Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel vo výške 10/12 na nasledujúcom súbore nehnuteľností nachádzajúcich sa na ulici Školská súp. č. 29, orient. č. 5 v katastrálnom území Letanovce, obec Letanovce, okres Spišská Nová Ves:

• stavba rodinného domu súp. č. 29 s príslušenstvom na pozemku  parc. č. 67, druh stavby rodinný dom v podiele 10/12
• pozemok parc. č. 66/1, druh pozemku -záhrada 745m2 v podiele 10/12
• pozemok parc. č. 67, druh pozemku –zastavaná plocha a nádvorie o výmere 737m2 v podiele 10/12.

Nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva LV č. 51 katastrálne územie Letanovce, obec Letanovce, okres Spišská Nová Ves, vydaný Okresným úradom v Spišskej Novej Vsi, katastrálny odbor.

Ide o murovanú samostatne stojacu stavbu rodinného domu súp.č.29, osadenú na rovinatom teréne na pozemku parc.č.67. Rodinný dom je stavba s jedným nadzemným podlažím. Stavba je postavená v intraviláne obce Letanovce v zastavanom území v jej užšom centre obce. Pôvodná stavba rodinného domu bola daná do užívania podľa prehlásenia vlastníka v roku 1924. Na základe potvrdenia ktoré vydala Obec Letanovce pod č. 77/2020 zo dňa 21.1.2020 o stavbe rodinného domu súp.č.29 na parc.č.67 bola predmetná nehnuteľnosť pravdepodobne postavená v roku 1924. Nehnuteľnosť je využíva  ako rodinný dom. Vzhľadom na vykonanú kompletnú rekonštrukciu a modernizáciu v roku 1976 , opotrebenie nehnuteľnosti som prepočítal analytickou metódou. Podľa prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti rekonštrukcia rodinného domu prebehla v roku 2006 v rozsahu opravy a výmeny prvkov krátkodobej životnosti. Momentálne sa nehnuteľnosť využíva ako rodinný dom, ako je uvedené v liste vlastníctva č.51, obec Letanovce, katastrálne územie Letanovce, okres Spišská Nová Ves. V dome je riešený jeden vstup na prízemí. Hlavný vstup do rodinného domu je situovaný zo severnej strany. Dom je napojený na verejný vodovod a vlastnú studňu, verejnú kanalizáciu, plynovod a na elektrickú energiu. Prístup na pozemok je z východnej strany z hlavnej komunikácie.

Dispozícia dom :

1.NP. -vstup, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC, miestnosť pre kotolňu.

Osadenie pod út. do 1,00m. Základy sú kamenné bez hydroizoláciou. Murivo je hr. 40,00cm  - 5

0,00cm kombinácia kameň a tehla. Stropy sú drevené trámové v 1.NP. Krov je väznicový sedlový valbový. Strešná krytina je škridlová jednoduchá. Klampiarske konštrukcie úplne pozinkované žľaby a zvody. Fasádne omietky sú vápenno cementové. Vnútorné obklady sú v kuchyni v 1. NP, sociálne zariadenie v 1.NP.  Dvere sú drevené hladké plné. Okná sú plastové. Podlahy v izbách sú nové plávajúcich podláh. Dlažby ostatných miestnosti sú keramické. Vykurovanie je ústredné, kotol  na plyn  a na tuhé palivo, radiátory sú panelové oceľové. Príprava TÚV je cez kotol do zásobníka. Elektroinštalácia je svetelná a motorická v 1. NP.  V 1.NP  je rozvod studenej a TÚV. Budova je napojená na verejný vodovod, vlastnú studňu a na verejnú kanalizáciu a plyn. Rozvod plynu je v celej budove.  V   kuchyni v prízemí je sporák na plyn s elektrickou rúrou.  V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo vrátane pákových batérií a záchodová misa. Rekonštrukcia obsahovala  výmenu skladby podláh vrátane povrchovej úpravy a taktiež boli zrealizované nové omietky vrátane vonkajšej fasády. Z hľadiska dispozičného boli zriadené nové samostatné izba a miestnosť pre kotol.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.