa o stavbu, ktorá má doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe. Základy sú vyhotovené ako betónové monolitické - základová doska, bez izolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Obvodová nosná konštrukcia je z uzatvorených kovových profilov. Strecha je vyhotovená ako pultová, nosná  konštrukcia strechy je z kovových profilov, s krytinou z obojstranne pozinkovaného oceľového ohýbaného plechu. Z toho istého materiálu je aj obvodový plášť. Podlaha podlažia (nášľapná vrstva) je vyhotovená z betónovej mazaniny. Vráta sú plechové otváravé. Objekt je v dobrom stavebnotechnickom stave. Vzhľadom na materiálovo-konštrukčné riešenie objektu stanovil znalec základnú životnosť odborným odhadom na 30 rokov.

Uličný plot, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice - pletivo

Plot oddeľujúci pozemok od ulice bol vybudovaný v roku 2004. Plot je založený na základovom páse, podmurovka je betónová, výplň je tvorená oceľovými profilmi v rámoch. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka z oceľových profilov. Plot je v dobrom stavebnotechnickom stave, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Oplotenie murované, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Oplotenie predzáhradky ľavej strany bolo vybudované v roku 2004. Plot je založený na betónovom základe, je murovaný z tehál, omietnutý. Plot je v dobrom stavebnotechnickom stave, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka vody, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejný vodovod prípojkou z plastových rúr DN 25 vybudovanou v roku 2011. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Vodomerná šachta, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Vodomerná šachta je betónová s oceľovým poklopom s vodomernou súpravou, umiestnená je v predzáhradke. Vybudovaná bola v roku 1975, základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka kanalizácie, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie prípojkou z plastových rúr vybudovanou v roku 2011. Základnú životnosť stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka plynu, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejný plynovod prípojkou z oceľových rúr vybudovanou v roku 2003. Skriňa merania je umiestnená v oplotení. Základnú životnosť prípojky stanovil znalec na 50 rokov.

Prípojka NN, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody elektrickej energie vzdušnou prípojkou vybudovanou v roku 2003.

Spevnené plochy, parc. č. 680/1, k.ú. Rastice

Spevnené plochy sú vyhotovené z betónových dlažieb, kladených do kamenej drte. Užívané sú od roku 2012. Sú ním spevnené plochy pri vstupe, plocha vedľa rodinného domu.

Analýza polohy nehnuteľností:

Rodinný dom je situovaný na v obytnej zóne obce Zlaté Klasy, na ul. Nový Rad, or. č. 3. V okolí sa nachádzajú rodinné domy bežného štandardu, dostupnosť je po spevnených komunikáciách. Obec Zlaté Klasy sa nachádza na juhozápade Slovenska v hornej časti Žitného ostrova, je prirodzeným spádovým strediskom pre 10 okolitých obcí horného Žitného ostrova. Má vybudované kompletné služby , ako je školstvo, zdravotníctvo, obchod, bankovníctvo a ďalšie služby, ktoré využívajú nielen domáci, ale taktiež aj obyvatelia priľahlých obcí - cca 12000 obyvateľov. Obec má okolo  3600 obyvateľov.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.