Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Rodinný dom s. č. 95 v k. ú. Potônske Lúky, okres Dunajská Streda

Rodinný dom je osadený na parcele č. 778/11 v obci Potônske Lúky. Dom je medzi samostatne stojacími rodinnými domami pôvodnej a novej zástavby. Dom je umiestnený kolmo na os miestnej komunikácie. Hlavný vstup do domu je z východnej strany z verejnej spevnenej asfaltovej komunikácie. Obytné miestnosti sú dobre orientované preto budú dostatočne presvetlené.

Technický popis: Podľa dokladu z obecného úradu bol dom dokončený v roku 1981. Dom bol podľa poskytnutých materiálov v roku 2003 pristavaný. Dom má jedno podlažie – prízemie (1NP). Dom je postavený na betónových základových pásoch so základovou monolitickou železobetónovou doskou. Zvislé konštrukcie sú z pálenej tehly. Povrchová úprava vonkajšej omietky je dokončená. Dom má zvislú a aj vodorovnú izoláciu proti zemnej vlhkosti. Základová doska je železobetón. Stropná konštrukcia nad 1NP je drevený trámový strop, ktorý je v obytných miestnostiach s rovným podhľadom a v niektorých miestnostiach priznaný. V hygienických miestnostiach je s rovným podhľadom zo sadrokartónových konštrukcií, ktorý sú vplyvom zatekania poškodené. Schodisko v interiéry sa nevyskytuje. Strešnú konštrukciu tvorí drevený viazaný krov – pultový. Strešná krytina z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Deliace konštrukcie sú z tehlových prvkov. Výplne vonkajších otvorov – okien a vstupných dverí sú plastové. Pri obhliadke bolo zistené, že boli vymenené v roku 2006. Na oknách sú interiérové žalúzie. Interiérové dvere sú drevené plné a presklenené, osadené do plechových zárubní. Vnútorné omietky sú vápenné. V kúpeľni, WC a za pôvodnou kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Keramické dlažby sú v časti kuchyni, okolo krbu, vo WC, v kúpeľni, vo vstupnej chodbe a vstupe z exteriéru. Povrchy podláh v izbách sú plávajúce laminátové podlahy. Vykurovanie domu je zabezpečené lokálne s jedným murovaným krbom. Príprava TÚV je zo závesného elektrického zásobníku. Dom je napojený na verejný vodovod elektrickej svetelnej a motorickej energie. Dom nemá bleskozvod. Zdroj vody je z narážanej studne, ktorá je momentálne nefunkčná. Kanalizácia je do žumpy. Dom nie je napojený na plyn. Kuchynská linka nie je. Kúpeľňa obsahuje rovnú plastovú vaňu, obmurovanú s keramickým obkladom keramické umývadlo. Samostatné WC je s nádržkou.

Dispozičné riešenie: Dom je riešený ako samostatne stojací rodinný dom. Prízemie (1NP):  obsahuje zastrešený vstup, zádverie, chodbu, WC, kúpeľňu, komoru, tri izby a kuchyňu s jedálňou.

S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie a použitý materiál znalec uvažuje so životnosťou 100 rokov.  

Zastavaná plocha:

Garáž s. č. 1342                                                                            

Garáž je postavená  na parcele č. 778/25 v obci Potônské Lúky. Garáž je postavená vo dvore rodinného domu. Prístup do nej je cez pozemok parc. č. 778/24.

Technický popis stavby: Garáž je postavená na betónových základových pásoch so základovou monolitickou železobetónovou doskou, ktorá tvorí súčasne podlahu. Garáž nemá montážnu jamu. Zvislé konštrukcie sú z pálenej tehly. Povrchová úprava vonkajšej omietky je brizolitová omietka.  Stropná konštrukcia  je drevený trámový strop, bez podhľadu. Strešná krytina je z azbestocementových vlnitých šablón. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Do garáže je prístup dvojkrídlovými drevenými, manuálne otváravými dverami, ktoré sú čiastočne poškodené. Garáž je napojená na elektrický rozvod.

Dispozičné riešenie: Prízemie (1NP ):  je to jednopriestorový objekt.

Zastavaná plocha:

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Letná kuchyňa na parc. č. 778/25

Letná kuchyňa je súčasťou stavby s garážou evidovanou na jednej parcele č. 778/25  s garážou. Stavba  je umiestnená vo dvore. Prístup do nej je cez pozemok parc. č. 778/24.

Technický popis stavby: Dom má jedno podlažie - prízemie (1NP). Podľa znakov na jednotlivých zabudovaných prvkov, bola stavba modernizovaná v roku 2006. Dom je postavený na betónových základových pásoch so základovou monolitickou železobetónovou doskou.  Zvislé konštrukcie sú z pálenej tehly. Povrchová úprava vonkajšej omietky je dokončená zo strany priečelia z ušľachtilej škrabanej omietky. Stropná konštrukcia nad 1NP  je drevený trámový strop s  podhľadom.  Strešnú konštrukciu tvorí drevený viazaný krov - pultový.  Strešná krytina z azbestocementových vlnitých tabúľ. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného materiálu. Vstupné dvere a okno sú z plastových prvkov.  Vnútorné omietky sú vápenné.  Povrch podláh je nalepené PVC. Vykurovanie nie je zabezpečené. Objekt  je napojený na  verejný rozvod elektrickej svetelnej. Nemá bleskozvod. 

Dispozičné riešenie: Prízemie (1NP):  obsahuje jednu miestnosť, v čase obhliadky  bez funkčného zatriedenia. 

Zastavaná plocha:

Oplotenie predné

Predmetom je oplotenia medzi susednými parcelami. Konštrukcia je z betónových základových pásov, na ktorých je vymurovaná podmurovka z betónových debniacich tvárnic premenlivej výške  do ktorej sú osadené oceľové stĺpiky. Na stĺpikoch je uchytené strojové pletivo. Materiál výplne je zo strojového pletiva v pozinkovanej úprave. Výška výplne je 1200 mm.

Oplotenie pravé predné

Predmetom je oplotenie pozemku z dvoch strán. Konštrukcia je tvorená oceľovými stĺpikmi zabetónovanými do pätiek bez podmurovky. Výplň oplotenia je zo strojového pletiva. V dlhšej strane je umiestnená bránka pre osoby.  Materiál oplotenia je z poplastovaného materiálu a zo systémového oplotenia Dirix. Výška pletiva (výplne) je 200 cm.

Oplotenia pravé – záhrady

Studňa

Kanalizačná prípojka

Žumpa

Prípojka NN

Prístrešok – drevený

Prístrešok – oceľový

Spevnené plochy

Pozemky parc. registra „C“:

Pozemok je medzi jestvujúcou zástavbou samostatne stojacích rodinných domov.  Tvar pozemku je pravidelný, má dostatočnú šírku. Pozemok je situovaný pri ceste s nízkou intenzitou dopravy. Pozemok nie je zaťažovaný zvýšenou hladinou hluku, prašnosťou alebo napr. zápachom zo živočíšnej výroby. V priľahlej komunikácii sú uložené verejné siete  elektrickej energie.  Jedná sa o veľmi mierne svahovitý pozemok, vhodne orientovaný na juhozápadnú stranu.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“. Rodinný dom je vyprataný a pripravený na odovzdanie vydražiteľovi, nakoľko dražobník disponuje kľúčmi od rodinného domu.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.