| Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | PDS č. 01/7-2020-PR | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Masarykova2104001 Košice | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Masarykova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 21 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 04001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 15388/V | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36583936 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | JUDr. Miroslav Vereb, správca | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Hrnčiarska | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 3 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 040 01 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 11.06.1966 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, dražobná miestnosť, 1. poschodie | |||
| D. | Dátum konania dražby | 05. 05. 2020 | |||
| E. | Čas konania dražby | 10.15 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | 2. kolo | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 105, vedenom Okresným úradom Trebišov - Katastrálny odbor, okres: Trebišov, obec: VOJČICE, katastrálne územie: Vojčice, a to:
Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na LV, najmä: Garáž na parc. 1168/2, Hospodárska budova na parc. 1168/1, Letná kuchyňa na parc. 1168/1, plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169, plot od ulice na parc. 1169, plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169, kopaná studňa na parc. 1168/1, prípojka vody na parc. 1169, prípojka kanalizácie na parc. 1168/1, žumpa vo dvore na parc. 1168/1, prípojka plynu na parc. 1168/1, spevnená plocha na parc. 1168/1 (ďalej len „predmet dražby“). Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom: rodinný dom č.s. 533 na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Rodinný dom súp. č. 533 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1168/1 v k.ú. Vojčice v okrese Trebišov. Situovaný je na Lipovej ulici č. 1 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod, verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia nie je. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1962, po zásadnej rekonštrukcii a modernizácii v presne nezistenom období, jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou z dostupných údajov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ZMYSLE METODIKY Z DOSTUPNÝCH ÚDAJOV: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia - vstupná hala, šesť izieb, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu na základe priloženého potvrdenia bola postavená v r. 1962, v čase obhliadky dlhodobo neužívaná, po celkovej rekonštrukcií a modernizácií, jej opotrebenie s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovujem analytickou metódou. Stavba má v prednej časti od suseda statickú poruchu - sadnutý roh základov, čo sa prejavilo prasklinami obvodovej steny a vnútorných omietok. Zároveň je obvodové murivo poškodené vplývajúcou vlhkosťou z dôvodu neúčinnej vodorovnej izolácie.
GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ Garáž: Garáž na parc. 1168/2 POPIS STAVBY Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 1168/2, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako garáž a sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie garáž a sklad., v čase obhliadky bez využitia, zadná miestnosť prestavaná na odchov psov. TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1980, s čiastočne zanedbanou údržbou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 60 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO Drobná stavba: Hospodárska budova na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Hospodárska budova samostatne stojaca za domom na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.
Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa domu na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako letná kuchyňa a sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - lepené povlakové - Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou; - kuchynský sporák elektrický alebo plynový - Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.) - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky - Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie verandu, letnú kuchyňu a dva sklady, z toho jeden zapustený pod úroveň terénu ako pivnica. TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, stavba ako celkom poškodená nadmernou vlhkosťou obvodových stien, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot: plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169 Plot od ulice pred domom na hranici parcely č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom a podmurovkou, výplň oceľové profily v rámoch, výplň výšky 1,00 m, celková dĺžka 31,10 bm, v plote sú vráta a vrátka, predpoklad zriadenia v r. 1985, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot má poškodenú podmurovku.
Plot: plot od ulice na parc. 1169 Plot od ulice v záhrade na južnej hranici parc. č. 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 70,70 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov. Plot: plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169 Plot od suseda a v záhrade na parc. č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 20,35 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov. Studňa: kopaná studňa na parc. 1168/1 Kopaná studňa vo dvore pred letnou kuchyňou na parc. 1168/1, priemeru 1,00 m a predpokladanej hĺbky 7,00 m, zriadená v r. 1962, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1169 Prípojka vody z vodomernej šachty do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 11,00 bm, PE DN 25, zriadená v r. 20085, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie na parc. 1168/1 Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2008, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: žumpa vo dvore na parc. 1168/1 Žumpa vo dvore, neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaných 12,00 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1982, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka plynu na parc. 1168/1 Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu a do letnej kuchyne, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 19,10, oceľová DN 25, zriadená v r. 1993, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1168/1 Spevnené plochy z betónovej mazaniny a liateho asfaltu vo dvore, rôznej kvality a prevedenia, celkom predpokladaná plocha 90,00 m2, predpoklad zriadenia v r. 2005, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 30 rokov.
