Pozemok – parcela: 216/31, výmera: 529 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast,

Okres: CZ020A Praha-západ, Obec: 539686 Statenice, Katastrálne územie: 755346 Statenice, List vlastníctva: 1124

Pozemok, ktorého súčasťou je stavba - rodinný dom – parcela: St. 853, výmera: 111 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, súčasťou je stavba: Statenice, č.p. 426, rod. dom, stavba stojí na pozemku p.č.: st. 853

Okres: CZ020A Praha-západ, Obec: 539686 Statenice, Katastrálne územie: 755346 Statenice, List vlastníctva: 1124

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Statenice a je priamo prístupná z miestnej komunikácie „Zelená”. Nehnuteľnosť je tvorená pozemkom p.č. st. 853 vrátane rodinného domu č.p. 426 a pozemok p.č. 216/31, vrátane príslušenstva pozostávajúceho zo všetkých vonkajších úprav a trvalých porastov, a to všetko k.ú. Statenice, obec Statenice. Objekt je situovaný v oblasti rezidenčnej zástavby a jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom. Hlavný vstup do domu je situovaný z ulice Zelená. Ulica Zelená je vedľajší obslužná komunikácia danej oblasti obce Statenice s nízkou intenzitou dopraveného zaťaženia. Kolaudovaný účel využitia stavby je – bývanie. V tesnej blízkosti domu sa nevyskytujú žiadne výrazné negatívne ekologický vplyvy.

Pozemok p.č. st. 853 je celý zastavený objektom rodinného domu č.p. 426. Pozemok p.č. 216/31, k.ú. Statenice, obec Statenice je v jednotnom funkčnom celku a tvorí doplnkovú záhradu k rodinnému domu. V pešej vzdialenosti cca 5 minút sa nachádza stanica PID (bus). Dopravná obslužnosť objektu je veľmi dobrá s možnosťou parkovania na vlastnom pozemku ako aj v garáži (súčasť rodinného domu).

Objekt je rodinným domov celkom s 2 nadzemnými podlažiami. Rodinný dom nie je podpivničený. Stropy sú rovné. Strecha rodinného domu je šikmá, stanového tvaru. Strešná krytina je štandardná, tvrdá. Vonkajšia fasáda rodinného domu je zateplená. Vnútorné omietky sú hladké štukové. Podlahy v celom rodinnom dome sú drevené v kombinácií s keramickou dlažbou. Rodinný dom je vybavený izolačnými dverami a oknami. Rodinný dom disponuje dvoma hygienickými miestnosťami (WC). V ústrednej obytnej miestnosti sa nachádza krb. Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu (220 a 380 V). Kúrenie je ústredné plynové.

Architektonická dispozícia domu bola ohodnotená ako kvalitná a vyhovujúce súčasným moderným trendom. Rodinný dom bol postavený v roku 2013. Úžitková plocha rodinného domu vrátane garáže a technickej miestnosti je 180,- m2. Výmera pozemkov p.č. st. 853 a p.č. 216/31 je 640,- m2.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.