Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Pospíšil & Partners, k. s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Plynárenská

b) Orientačné/ súpisné číslo

3D

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

821 09

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 745/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

44 342 004

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Pospíšil & Partners, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Plynárenská

b) Orientačné/ súpisné číslo

3D

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

821 09

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Obchodný register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo: 745/B

IV. 

IČO/ dátum narodenia

44 342 004

C.  

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Marta Pavlovičová, Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

27.03.2020

E.

Čas konania dražby

10:00

F.

Kolo dražby

1. kolo dražby

G.

Predmet dražby

Nehnuteľnosti zapísanej v zozname majetku zverejneného dňa 21.11.2019 v OV 225/2019, nachádzajúca sa v Okrese: Trenčín, Obec: Trenčín, Katastrálne územie: Záblatie, zapísané na liste vlastníctva č. 1649, a to:

• pozemok parcela reg. EKN 397, o výmere: 818 m², druh pozemku: orná pôda,

Draží sa 1/1 podiel na nehnuteľnosti.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

H.

Opis predmetu dražby

Jedná sa o poľnohospodársky pozemok v zastavanom území mesta Trenčín – časť Záblatie, situovaný v jeho okrajovej časti v obchodno-priemyselnej časti mesta, s predbežným súhlasom na nepoľnohospodárske využitie (UPI), s výbornou dostupnosťou z diaľnice D1, okolitá zástavba – prevažne objekty obchodného charakteru, cv tesnej blízkosti areál obchodného centra Merkury Market Slovakia do 500m aj IBV, vzdialenosť do centra mesta do 15 minút autom v bežnej prevádzke. V lokalite kompletná vybavenosť inž. Sieťami. Predmetný EKN pozemok je t.č. využívaný na poľnohospodárske účely, samostatne tvarovo nevhodný na zástavbu (dl. 89m, šírka 9m), pozemok je súčasťou CKN parcely 801/20, orná pôda, so zvýšeným záujmom o kúpu z hľadiska lokality (aktuálna ponuka v Záblatí spravidla v rozpätí 50-70 € /m2), limitujúcim faktorom je šírka pozemku. Podľa územno-plánovacej informácie je lokalitu (CKN parc. č. 801/20) možné využiť na výrobno- obslužné funkcie definované ako výrobné prevádzky, sklady, obchodné a administratívne budovy, byty pre pracovníkov a majiteľov zariadení, stravovacie zariadenia, čerpacie stanice PHM a pod. v max. výške 4 podlaží. Diskutabilná je hlavne funkcia byty pre pracovníkov a majiteľov zariadení, nakoľko ako neprípustná funkcia je definované býcanie v akejkoľvek forme s výnimkou bytov pre pracovníkov a majiteľov zariadení, čo evokuje zjavnú možnosť zneužitia tejto funkcie čo skryte zvyšuje bonitu pozemkov pri nedostatku funkcií bývania.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Viď opis predmetu dražby.

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Záložné práva:

Navrhovateľ dražby nemá informácie o žiadnych záložných právach viažucich sa k predmetu dražby.

Nájomné práva:

Navrhovateľ dražby nemá informácie o žiadnych nájomných právach viažucich sa k predmetu dražby.

Vecné bremená:

Navrhovateľ dražby nemá informácie o žiadnych vecných bremenách viažucich sa k predmetu dražby.

Iné skutočnosti:

Navrhovateľ dražby nemá informácie o iných skutočnostiach viažucich sa k predmetu dražby.

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 222/2019, zo dňa 05.11.2019 vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Pavol Jurkovič, M. Mišíka 36, Prievidza, Znalec z odboru: Odhad hodnoty nehnuteľností, E.č. znalca 911465.

K.

Najnižšie podanie

36 000 EUR

L.

Minimálne prihodenie

500 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

1000 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

a) Prevodom alebo vkladom na bankový účet dražobníka IBAN: SK90 0200 0000 0042 5647 0653 vedený vo VÚB, a.s. s poznámkou, že ide o dražobnú zábezpeku a kto prevod alebo vklad realizoval, s tým, že dražobná zábezpeka musí byť najneskôr v momente otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka a musí byť preukázaná originálnym dokladom o prevode alebo vklade.

b) V hotovosti k rukám dražobníka v mieste konania dražby.

c) Bankovou zárukou vystavenou v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom, s tým, že najneskôr pred otvorením dražby musí byť dražobníkovi predložený originál alebo úradne overená kópia bankovej záruky.

d) Notárskou úschovou s tým, že najneskôr pred otvorením dražby musí byť dražobníkovi predložený originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

e) Úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

Viď spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo vrátením hotovostného vkladu účastníkovi dražby alebo vrátením bankovej záruky účastníkovi dražby alebo poskytne súčinnosť s jej vydaním z notárskej úschovy.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur musí byť uhradená bankovým prevodom alebo vkladom na účet dražobníka (IBAN: SK90 0200 0000 0042 5647 0653, vedený vo VÚB, a.s.) najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.

Podľa § 26 ods. 3 ZDD dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Podľa § 26 ods. 4 ZDD Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1. obhliadka: 16.03.2020 o 10:00 hod

2. obhliadka: 23.03.2020 o 10:00 hod

Miesto obhliadky

Stretnutie záujemcov je na predmete dražby v Trenčíne.

Organizačné opatrenia

Organizačné opatrenie: Záujemcovia o vykonanie obhliadky sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č.: 0917 515 846.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Viď podmienky odovzdania predmetu dražby

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

1. Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Vydražiteľ dostane dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez zbytočného odkladu. Po zaplatení ceny predmetu dražby dražobník zašle jedno vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice spolu s potvrdením o zaplatení bez zbytočného odkladu príslušnému okresnému úradu.

2. Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

3. Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.

4. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.

5. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

6. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

7. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby (§ 33 ods. 8 ZDD).

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

2. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa § 21 odsek 2 Zákona o DD.

4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

6. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Marta

c) priezvisko

Pavlovičová

d) sídlo

Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

Dátum:

13.2.2020

Podpis:

.......................................................................

dražobník

navrhovateľ dražby

správca konkurznej podstaty

Pospíšil & Partners, k.s.

JUDr. Branislav Pospíšil, komplementár