OZNÁMENIE  O  DOBROVOĽNEJ  DRAŽBE

 organizovanej správcom v zmysle § 92 ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, zverejnené v zmysle § 17 Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona  Slovenskej národnej rady č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej  činnosti (Notársky poriadok) v znení  neskorších predpisov

 JUDr.  Tomáš Pintér, správca konkurznej podstaty,  IČO: 48485357, so sídlom  správcovskej kancelárie Hadovská cesta 870, 945 01  Komárno zapísaný v zozname správcov na MS SR pod značkou správcu 293 S/2005 ako dražobník oprávnený podľa § 92 ods.1)  písm. d / a ods.6 Zákona č. 7 /2005 z. Z. Zákona o konkurze a reštrukturalizácii  a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR"), zorganizovať dražbu v zmysle Zákona  č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej  činnosti (Notársky poriadok) v znení  neskorších predpisov v súlade so záväzným pokynom príslušného orgánu a v súlade s ustanovením § 92 ods.6 ZKR s primeraným použitím ustanovení Zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení Zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov vyhlasuje 2. kolo dražby a súčasne zverejňuje toto oznámenie o dražbe.

Článok I.

Navrhovateľ dražby

Navrhovateľom dražby je správca konkurznej podstaty JUDr. Tomáš Pintér , správca  IČO: 48485357, so sídlom  správcovskej kancelárie Hadovská cesta 870, 945 01  Komárno zapísaný v zozname správcov na MS SR pod značkou správcu 293 S/2005 v konkurznom konaní úpadcu obchodnej spoločnosti Best, spol. s r.o. v konkurze, Sídlo: Teplárenská 2, Prievidza 971 01, zapísaný v OR Okresného súdu Trenčín: Oddiel: Sro, Vložka č. 2606/R, IČO: 31 603 823, DIČ: 2020468010, na majetok ktorého bol Uznesením Okresného súdu Trenčín  sp. zn. č.k. 38K/20/2018– 131  zo dňa 04.04.2019 vyhlásený konkurz a do funkcie správcu konkurznej podstaty bol ustanovený JUDr. Tomáš Pintér ( ďalej len „správca“). Toto uznesenie Okresného súdu Trenčín bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 73/2019 dňa 12.04.2019. Správca je počas konkurzu v zmysle § 44 ods.1  ZKR oprávnený nakladať s majetkom úpadcu podliehajúcim konkurzu a konať za úpadcu vo veciach týkajúcich sa tohto majetku. Správca počas konkurzu vykonáva správu majetku podbiehajúceho konkurzu v zmysle § 40 ods. 2 ZKR.

Článok II.

Dražobník

Dražobníkom je fyzická osoba oprávnená na výkon dražobnej činnosti podľa § 6 Zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a a o doplnení zákona č.323/1992 Zb. o notároch a notárskej  činnosti (Notársky poriadok) v znení  neskorších predpisov a to: JUDr. Tomáš Pintér, správca  IČO: 48485357, so sídlom  správcovskej kancelárie Hadovská cesta 870, 945 01  Komárno zapísaný v zozname správcov na MS SR pod značkou správcu 293 S/2005

Článok III.

Určenie poradia a povahy konanej dražby

V zmysle § 17 o d s .l písm. c / Zákona o dobrovoľných dražbách dražobník uvádza, že sa jedná o druhé  kolo dražby. Nejedná sa o spoločnú dražbu

Článok IV.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

Dražba sa uskutoční dňa 22.04.2020 so začiatkom o 11,00 hod v kancelárií na prvom poschodí v polyfunkčnej budove na ul. M. Mišíka I. 2752/4A, 971 01 Prievidza (bývalý notársky úrad JUDr. Evy Vyskokovej).  Prístup do priestorov, v ktorých bude prebiehať dražba, bude účastníkom dražby umožnený najmenej 30 minút pred začatím dražby.

Obhliadka predmetu dražby (dátum):  25.03.2020 od 10 00 hod do 13 00 hod; 08.04.2020 od 09,00 do 13 00 hod.  Miesto obhliadky: predmet dražby v Teplárenská 2, Prievidza

Článok V.

Označenie predmetu dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti: Súbor nehnuteľného majetku vo výlučnom vlastníctve Úpadcu, - Stavba, prevádzková budova – sociálno hygienické zariadenie, parcelné číslo: 1270/14, zastavaná plocha objektu 138m2 , súpisné číslo 2653, číslo listu vlastníctva 6660, katastrálne územie Prievidza , Teplárenská , orientačné číslo 2, spoluvlastnícky podiele 1/1,, o výmere 105 m2, Pozemok: PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo: 1270/ 14 Pozemok: PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo: 1270/ 66. Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží". Predmet dražby sa draží ako súbor nehnuteľností.

