Dňa 24.09.2013 Okresný súd Trnava vydal Uznesenie, č.k.: 36K/36/2013-37  o vyhlásení konkurzu (ďalej len „Uznesenie“) na majetok úpadcu - Ľudovít Kelemen, dát. nar.: 04.07.1959, bytom: Lesná ulica 684/11, 930 28 Okoč (ďalej len „Úpadca I“); za správcu Úpadcu bol ustanovený Mgr. Ing. Pavol Korytár, sídlo: Sladovnícka 13, 917 01 Trnava  (ďalej len „Správca I“), súd uznal konkurz za malý; Uznesenie nadobudlo právoplatnosť dňa 03.10.2013, publikované v Obchodnom vestníku č. 190/2013 zo dňa 02.10.2013.

Dňa 07.01.2014 sa konala schôdza veriteľov, ktorá však nebola uznášaniaschopná z dôvodu, že nebol prítomný ani jeden veriteľ v súlade s ust. § 35 ods. 3 prvá veta zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácií (ďalej len „ZoKR“). Z uvedeného vyplýva, že nebol zvolený zástupca veriteľov.

Dňa 15.01.2018 Zabezpečený veriteľ (Všeobecná úverová banka, a.s.) uložil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku tvoriaceho oddelenú podstatu konkurzu vyhláseného na majetok Úpadcu I, a to zorganizovaním dražby.

Dňa 09.03.2015 Správca I zverejnil v Obchodnom vestníku č. 46/2015 opravu súpisu majetku – oddelenej podstaty, ktorý pozostáva zo súpisových zložiek podľa nasledujúceho prehľadu :

• Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½, k rodinnému domu, s.č. 864, na pozemku – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 621, katastrálne územie: Okoč, obec: Okoč, okres: Dunajská Streda, zápis na LV č. 748 vydanom Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(ďalej ako „Podiel rodinného domu“);

• Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ pozemku – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 621, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 400 m², katastrálne územie: Okoč, obec: Okoč, okres: Dunajská Streda, zápis na LV č. 748 vydanom Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(ďalej ako „Podiel pozemku“);

(ďalej spolu Podiel rodinného domu a Podiel pozemku ako „Nehnuteľnosti I“).

Dňa 07.10.2013 Okresný súd Trnava vydal Uznesenie, sp. zn.: 36K/38/2013 o vyhlásení konkurzu na majetok (pozn.: manželky Úpadcu I) úpadcu - Marty Kelemenovej, nar. 27.09.1964, Lesná ulica 864/11, 930 28 Okoč (ďalej len „Úpadca II“) za správcu Úpadcu II bol ustanovený JUDr. Lukáš Vidlička, so sídlom Bučany 258, 919 28 Bučany (ďalej len „Správca II“), súd uznal konkurz za malý; publikované v Obchodnom vestníku č. 200/2013 zo dňa 16.10.2013.

Dňa 09.12.2014 Správca II zverejnil v Obchodnom vestníku č. 235/2014 súpis majetku – oddelenej podstaty, ktorý pozostáva zo súpisových zložiek podľa nasledujúceho prehľadu :

• Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ k rodinnému domu, s.č. 864, na pozemku – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 621, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 400 m², katastrálne územie: Okoč, obec: Okoč, okres: Dunajská Streda, zápis na LV č. 748 vydanom Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(ďalej ako „Podiel rodinného domu II“);

• Spoluvlastnícky podiel vo veľkosti ½ pozemku – parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape ako parc. č. 621, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, o výmere 400 m², katastrálne územie: Okoč, obec: Okoč, okres: Dunajská Streda, zápis na LV č. 748 vydanom Okresný úrad Dunajská Streda, katastrálny odbor,

(ďalej ako „Podiel pozemku II“);

(ďalej spolu Podiel rodinného domu II a Podiel pozemku II ako „Nehnuteľnosti II“).

Dňa 01.03.2018 Správca II vyzval Správcu I na uplatnenie si predkupného práva k Nehnuteľnostiam II, uvedená výzva bola doručená Správcovi I dňa 07.03.2018.

Dňa 12.03.2018 Správca I vyzval Správcu II na uplatnenie si predkupného práva k Nehnuteľnostiam I, uvedená výzva bola doručená Správcovi II dňa 14.03.2018.

Dňa 12.03.2018 Správca I oznámil Správcovi II, že neuplatňuje predkupné právo k Nehnuteľnostiam II.

Dňa 16.03.2018 Správca II oznámil Správcovi I, že si neuplatňuje predkupné právo k Nehnuteľnostiam I, uvedená odpoveď bola doručená Správcovi I dňa 21.03.2018.

Správca I a Správca II pristúpili k speňaženiu Nehnuteľností I a Nehnuteľností II spoločne, s cieľom dosiahnuť čo najvyšší výťažok.

Dňa 26.04.2018 bol vypracovaný znalecký posudok č. 103/2018 (ďalej len „Znalecký posudok“) znalcom Ing. Anton Fúzak, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znalca 914605 (ďalej len „Znalec“); predmetom Znaleckého posudku bolo ohodnotenie ceny Nehnuteľností I a Nehnuteľností II; všeobecná hodnota Nehnuteľností I a Nehnuteľností II predstavuje sumu 48.500,- Eur.

Suma dosiahnutá vydražením bola rozdelená Správcovi I a Správcovi II každému v jednej polovici (½), a to vzhľadom na veľkosť spoluvlastníckych podielov predmetu prvej opakovanej dobrovoľnej dražby. Správcovi I bolo poukázaný výťažok zo speňaženie predmetu prvej opakovanej dražby – Nehnuteľností I vo výške 14.900,- Eur pred odpočítaním nákladov dražby.