POZEMKY POPIS Pozemok, parcely registra "C" č.: - 1168/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1041 m2 - 1168/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2 - 1169 - záhrada o výmere 1089 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce Vojčice, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, na nároží ulíc Lipová a Orechová, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Lipovej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi dobre obchodovateľné na miestnom trhu. Záhradu za domom je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z Orechovej ulice. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Rodinný dom: rodinný dom č.s. 533 na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Rodinný dom súp. č. 533 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 1168/1 v k.ú. Vojčice v okrese Trebišov. Situovaný je na Lipovej ulici č. 1 v uličnej zástavbe samostatne stojacích rodinných domov, prístupný z verejnej miestnej komunikácie pred domom. V danej časti obce je možnosť napojenia na zemný plyn, verejný vodovod, verejný rozvod elektro, verejná kanalizácia nie je. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, napojený je na všetky inžinierske siete. Pôvodný rodinný dom bol postavený v r. 1962, po zásadnej rekonštrukcii a modernizácii v presne nezistenom období, jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou z dostupných údajov. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA V ZMYSLE METODIKY Z DOSTUPNÝCH ÚDAJOV: 1. Nadzemné podlažie - Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou - Zvislé nosné konštrukcie - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant-murivo, celkový tepelný odpor min. 2,0); deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené) - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové - Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - plechové pozinkované; klampiarske konštrukcie strechy - z medeného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače) - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; - vápenné a vápenno-cementové hladké - Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane; - samostatnej sprchy; - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene) - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - plastové - Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby - Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky) - Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom - Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. A vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania na plyn, naftu, vykurovací olej, elektrinu alebo výmenníková stanica tepla - Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním - Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozícia podlažia je zrejmá z priloženého pôdorysu podlažia - vstupná hala, šesť izieb, WC, kúpeľňa, kuchyňa a špajza. TECHNICKÝ STAV Stavba rodinného domu na základe priloženého potvrdenia bola postavená v r. 1962, v čase obhliadky dlhodobo neužívaná, po celkovej rekonštrukcií a modernizácií, jej opotrebenie s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie stanovujem analytickou metódou. Stavba má v prednej časti od suseda statickú poruchu - sadnutý roh základov, čo sa prejavilo prasklinami obvodovej steny a vnútorných omietok. Zároveň je obvodové murivo poškodené vplývajúcou vlhkosťou z dôvodu neúčinnej vodorovnej izolácie.
GARÁŽE PRE OSOBNÉ MOT. VOZIDLÁ Garáž: Garáž na parc. 1168/2 POPIS STAVBY Garáž samostatne stojaca vo dvore na parc. 1168/2, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako garáž a sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - striekaný brizolit, vápenná štuková omietka - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s izolačným dvojsklom - Podlahy - dlaždice, palubovky, dosky, cementový poter - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistkové automaty
POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie garáž a sklad., v čase obhliadky bez využitia, zadná miestnosť prestavaná na odchov psov. TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1980, s čiastočne zanedbanou údržbou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 60 rokov.
PRÍSLUŠENSTVO Drobná stavba: Hospodárska budova na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Hospodárska budova samostatne stojaca za domom na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná - Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka alebo náter - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové - Podlahy - hrubé betónové, tehlová dlažba; - vodorovná izolácia - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov.
Drobná stavba: Letná kuchyňa na parc. 1168/1 POPIS STAVBY Letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa domu na parc. 1168/1, jednoduchá jednopodlažná murovaná stavba so sedlovou strechou, slúžila ako letná kuchyňa a sklad, v čase obhliadky bez využitia. Technické riešenie v zmysle metodiky: - Základy - bez podmurovky, iba základové pásy - Zvislé nosné konštrukcie - murované z pórobetónu (Siporex, Ytong, Ypor, Hebel...) hrúbky nad 15 do 30 cm - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové s podhľadom - Strecha - krov - hambálkové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná; klampiarske konštrukcie – z pozinkovaného plechu (min. žľaby, zvody, prieniky) - Úpravy vonkajších povrchov - brizolit - Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hladká omietka - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené a ostatné s dvojvrstvovým zasklením - Podlahy - lepené povlakové - Vnútorné vybavenie - umývadlo s batériou; - kuchynský sporák elektrický alebo plynový - Vykurovanie - lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania - lokálne vykurovanie plynové kachle (GAMAT a pod.) - Vnútorné rozvody vody - len studenej - Vnútorné rozvody kanalizácie - z kuchyne - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná - poistky - Vnútorné rozvody plynu - inštalácia plynu POPIS PODLAŽÍ 1. Nadzemné podlažie Dispozične má podlažie verandu, letnú kuchyňu a dva sklady, z toho jeden zapustený pod úroveň terénu ako pivnica. TECHNICKÝ STAV Stavba na základe prehlásenia vlastníka postavená v r. 1985, s čiastočne zanedbanou údržbou, s vymenenou strešnou krytinou, stavba ako celkom poškodená nadmernou vlhkosťou obvodových stien, jej predpokladanú životnosť s ohľadom na vek, technický stav a použité stavebné konštrukcie znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot: plot od ulice na parc. 1168/1 a 1169 Plot od ulice pred domom na hranici parcely č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom a podmurovkou, výplň oceľové profily v rámoch, výplň výšky 1,00 m, celková dĺžka 31,10 bm, v plote sú vráta a vrátka, predpoklad zriadenia v r. 1985, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Plot má poškodenú podmurovku.