Predmet dražby je zapísaný v Súpise majetku oddelenej  podstaty úpadcu, zverejnený dňa 24.6.2019 Obchodnom vestníku č. 120/ 2019.

Článok VI.

Opis predmetu dražby

Stavba, prevádzková budova – sociálno hygienické zariadenie, parcelné číslo: 1270/14, zastavaná plocha objektu 138m2 , súpisné číslo 2653, číslo listu vlastníctva 6660, katastrálne územie Prievidza , Teplárenská , orientačné číslo 2, spoluvlastnícky podiele 1/1, Stavba postavená na zemskom povrchu

 - Pozemok: PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo: 1270/ 14, číslo listu vlastníctva 6660, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Prievidza, výmera: 138 m2 , druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom, Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

- Pozemok: PARCELY registra "C" evidované na katastrálnej mape, parcelné číslo: 1270/ 66, výmera: 265m2, číslo listu vlastníctva 6660, spoluvlastnícky podiel 1/1,katastrálne územie Prievidza, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, Pozemok, na ktorom je postavená nebytová budova označená súpisným číslom, Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Článok VII.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

v časti B  LV č.  6660  ČASŤ C: ŤARCHY sú zapísané :

Na parc.č. 1270/11, 1270/14, 1270/66 a stavby na parc.č. 1270/4, 1270/66 - záložné právo v prospech Ing Mário Klopan na základe zmluvy o postúpení pohľadávky ( pôvodný veriteľ - KVANTUM Slovakia, s.r.o. Prievidza, ) na základe záložnej zmluvy - V 2940/2011 - VZ 2866/2011, Z 2392/2019 - VZ 2549/2019 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob. Prievidza č.9300503/5/4682273/2013/Han zo dňa 16.10.2013 – zákaz  nakladanie s  predm.zálohom - Z 6857/2013 - VZ 4322/2013 Záložné právo v prospech Mesta Prievidza č. 2.2.4-7664-2013/127193 zo dňa 28.11.2013 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 107/2014 - VZ 97/2014 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob. Prievidza č. 9300503/5/758393/2014/Han zo dňa 26.2.2014 – zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 2412/2014 - VZ 1459/2014 Záložné právo Daňového úradu Trenčín, pob. Prievidza zo dňa 24.3.2014 č. 9300503/5/1098402/2014/Han – zákaz nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane - Z 2879/2014 - VZ 1686/2014 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob. Prievidza č. 9300503/5/2105011/2014/Han zo dňa 22.5.2014 – zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 4238/2014 - VZ 2591/2014 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob. Prievidza č. 9300503/5/2109829/2014/Han zo dňa 22.5.2014 – zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 4237/2014 - VZ 2592/2014 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob.Prievidza č. 9300503/5/4166987/2014/Han zo dňa 10.9.2014 – zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 6539/2014 - VZ 3995/2014 EX 2641/14 - P - JUDr. René Matuška - ŠPORTSTAV -INŽINIERING, s.r.o. , Prievidza - zriadenie ex.záložného práva - Z 7809/2014 - VZ 4965/2014 Pod B 3 - Záložné právo v prospech DÚ Trenčín, pob.Prievidza č. 9300501/5/5185192/2014/Han – zriadenie exekučného záložného práva k nehnuteľnostiam - Z 7988 /2014 - vz.5127/14 EX 122/15 - U - JUDr. René Matuška - Košík Milan, Prievidza - zriadenie ex.záložného práva - P - 210/2015 – VZ 926/2015 EX 497/15 - P - JUDr. René matuška - Humaj Štefan - Pneuservis Bojnice - zriadenie exekučného záložného práva - Z 3052/15 - v.z.2043/15 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 20349943/2015 zo dňa 10.6.2015 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 4359/2015 - VZ 3031/2015 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 20590062/2015 zo dňa 29.7.2015 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 4982/2015 - VZ 3393/2015 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 20590143/2015 zo dňa 29.7.2015 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 4980/2015 - VZ 3394/2015 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 20681036/2015 zo dňa 17.8.2015 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - Z 5124/2015 - VZ 3481/2015 Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 21178690/2015 zo dňa 5.11.2015 - zákaz nakladanie s predm.zálohom - - P 206/2018 - vz 1677/18 340EX 163/18 - U - JUDr. Eva Šteinerová, ml. - Všeob.zdrav.poisťovňa, a.s. Bratislava - zriadenie ex.záložného práva - P- 211/2018 - VZ 1707/2018 Na parc.č. 1270/11, 1270/14, 1270/66 a stavby na parc.č. 1270/14 a 1270/66 - Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 100886725/2018 zo dňa 4.5.2018 - zákaz nakladania s predm.zálohom - P - 227/2018 - VZ 1808/2018 Na parc.č. 1270/11, 1270/14, 1270/66 a stavby na parc.č. 1270/14 a 1270/66 - Záložné právo v prospech DÚ Trenčín č. 100943004/2018 zo dňa 14.5.2018 - zákaz nakladania s predm.zálohom - P - 256/2018 - VZ 2001/2018 Žiadosť o zmenu vlastn.práva zo dňa 28.10.2005 - Z 3694/2005 - VZ 3311/2005 Žiadosť zo dňa 27.5.2005 - Z 1870/2005 - VZ 3510/2005 Kúpna zmluva zo dňa 11.11.2008 -V 7103/08 -VZ 146/09 Žiadosť o zápis stavby zo dňa 5.5.2010 - Z 2374/2010 - VZ 2329/2010 EX 122/15 - P - JUDr. René Matuška - Košík Milan, Prievidza - zriadenie ex.záložného práva - Z 1889/2015 - VZ 1266/2015