Správca oznámil v Obchodnom vestníku č. 182/2018 v súlade s ust. § 96, ods. 2 ZoKR zámer zostaviť zoznam pohľadávok proti oddelenej podstate, ktoré boli alebo majú byť uspokojené z výťažku zo speňaženia oddelenej podstaty. Správca I týmto zároveň oznámil zámer zostaviť rozvrh oddelenej podstaty.

Do uplynutia lehoty na podanie námietok neboli vznesené žiadne námietky.

II.        Rozvrhová časť

V zmysle ust. § 101 ods. 1 ZoKR: „Po úplnom speňažení majetku zapísaného do súpisu, ukončení všetkých sporov o určení pohľadávok a ukončení všetkých sporov, ktorými môže byť dotknutý majetok podliehajúci konkurzu, správca bezodkladne pripraví pre nezabezpečených veriteľov konečný rozvrh výťažku (ďalej len "konečný rozvrh výťažku"). Na ten účel správca zverejní v Obchodnom vestníku návrh konečného rozvrhu výťažku a ním určenú lehotu nie kratšiu ako 15 dní a nie dlhšiu ako 30 dní na jeho schválenie. Návrh konečného rozvrhu výťažku správca pred jeho zverejnením doručí jednotlivým členom veriteľského výboru.“

V súlade so skutočnosťami uvedenými vo všeobecnej časti tohto rozvrhu Správca I speňažil oddelenú podstatu Úpadcu I.

Správca I predkladá nasledovný zoznam pohľadávok proti oddelenej podstate Úpadcu I:

V zmysle ust. § 43 ods. 1 druhá veta ZoKR: „Za výkon funkcie po konaní prvej schôdze veriteľov má správca nárok na odmenu určenú ako percento z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu určeného na uspokojenie veriteľov prihlásených pohľadávok.“

V zmysle ust. § 43 ods. 2 druhá veta ZoKR: „Odmena správcu z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu je splatná v deň rozvrhu výťažku zo speňaženia tohto majetku.“

V zmysle ust. § 22 ods. 1 Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 665/2005 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZoKR (ďalej len „Vyhláška“): „Za speňaženie súboru majetku jedným právnym úkonom alebo navzájom súvisiacimi právnymi úkonmi alebo za speňaženie podniku alebo časti podniku patrí správcovi odmena z výťažku takto: a) zo sumy výťažku do 330 eur 16%, b) zo sumy výťažku nad 330 eur 15%,c) zo sumy výťažku nad 3 330 eur 14%, d) zo sumy výťažku nad 33 330 eur 13%, e) zo sumy výťažku nad 333 330 eur 6%,f) zo sumy výťažku nad 3 333 330 eur 3%, g) zo sumy výťažku nad 33 333 330 eur 1%.“

V súlade s citovanými ustanoveniami ZoKR, Správca I predkladá výpočet odmeny za speňaženie Nehnuteľností I:

V zmysle nálezu Ústavného súdu SR PL ÚS 1/2011-13 zo dňa 19.01.2011: „Ak z právneho poriadku v zákonnej právnej úprave dane z pridanej hodnoty výslovne (explicitne) vyplýva povinnosť správcu konkurznej podstaty, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty, k vyúčtovanej cene každej poskytnutej služby uplatniť daň z pridanej hodnoty, potom súd rozhodujúci o odmene správcu konkurznej podstaty je mu povinný daň z pridanej hodnoty v zodpovedajúcej sume priznať; v opačnom prípade je takéto rozhodnutie z ústavno-právneho hľadiska neakceptovateľné.“

V súlade s uvedeným, odmena Správcu I za speňaženie bola vypočítaná v súlade s ust. § 22 Vyhlášky a predstavuje sumu celkom 2.122,60 Eur, t.j. 2.547,12 Eur s DPH; táto pohľadávka proti podstate nebola uspokojená.

Úpadca I má nárok na vrátenie preddavku na odmenu a náklady predbežného správcu vráteného na účet Správcu I z učtárne Okresného súdu Trnava v sume 663,88 Eur, pričom tento nárok sa nezahŕňa do pohľadávok proti oddelenej podstate a bude uspokojený Správcom I z prijatej sumy od Okresného súdu Trnava.

Výpočet sumy určenej na uspokojenie Zabezpečeného veriteľa po odpočítaní pohľadávok proti oddelenej podstate a odmeny Správcu I:

V súlade s ustanovením § 96 ods. 5 ZoKR, Správca I predkladá návrh na konečný rozvrh pre Zabezpečeného veriteľa podľa nasledovného prehľadu:

Rozvrh:

• na uspokojenie pohľadávok proti oddelenej podstate bez odmeny Správcu I pripadá suma 1.398,15 Eur,
• na odmenu Správcu za výkon funkcie správcu do konania prvej schôdze veriteľov suma 796,66 Eur vrátane DPH a na odmenu Správcu I za speňaženie oddelenej podstaty suma 2.547,12 Eur vrátane DPH,
• na uspokojenie pohľadávky Zabezpečeného veriteľa - Všeobecná úverová banka, a.s., Mlynské Nivy 1, 829 90 Bratislava pripadá suma 10.158,07 Eur.

Správca I týmto zverejňuje návrh konečného rozvrhu v Obchodnom vestníku a určuje lehotu 15 dní na schválenie rozvrhu. Návrh konečného rozvrhu Správca I predkladá príslušnému orgánu – zzabezpečenému veriteľovi na schválenie.