I.         Všeobecná časť

Dňa 16.03.2011 udelil zástupca veriteľov Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku tvoriaceho všeobecnú podstatu zapísaného v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 31B1/2010 zo dňa 16.02.2010 pod položkou K001532, a to:

1. Pozemok, p.č. 828, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, výmera: 678 m², katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½ ,
2. Pozemok, p.č. 829, druh pozemku: záhrady, výmera: 422 m², katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½,
3. Pozemok, p.č. 830, druh pozemku: orná pôda, výmera: 1171 m², katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½,
4. Pozemok, p.č. 831, druh pozemku: záhrady, výmera: 185 m², katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½,
5. Pozemok, p.č. 832, druh pozemku: vinice, výmera: 469 m², katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½.
6. Stavba - rodinný dom, s.č. 565, na p.č. 828, katastrálne územie: Vinohrady nad Váhom, obec: Vinohrady nad Váhom, okres: Galanta, zapísaný na LV č. 138 vydaný Správou katastra Galanta, spoluvlastnícky podiel Úpadcu ½,,

(ďalej len „Nehnuteľnosti“).

Dňa 25.01.2011 vyzval Správca Zdenku Plavockú, 925 55 Vinohrady nad Váhom 565 (ďalej len „Zdenka Plavocká“), ako podielového spoluvlastníka na uplatnenie predkupného práva k Nehnuteľnostiam.

Dňa 11.02.2011 Zdenka Plavocká oznámila Správcovi, že neuplatňuje predkupné právo k Nehnuteľnostiam.

Na základe záväzného pokynu Zástupcu veriteľov Správca pristúpil k speňažovaniu Nehnuteľností.

Dňa 05.07.2011 bol vypracovaný znalecký posudok č. 43/2011 (ďalej len „Znalecký posudok I“) znalcom Ing. Ján Piskla, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností a hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znalca 912744 (ďalej len „Znalec“). Predmetom Znaleckého posudku I bolo ohodnotenie ceny Nehnuteľností; všeobecná hodnota Nehnuteľností predstavuje sumu 15.400,- Eur.

Dňa 19.08.2014 bol vypracovaný znalecký posudok č. 53/2014 (ďalej len „Znalecký posudok II“) Znalcom. Predmetom Znaleckého posudku II bolo ohodnotenie ceny Nehnuteľností; všeobecná hodnota Nehnuteľností predstavuje sumu 14.200,- Eur.

Dňa 20.01.2017 bol vypracovaný znalecký posudok č. 2/2017 (ďalej len „Znalecký posudok III“) Znalcom. Predmetom Znaleckého posudku III bolo ohodnotenie ceny Nehnuteľností; všeobecná hodnota Nehnuteľností predstavuje sumu 21.500,- Eur.

Dňa 08.09.2019 bol vypracovaný znalecký posudok č. 34/2019 (ďalej len „Znalecký posudok IV“) Znalcom. Predmetom Znaleckého posudku IV bolo ohodnotenie ceny Nehnuteľností; všeobecná hodnota Nehnuteľností predstavuje sumu 26.300,- Eur.

Dňa 04.10.2019 bola uzatvorená Zmluva o vykonaní dobrovoľnej dražby (ďalej len „Zmluva“) medzi Správcom a dražobníkom – Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec (ďalej len „Dražobník“); predmetom Zmluvy bolo vykonanie dražby Nehnuteľností.

Dňa 18.11.2019 sa konala dobrovoľná dražba Nehnuteľností, na ktorej došlo k udeleniu príklepu vydražiteľovi – Ľuboš Plavocký, bytom 925 55 Vinohrady nad Váhom 565, za cenu dosiahnutú vydražením 26.300,- EUR; k zaplateniu ceny dosiahnutej vydražením došlo v zákonnej lehote.