Článok VIII.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 95/2019 vypracovanom znalcom Ing. Renata Kotríková, dňa: 22.9.2019 na sumu 332 145,87 EUR (slovom tristotridsaťdvatisíc jednostoštyridsaťpäť eur, osemdesiatsedem centov)

Článok IX.

Najnižšie podanie, minimálne prihodenie

Najnižšie podanie: 300 000,00 EUR (slovom tristotisíc eur) (bez DPH)

Minimálne prihodenie: 1000,- EUR (slovom tisíc eur) (bez DPH)

Článok X.

Dražobná zábezpeka

Dražobná zábezpeka sa vyžaduje vo výške: 20 000,-  EUR (slovom dvadsať tisíc eur) (bez DPH)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby uhradená do 17.04.2020 a to bezhotovostným bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka – správcu vedeného vo VÚB, a.s., SK46 0200 0000 0041 1244 5651, s poznámkou pre príjemcu „ Dražba Best, spol. s r.o. v konkurze“ .

Vrátenie dražobnej zábezpeky:  Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch pracovných dní odo dňa konania dražby   

V prípade, že dôjde k zmareniu dražby; t.j. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a   opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorá nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom. 

Článok XI.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V zmysle § 26 ods.3 a ods.5 Zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v eurách bezhotovostným prevodom na účet dražobníka a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.

Upozornenie: Úpadca, spoločnosť Best, spol. s r.o. v konkurze, Sídlo: Teplárenská 2, Prievidza 971 01 SK2020468010, je platiteľom DPH. Suma najnižšieho podania je stanovená vo 300 000,00 ako suma bez DPH, pričom DPH prislúchajúca k sume najnižšieho podania predstavuje sumu 60 000 EUR. Pre účely určenia najvyššieho podania, bude rozhodujúce podanie v sume bez DPH.

 a)       V zmysle ust. § 69 ods. 12 písm. c) Zákona NRSR č. 222/2004 Z.z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov, daň platí vydražiteľ (platiteľ DPH), ktorý je príjemcom plnenia od Úpadcu (iného platiteľa DPH), a to priamo správcovi dane – dochádza k prenosu daňovej povinnosti na vydražiteľa, teda takýto vydražiteľ, ktorý je platiteľom DPH uhradí dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením ako základ dane bez DPH  a prislúchajúcu sumu DPH vo výške 20% zo základu dane  je povinný vysporiadať priamo so správcom dane.

b)      V prípade, ak predmet dražby vydraží vydražiteľ, ktorý nie je platiteľom DPH, je tento povinný uhradiť dražobníkovi cenu dosiahnutú vydražením navýšenú o DPH vo výške 20% z ceny dosiahnutej vydražením). Až po úplnom uhradení ceny dosiahnutej vydražením vrátane prislúchajúcej 20% DPH je predmet dražby uhradený v celosti.

Článok XII.

Podmienky nadobudnutia vlastníctva a odovzdania predmetu dražby veriteľovi

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa Zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi, vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby, najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.  

Článok XIII.

 Notár osvedčujúci priebeh dražby

Za notára osvedčujúceho priebeh dražby bol zvolený Notársky úrad Mgr. Martin Výskok so sídlom  Februárová 153/3,  Partizánske 958 01 

Článok XIV.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 Zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; 12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23 Zákona o dobrovoľných dražbách). Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa § 21 ods.2 Zákona o dobrovoľných dražbách, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 Zákona o dobrovoľných dražbách sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 ods.2 Zákona o dobrovoľných dražbách. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods.5 Zákona o dobrovoľných dražbách. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods.3 Zákona o dobrovoľných  dražbách, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné 3 €.