OZNÁMENIE O DRAŽBE 

 Správca konkurznej podstaty JUDr. Eva Plichtová, PhD., ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ustanovenia § 92 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov ( ďalej len „ZoKR“) zverejňuje v zmysle ustanovenia § 17 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len ako "ZoDD" ) a § 92 ods.6 ZoKR nasledovné oznámenie o dražbe: 

Označenie správcu: JUDr. Eva Plichtová, PhD., so sídlom kancelárie Radlinského 1789, 026 01 Dolný Kubín, správca zapísaný v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR, Značka správcu: S 1489, správca úpadcu : EAST real & consulting, s.r.o., so sídlom Pod Lipami 421/3, 013 02 Gbeľany

Miesto konania dražby: Penzión Q, Rákoš 9020/3, 960 01 Zvolen (salónik  – na 2. poschodí)

Dátum konania dražby: 05.03.2020

Časť otvorenia dražby: 11:00 hod.  (účastníci min. 30 minút pred otvorením dražby)

Dražba: I. kolo dražby

Predmet dražby: Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

Opis predmetu dražby:  Pozemky k. ú. Radvaň v lokalite Suchý vrh

Pozemky ležia podľa listu vlastníctva mimo zastavaného územia mesta Banská Bystrica  v k. ú. Radvaň v lokalite SUCHÝ VRCH. Pozemky sú v území určenom územným plánom na zastavanie domami do 2 podlažia. 

ANALÝZA POLOHY JEDNOTLIVÝCH PARCIEL:

• Parcely 3700/280, 3700/339 sú pozemky vedľa parkoviska
• Parcely 3700/337, 439,440, 441, 443, 444 sú pozemky veľa Zimnej ulice a sú zarastené trávou
• Parcela 3700/8 je pozemok za rodinnými domami a je zarastený trávou
• Parcela 3700/279 je pozemok na ktorom je asfaltová komunikácia Zimná ulica a parkovisko
• Na pozemkoch par. č. 3695/4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15 a 396/3,4 a 397/111,112 sú  umiestnené kanalizačné šachty, na par. č. 3700/338 je trafostanica. 

Na pozemkoch  sú umiestnené komunikácie. Komunikačne je lokalita napojená na miestnu komunikáciu Cesta na Suchý vrch a ďalej na Poľnú ulicu s možnosťou komunikačného napojenia na hlavné ťahyz mesta Banská Bystrica smerom na Zvolen, Brezno a Ružomberok. Z hľadiska polohy v meste ide o obytnú. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a plynu. Pozemky sú v mierne svahovitom teréne.

Pozemky na parc. registra „C“:

Na par. č. 3700/279 je asfaltová komunikácia Zimná ulica a parkovisko. V mieste je rozvod elektrickej energie, verejného vodovodu, verejnej kanalizácie a plynu. Komunikácia je v mierne svahovitom teréne, parkovisko je na rovinatom teréne.  Z hľadiska polohy v meste ide o obytnú.

Pozemok na parc. registra „C“:

Pozemky na parc. registra „C“:

CELKOVÁ VÝMERA pozemkov, ktoré sú predmetnom dražby: 

• 17.158,00 m²

Opis stavu predmetu dražby:   Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Na parc. č. 3700/338 je zriadené vecné bremeno v prospech Stredoslovenskej energetiky - Distribúcie, a.s.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:           

 LV č. 4809

 Na parcelu KN C č. 3700/338:

VECNÉ BREMENO v prospech Stredoslovenskej energetiky - Distribúcie, a.s., IČO: 36442151, Žilina: Právo postavenia trafostanice s.č. 13973 na pozemku parc. KN C č. 3700/338 a právo vstupu a prístupu na predmetný pozemok v ktoromkoľvek čase a ročnom období oprávnenými pracovníkmi SEE-D a.s. pri výkone údržby a opráv citovaného energetického zariadenia - na základe Zmluvy o zriadení vecného bremena č. V 6946/2008 zo dňa 27.11.2008 - VZ 3106/2008;

Na parc. č. 3695/4, 3695/5, 3695/6, 3695/7, 3695/8, 3695/9, 3695/10, 3695/11, 3695/12, 3695/13, 3695/14, 3695/15, 3696/3, 3696/4, 3697/111, 3697/112, 3700/8, 3700/279, 3700/280, 3700/302, 3700/336, 3700/337, 3700/338, 3700/339, 3700/340, 4082/3, 4082/4, 4082/5, 4082/6, 4082/7, 3700/439, 3700/440, 3700/441, 3700/442, 3700/443, 3700/444, 3700/445: Záložné právo pre pohľadávku FWD construct s.r.o., Daxnerova 9, 010 10 Žilina, IČO: 51 794 667 č.zml. V 126/2009 zo dňa 25. 2. 2009 + zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 10.05.2019 - VZ 433/2009, VZ 27/2010, VZ 250/2010, VZ 557/2010, 1815/2010, 2020/2010. 3236/11, 6778/2019;