Dňa 11.02.2020 Správca oznámil v Obchodnom vestníku č. 28/2020 v súlade s ust. § 96, ods. 2 ZoKR zámer zostaviť zoznam pohľadávok proti všeobecnej podstate, ktoré boli alebo majú byť uspokojené z výťažku zo speňaženia všeobecnej podstaty. Správca týmto zároveň oznámil zámer zostaviť konečný rozvrh všeobecnej podstaty.

Do uplynutia lehoty na podanie námietok neboli vznesené žiadne námietky.

Dňa 25.03.2020 Správca dal na zverejnenie v Obchodnom vestníku v súlade ustanovenia § 101 ods. 1 ZoKR návrh konečného rozvrhu výťažku.

Speňažovanie bolo komplikované s ohľadom na skutočnosť, že sa speňažovali spoluvlastnícke podiely k rodinnému domu a k pozemkom s predkupnými právami podielového spoluvlastníka. Navyše zástupca veriteľov počas konkurzného konania zomrel.

II.        Rozvrhová časť

V súlade so skutočnosťami uvedenými vo všeobecnej časti tohto rozvrhu Správca speňažil všeobecnú podstatu Úpadcu.

Správca predkladá nasledovný zoznam pohľadávok proti všeobecnej podstate Úpadcu:

V zmysle ust. § 43 ods. 1 druhá veta ZoKR: „Za výkon funkcie po konaní prvej schôdze veriteľov má správca nárok na odmenu určenú ako percento z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu určeného na uspokojenie veriteľov prihlásených pohľadávok.“

V zmysle ust. § 43 ods. 2 druhá veta ZoKR: „Odmena správcu z výťažku zo speňaženia majetku podliehajúceho konkurzu je splatná v deň rozvrhu výťažku zo speňaženia tohto majetku.“

V zmysle ust. § 22 ods. 1 Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 665/2005 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia ZoKR (ďalej len „Vyhláška“): „Za speňaženie súboru majetku jedným právnym úkonom alebo navzájom súvisiacimi právnymi úkonmi alebo za speňaženie podniku alebo časti podniku patrí správcovi odmena z výťažku takto: a) zo sumy výťažku do 330 eur 16%, b) zo sumy výťažku nad 330 eur 15%,c) zo sumy výťažku nad 3 330 eur 14%, d) zo sumy výťažku nad 33 330 eur 13%, e) zo sumy výťažku nad 333 330 eur 6%,f) zo sumy výťažku nad 3 333 330 eur 3%, g) zo sumy výťažku nad 33 333 330 eur 1%.“

V súlade s citovanými ustanoveniami ZoKR, správca predkladá výpočet odmeny SKP za speňaženie Nehnuteľností:

V zmysle nálezu Ústavného súdu SR PL ÚS 1/2011-13 zo dňa 19.01.2011: „Ak z právneho poriadku v zákonnej právnej úprave dane z pridanej hodnoty výslovne (explicitne) vyplýva povinnosť správcu konkurznej podstaty, ktorý je platiteľom dane z pridanej hodnoty, k vyúčtovanej cene každej poskytnutej služby uplatniť daň z pridanej hodnoty, potom súd rozhodujúci o odmene správcu konkurznej podstaty je mu povinný daň z pridanej hodnoty v zodpovedajúcej sume priznať; v opačnom prípade je takéto rozhodnutie z ústavno-právneho hľadiska neakceptovateľné.“

V súlade s uvedeným, odmena Správcu za speňaženie bola vypočítaná v zmysle ust. § 22 Vyhlášky a predstavuje sumu celkom 3.718,60 EUR, t.j. 4.462,32 EUR s DPH; táto pohľadávka proti podstate nebola uspokojená.

Výpočet sumy určenej na uspokojenie konkurzných veriteľov po odpočítaní pohľadávok proti podstate a odmeny Správcu:

V súlade s ustanovením § 96 ods. 5 ZoKR, správca predkladá návrh konečného rozvrhu pre nezabezpečených veriteľov podľa nasledovného prehľadu: