Na základe návrhu dlžníka vyhlásil Okresný súd v Nitre, uznesením zo dňa 16.1.2020, č.k. 31OdK/1/2020, konkurz na dlžníka Marie Balážová, nar. 13.10.1966, bytom Chyzerovecká 82/149, 953 01 Zlaté Moravce – Chyzerovce. Súčasne bol ustanovený správca JUDr. Jozef Majorán, kancelária správcu : Ul. Ľudovíta Štúra 3, 934 01 Levice. Uznesenie bolo zverejnené v Obchodnom vestníku dňa 23.1.2020, č. OV 15/2020, č. zverejnenia K006313

Dlžník uviedol v zozname majetku, ktorý tvorí prílohu k návrhu na vyhlásenie konkurzu aj nasledovný majetok :

Dlžník si v zmysle ust. § 166d zákona č.7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“),  uplatnil na vyššie popísanú nehnuteľnosť nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na obývateľnú vec, pričom z ust. § 166d ods. 1 ZKR vyplýva, že súčasťou nepostihnuteľnej hodnoty obydlia je okrem rodinného domu aj jeho príslušenstvo vrátane zastavaného a priľahlého pozemku.

V zmysle ust. § 166d ods. 2 ZKR, v prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia.

Výška nepostihnuteľnej hodnoty obydlia predstavuje v zmysle § 1 nariadenia vlády č. 45/2017 Z. z. sumu 10.000,00 €. V danom prípade každý z manželov má nárok na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia v sume 10.000,00 €.

V zmysle ust. § 167n ods.2 ZKR pri byte alebo dome, v ktorom má dlžník hlásený trvalý pobyt, najnižšie podanie nesmie byť nižšie ako ustanovuje osobitný predpis.

V zmysle ust. § 167o ods.1 ZKR obydlie dlžníka môže správca speňažiť iba dražbou za primeraného použitia osobitného predpisu.

V zmysle ust. § 167o ods. 2 ZKR, „obydlie Dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia Dlžníka určí odhadom správca, ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.

Z uvedeného vyplýva, že obydlie Dlžníka, na ktoré si Dlžník uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia možno speňažiť len dražbou za cenu podľa osobitného prepisu a iba v tom prípade, pokiaľ po odpočítaní nákladov speňaženia týkajúcich sa tohto majetku (§167t ZKR vrátane nákladov na dražbu) možno Dlžníkovi poskytnúť zo speňaženia sumu 10.000,00 € a aj jeho manželovi sumu 10.000,00 € postupom podľa ZKR a aspoň z časti uspokojiť pohľadávky prihlásených veriteľov.

Majetok bol podľa zápisov na liste vlastníctva a aj podľa údajov doložených dlžníkom vedené exekúcie, pričom tieto boli neúspešné vzhľadom na stav nehnuteľnosti. Je teda zrejmé, že hodnota by nedosiahla hodnotu, aby bolo možné uspokojiť nepostihnuteľnú hodnotu obydlia oboch manželov (spolu 20.000,00 €) uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov.

Na základe vyššie uvedených skutočností, ak žiadny z veriteľov nepredloží správcovi znalecký posudok na vyššie popísanú domovú nehnuteľnosť vrátane zastavaného a priľahlého pozemku, podľa ktorého hodnota tejto nehnuteľnosti bude dostatočne vysoká, aby spĺňala vyššie popísané podmienky speňažovania v lehote do 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia, správca tento majetok nezapíše do konkurznej podstaty a v prípade dôvodov na skončenie konkurzu konkurz ukončí bez speňažovania tohto majetku.

JUDr. Jozef Majorán, správca