OZNÁMENIE O KONANÍ OPAKOVANEJ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 v súvislosti s ust. § 22 zákona č. 257/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             JUDr. Peter Hunák, PhD., komplementár                               

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Darina Lišková, rod. Galbavá

                                                                       bytom Štúrova 6, 949 11 Palárikovo

                                                                       nar. 08.08.1964

                                                                       r. č. XXXXXX/XXXX

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:         LEGES Recovery k.s.

So sídlom:                    Pod Urpínom 5, 974 01 Banská Bystrica

IČO:                            47 982 586

Zapísaná v registri:       ORSR Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka č.: 604/S

Za spoločnosť:             JUDr. Peter Hunák, PhD., komplementá          

Správca konkurznej podstaty úpadcu:          Darina Lišková, rod. Galbavá

                                                                       bytom Štúrova 6, 949 11 Palárikovo

                                                                       nar. 08.08.1964

                                                                       r. č. XXXXXX/XXXX

Dátum konania dražby:                     06.04.2020

Čas otvorenia dražby:                        09:00 hod.

Miesto konania dražby:                     Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na                                                 Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové číslo kola dražby:               2. kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

Pozemky:

Popis predmetu dražby:

Rodinný dom:

Prízemný, nepodpivničený objekt, ku ktorému je v zadnej časti pristavený sklad a maštaľ. V dome sa nachádza: 3 izby, závetrie, zádverie, kuchyňa, kúpeľňa, komora .Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova. Objekt založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, podmurovka omietaná, priemernej výšky do 1m. Krov valbový so škridlovou krytinou jednodrážkovou, klampiarske konštrukcie strechy žľaby a zvody z pozinkovaného plechu, oplechovanie parapetov plechom hliníkovým. Vonkajšie omietky od ulice brizolitové, ostatné vápenno cementové. Murivo tehlové hr. 30-40cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlahy obytných miestností väčšinou z veľkoplošných laminátových parkiet, v jednej izbe cementový poter, ostatných miestnosti z cementového poteru. Okná plastové, vonkajšie plastové rolety, dvere vstupné plastové, interiérové hladké plné alebo presklené. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia s poistkami, rozvod studenej a teplej vody z elektrického zásobníkového ohrievača inštalovaného v kúpeľni. Vykurovanie lokálne plynovými kachľami. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva š. 2,40 m so smaltovaným drezom, výtoková batéria páková, plynový šporák s elektrickou rúrou, odsávač pár, keramický obklad. V kúpeľni je oceľová smaltovaná vaňa, splachovacia záchodová misa, keramický obklad stien aj vane, 1x výtoková batéria páková so sprchou. Dom je napojený na rozvod elektrickej energie vzdušnou prípojkou zo stĺpa elektrického vedenia na ulici, rozvod zemného plynu, meranie na fasáde domu, verejný vodovod a kanalizáciu. Stavebné ani užívacie povolenie nie je k dispozícii. Podľa údajov evidovaných obcou sa dom užíva od r. 1964, tj. 55 rokov. Podľa môjho posúdenia použitých konštrukcií a materiálov, technického stavu prvkov dlhodobej životnosti, uvedený údaj zodpovedá skutočnosti. V dome vr. 2013, podľa údajov zadávateľa, bolo menené okná, čiastočne plávajúce podlahy, ohrievač TÚV, výtokové batérie. Obhliadkou bolo ďalej zistené, že v dome je vlhké murivo nad podlahami, v kútoch obytných miestností, v kúpeľni, kde sú steny pokryté plesňou. Kúpeľňa a kuchyňa sú neudržiavané so starými zariaďovacími predmetmi. V prednej izbe zatečený strop. Opadávajú vonkajšie omietky nad podmurovkou. Predpokladanú životnosť domu odhadujem na 90 rokov.           

Sklad:

Prízemný, nepodpivničený objekt postavený medzi rodinným domom a maštaľou. Založený na základových pásoch bez podmurovky. Murivo tehlové hr. do 30cm. Krov pultový s krytinou z AZC vlnoviek, bez vonkajších omietok. Strop trámčekový s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Podlaha z cementového poteru. Okno dvojité, dvere latové. Zavedená svetelná elektroinštalácia. Objekt je neudržiavaný, poškodená strešná krytina, prehnité okno a dvere, vnútorné omietky zo strany rodinného domu sú opadané, murivo vlhké. Objekt postavený cca v r. 1970, predpokladaná životnosť 55 rokov.