Plot: plot od ulice na parc. 1169 Plot od ulice v záhrade na južnej hranici parc. č. 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 70,70 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov. Plot: plot od vo dvore a od suseda na parc. 1168/1 a 1169 Plot od suseda a v záhrade na parc. č. 1168/1 a 1169, s betónovým základom okolo stĺpikov bez podmurovky, výplň profilovaný pozinkovaný plech na oceľovej konštrukcií, výplň výšky 2,00 m, celková dĺžka 20,35 bm, predpoklad zriadenia v r. 1995, jeho predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 40 rokov. Studňa: kopaná studňa na parc. 1168/1 Kopaná studňa vo dvore pred letnou kuchyňou na parc. 1168/1, priemeru 1,00 m a predpokladanej hĺbky 7,00 m, zriadená v r. 1962, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 100 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka vody na parc. 1169 Prípojka vody z vodomernej šachty do domu, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 11,00 bm, PE DN 25, zriadená v r. 20085, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie na parc. 1168/1 Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore, trasa neidentifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 12,00 bm, PVC DN 150, zriadená v r. 2008, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: žumpa vo dvore na parc. 1168/1 Žumpa vo dvore, neidentifikovaná v teréne, celkom predpokladaných 12,00 m3 obstavaného priestoru, predpoklad zriadenia v r. 1982, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: prípojka plynu na parc. 1168/1 Prípojka zemného plynu z verejného rozvodu do domu a do letnej kuchyne, trasa identifikovaná v teréne, celková predpokladaná dĺžka 19,10, oceľová DN 25, zriadená v r. 1993, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 50 rokov. Vonkajšia úprava: spevnená plocha na parc. 1168/1 Spevnené plochy z betónovej mazaniny a liateho asfaltu vo dvore, rôznej kvality a prevedenia, celkom predpokladaná plocha 90,00 m2, predpoklad zriadenia v r. 2005, jej predpokladanú životnosť znalec stanovuje odborným odhadom na 30 rokov.
POZEMKY POPIS Pozemok, parcely registra "C" č.: - 1168/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1041 m2 - 1168/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 55 m2 - 1169 - záhrada o výmere 1089 m2 tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, vedľajšími stavbami a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom podľa priloženej kópie z katastrálnej mapy, v zastavanej časti v intraviláne obce Vojčice, ktorá je vzdialená 6 km od okresného mesta Trebišov, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, na nároží ulíc Lipová a Orechová, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie pred domom - Lipovej ulice, ktorá je miestnou komunikáciou, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie, negatívne účinky neboli zistené. Pozemky v tejto časti obce patria medzi dobre obchodovateľné na miestnom trhu. Záhradu za domom je možné využiť na výstavbu ďalšieho rodinného domu so samostatným prístupom z Orechovej ulice.
Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| LV č. 105, k.ú. Vojčice Časť „B“: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY: 7 Poznámka P-45/2020 - Poznamenáva sa: Oznámenie o dobrovoľnej dražbe, spis. zn.č. PDS č. 01/3- 2020-PR, dražobník : Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36583936, navrhovateľom dražby je JUDr. Miroslav Vereb - správca, Hrnčiarska 3, 040 01 Košice. Dražba sa vykoná dňa 17.03.2020 o 10:30 hod. v dražobnej miestnosti na 1. poschodí v budove Profesionálnej dražobnej spoločnosti, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice ( 1. dražba ), k nehnuteľnostiam: stavba rodinný dom súpisné číslo 533 na pozemku registra CKN číslo 1168/1 a pozemky registra CKN parcely číslo 1168/1, 1168/2, 1169, pod B7 v podiele 1/1 - 23/20 ČASŤ C: ŤARCHY Bez zápisu. Iné údaje: Z-1185/2019-návrh na vykonanie záznamu do KN zo dňa 20.05.2019, Rozhsudok SR 11C/16/2012 zo dňa 18.11.2015 - 608/19 Poznámka: Bez zápisu |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Číslo znaleckého posudku:13/2020 Meno znalca:Ing. Miroslav Vaško Dátum vyhotovenia:22.01.2020 Všeobecná cena odhadu:60.000,00 € |
|||||
| K. | Najnižšie podanie | 45.000,00 € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 200,00 € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 10.000,00 € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1. bezhotovostný prevod na dražobníka, č. účtu: IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 012020, 2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka, 3. banková záruka, 4. notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | do otvorenia dražby | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. účtu: IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 012020. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | Obhliadka 1: 16.04.2020 o 14.00 hod. Obhliadka 2: 20.04.2020 o 10.00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | obec: VOJČICE, katastrálne územie: Vojčice, a to: stavba so súp. číslom 533, nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ KN č. 1168/1, rodinný dom, parcela reg. „C“ KN č. 1168/1, s výmerou 1041 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie parcela reg. „C“ KN č. 1168/2, s výmerou 55 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie parcela reg. „C“ KN č. 1169, s výmerou 1089 m2, druh pozemku: záhrada | ||||
| Organizačné opatrenia | Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0911 420 800. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Martina | ||||
| c) priezvisko | Mižiková | ||||
| d) sídlo | Nám. osloboditeľov 20, 040 01 Košice | ||||