Na parc. č. 3695/4, 3695/5, 3695/6, 3695/7, 3695/8, 3695/9, 3695/10, 3695/11, 3695/12, 3695/13, 3695/14, 3695/15, 3696/3, 3696/4, 3697/111, 3697/112, 3700/8, 3700/279, 3700/280, 3700/302, 3700/336, 3700/337, 3700/338, 3700/339, 3700/340, 4082/3, 4082/4, 4082/5, 4082/6, 4082/7, 3700/439, 3700/440, 3700/441, 3700/442, 3700/443, 3700/444, 3700/445, 370/446: Záložné právo pre pohľadávku FWD construct s.r.o., Daxnerova 9, 010 10 Žilina, IČO: 51 794 667, č. zml. V 988/2014 zo dňa 20. 3. 2014 + zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 10.05.2019- ČZ 795/2014, 6778/2019.

Poznámky:

Oznámenie správcu konkurznej podstaty JUDr. Evy Plichtovej, Radlinského 1718, 026 01 Dolný Kubín zo dňa 10.10.2019 o zapísaní majetku do súpisu konkurznej podstaty v konaní 2K/2/2019 - nehnuteľnosti boli zapísané do súpisu oddelenej konkurznej podstaty v prospech zabezpečeného veriteľa FWD construct s.r.o., Daxnerova 9, 010 10 Žilina, IČO: 51 794 667 (zmluva o postúpení pohľadávky zo dňa 10.05.2019) - čz 5852/2019, 6778/2019.

Iné údaje: 

Rozhodnutie Obvodného pozemkového úradu v B. Bystrici č. 1260/2011/Š zo dňa 17.10. 2011 - 3236/11.

Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2 Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.

Všeobecná hodnota podľa vyhlášky 492/2004 Z. z.:  691.000,-€ (slovom: šesťstodeväťdesiatjedentisíc eur)

Znalecký posudok č.:               342/2019 zo dňa 10.11.2019

vypracoval:                             Ing. Marián Pilka, znalec v odbore stavebníctvo

Najnižšie podanie:                   691.000,- €         (slovom: šesťstodeväťdesiatjedentisíc eur)

Minimálne prihodenie:3.000,-  €           (slovom: tritisíc  eur)

Dražobná zábezpeka:               49.000,-  €         (slovom: štyridsaťdeväťtisíc  eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú.: 2621858260/1100, vedený v Tatra banka, a.s. pod V.S.: 5090120 (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60)najneskôrdo                                                        otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom  povoleným spôsobom. 

2.v hotovosti do pokladne dražobníka najneskôr do otvorenia dražby.

3. vo forme bankovej záruky v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom.

4. vo forme notárskej úschovy.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

1.originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške  dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet   dražobníka.

 2. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3. originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

4.originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou  kartou.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Najneskôr do otvorenia dražby.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky:

LICITOR group, a.s. Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, alebo v mieste  konania dražby, najneskôr pred otvorením dražby.                                             

Vrátenie dražobnej zábezpeky:

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v   hotovosti, bude dražobná  zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby. 

Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet označený účastníkom dražby.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:  

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. 2621858260/1100,vedený v Tatra banka a.s. (SWIFT TATRA banka, a.s.: TATR SK BX, IBAN: SK 1411 0000 0000 2621 8582 60) a to do 15 dníodo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Termín obhliadky:                 1. Termín:18.02.2020 o 11:00 hod.

                                                2. Termín:26.02.2020 o 11:00 hod.

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918/834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční na parkovisku (prístup zo Zimnej ulice)k. ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica.Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom. Bližšie informácie a pokyny na tel.: 041/763 22 34.

V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby. 

Podmienky odovzdania predmetu dražby: 

 a.) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,

 b.)osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

• Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
• Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť  je predchádzajúci vlastník  povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002  Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

V prípade, ak predchádzajúci vlastník neposkytne nevyhnutnú súčinnosť pri odovzdaní predmetu dražby a v prípade akejkoľvek spôsobenej škody, ktorá by vznikla  v súvislosti s jeho protiprávnym konaním, môže  byť zaviazaný na jej úhradu podľa  § 33 ods. 8 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v spojitosti s § 420 a nasl. Občianskeho zákonníka.

Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Upozornenie: Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách adostavila sa s cieľom urobiť podanie.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby predkupné alebo iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a môžu ich uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Poučenie:   V zmysle § 21 zákona č. 527/2002 Z. z.: 

(ods. 2) V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

(ods. 3) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

 (ods. 4) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(ods. 5) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(ods. 6) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Notár osvedčujúci priebeh dražby: JUDr. Andrea Barancová, so sídlom Dr.Herza 374/12, 984 01 Lučenec.

V Dolnom Kubíne dňa: 12.02.2020  JUDr.Eva Plichtová PhD., správca