Maštaľ:

Prízemný, nepodpivničený objekt pristavený ku skladu. Murivo tehlové hr. 15cm, bez stropu. Krov sedlový s krytinou z AZC vlnoviek, bez omietok. Podlaha zem. Okno jednoduché. Zavedená svetelná elektroinštalácia. Dvere latové. Doklad o veku nie je k dispozícii. Objekt pravdepodobne postavený spolu so skladom. Nie je udržiavaný. Krov prehnitý, krytina poškodená, chýbajú omietky, dvere prehnité. Predpokladanú životnosť odhadujem 55 rokov.

Pozemky:

Pozemok sa nachádza v zastavanom rovinatom území obce Palárikovo, na okraji obce, šírka cca 16,0 - 16, 50 m, dĺžka cca 63,0 m. Prístup po spevnenej komunikácii. Možnosť napojenia na rozvod elektrickej energie, zemného plynu, verejný vodovod, kanalizáciu, telefón.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

2

Poznámka:

Exekútorský úrad JUDr. Šupa Miroslav Nitra upovedomuje o začatí exekúcie podľa 272EX 312//19-16 zo dňa 5.6.2019 na vymoženie pohľ. v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o. na nehn. par. reg.C-KN 1908/197,1908/325 a stavbu na par.1908/325 sč.964 zriadením exekučného záložného práva

ČASŤ C: ŤARCHY

2         

Exekútorský úrad JUDr. Miroslav Šupa Nitra vydáva exekučný príkaz podľa 272EX 312/19 zo dňa 10.10.2019 a opravy zo dňa 17.10.2019 na vymoženie pohľ.v prospech oprávneného Intrum Slovakia s.r.o. na nehn. par. reg. C-KN 1908/197,1908/325 a stavbu na par.1908/325 sč. 964 zriadením exekučného záložného práva Z-6598/2019 - č. zmeny 2719/2019,

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 167f ods. 4 ZKR exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:                                                 Ing. Štefan Motúz

Znalecký posudok:                                        145/2019

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:      28.09.2019

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:        15 000,00 EUR

Najnižšie podanie:                                         15 000,00 EUR           

Minimálne prihodenie:                                   500,00 EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                         2 500,00 EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby:

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:

1. účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.
2. účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia  dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku je možné zložiť

1. v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo
2. na bankový účet dražobníka vedený vo FIO banke, a.s., č. účtu IBAN: SK79 8330 0000 0029 0130 7180, pod variabilným symbolom 08081964, správa pre prijímateľa: "Lišková 31OdK/56/2017-dražba" pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 06.03.2020 do 09:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.                                                        

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:

Dražobná zábezpeka sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Obhliadka predmetu dražby:             1. obhliadka: 23.03.2020 od 09:00 do 10:00 hod.

                                                                  2. obhliadka: 27.03.2020 od 09:00 do 10:00 hod.

Organizačné pokyny:

Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t.č. 0940/845 434 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: recovery@leges.sk.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:     

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Ak ide o byt, dom alebo inú nehnuteľnosť, zašle dražobník po zaplatení ceny predmetu dražby jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Odovzdanie predmetu dražby sa uskutoční po doplatení ceny dosiahnutej vydražením v termíne stanovenom na základe dohody medzi dražobníkom a vydražiteľom.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou:             

Notársky úrad Banská Bystrica, JUDr. Zora Belková, notár, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie podľa ust. § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z.:

V zmysle ust. § 21 ods. 2 ZoDD V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

V zmysle ust. § 21 ods. 3 ZoDD Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ods. 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

V zmysle ust. § 21 ods. 4 ZoDD Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ods. 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ods 2.

V zmysle ust. § 21 ods. 5 ZoDD Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

V zmysle ust. § 21 ods. 6 ZoDD Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR

V Banskej Bystrici dňa 12.03.2020

LEGES Recovery k.s.,

správca konkurznej podstaty úpadcu

Darina Lišková

za spoločnosť: JUDr. Peter Hunák, PhD. komplementár