ZÁPISNICA

zo zasadnutia veriteľského výboru vo veci vyhláseného konkurzu

na majetok úpadcu VAV invest, s.r.o. „v konkurze“, so sídlom Námestie SNP 3, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 31 615 325, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vl. č.: 2210/S, vedeného na Okresnom súde Banská Bystrica pod sp. zn.: 2R 8/2015

Dátum a čas konania schôdze:                           11.02.2020 od 10:00 hod.

Miesto konania zasadnutia:                               BBH advokátska kancelária, s.r.o., Suché Mýto 1, 811 03 Bratislava

Prítomní:

1. Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri vedenom Krajinským súdom v Krems an der Donau, číslo zápisu spoločnosti: FN 36924a (ďalej aj ako „WSPK“), zast. BBH advokátska kancelária, s.r.o., so sídlom Suché Mýto 1, 811 03 Bratislava, Slovenská republika, IČO: 36 713 066, spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vl. č.: 43677/B, v mene ktorej koná Mgr. Olga Beláňová, advokátka a konateľka. Spoločnosť Waldviertler Sparkasse Bank AG bola na zasadnutí veriteľského výboru prostredníctvom svojho právneho zástupcu osobne prítomná.

2. INGSTEEL, spol. s r.o., Tomášikova 17, 820 09 Bratislava, IČO: 17 320 429, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel: Sro, vl. č.: 1220/B, zast. RASLEGAL, s. r. o., Mostová 2, 811 02 Bratislava, IČO: 36 855 561, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel: Sro, vl. č.: 49724/B, v mene ktorej koná JUDr. Slavomír Rabatin, advokát a konateľ. Spoločnosť INGSTEEL, spol. s r.o. hlasovala na zasadnutí veriteľského výboru prostredníctvom svojho právneho zástupcu per rollam v súlade s ust. § 38 ods. 3 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“).

3. AWCOM s.r.o., so sídlom Masarykovo náměstí 36/35, 680 01 Boskovice, Česká republika, IČO: 01 878 417, zapísaná v Obchodnom registri Krajského súdu v Brne, sp. zn.: C 81110, zast. JUDr. Anettou Klestincovou, advokátkou, so sídlom Mesačná 5, 821 02 Bratislava 2, IČO: 30 857 384, zapísanou v zozname advokátov Slovenskej advokátskej komory pod číslom 3967. Spoločnosť AWCOM s.r.o. hlasovala na zasadnutí veriteľského výboru prostredníctvom svojho právneho zástupcu per rollam v súlade s ust. § 38 ods. 3 ZKR.

PROGRAM ZASADNUTIA:

1. Otvorenie;
2. Hlasovanie vo veci Žiadosti o uloženie Záväzného pokynu;
3. Rôzne / Záver.

K bodu 1/ Programu:

Zasadnutie veriteľského výboru otvoril predseda veriteľského výboru, ktorý konštatoval, že:

• Zvolávateľom veriteľského výboru je predseda veriteľského výboru;
• Boli splnené formálne náležitosti spojené so zvolávaním veriteľského výboru;
• V zmysle ust. § 38 ods. 3 ZKR sa všetci traja členovia veriteľského výboru považujú za prítomných, t.j. veriteľský výbor je uznášaniaschopný.

K uvedenému neboli vznesené žiadne pripomienky.

K bodu 2/ programu:

Predseda veriteľského výboru konštatoval, že pred konaním tohto zasadnutia zaslal ostatným členom veriteľského výboru formou emailovej správy Zvolanie zasadnutia veriteľského výboru – hlasovanie vo veci Žiadosti o uloženie záväzného pokynu správcu Úpadcu zo dňa 20.01.2020 (ďalej len „Zvolanie“), v ktorom ostatných členov veriteľského výboru informoval, že mu dňa 04.02.2020 doručil správca konkurznej podstaty Úpadcu – JUDr. Juraj Rybár, správca so sídlom správcovskej kancelárie na ulici Stráž 223, 960 01 Zvolen, Slovenská republika, IČO: 31 819 451, značka správcu S1709 (ďalej len „Správca“), Žiadosť o uloženie záväzného pokynu (ďalej len „Žiadosť“), predmetom ktorej je uloženie záväzného pokynu veriteľského výboru vo veci speňaženia majetku tvoriaceho všeobecnú podstatu Úpadcu spolu s majetkom tvoriacim oddelenú podstatu WSPK.

Žiadosť v znení, v akom bola doručená predsedovi veriteľského výboru Úpadcu, tvorila prílohu Zvolania a taktiež tvorí prílohu tejto zápisnice.

V zmysle ust. § 82 ods. 1 ZKR „Príslušný orgán ukladá podľa tohto zákona záväzné pokyny a odporúčania správcovi v súvislosti so správou majetku podliehajúceho konkurzu, prevádzkovaním úpadcovho podniku alebo jeho časti, speňažovaním majetku podliehajúceho konkurzu a inými činnosťami správcu, ktoré podľa tohto zákona podliehajú pokynom príslušného orgánu.“

Predseda veriteľského výboru vo Zvolaní informoval ostatných členov veriteľského výboru, že Správca v Žiadosti požiadal veriteľský výbor o uloženie písomného záväzného pokynu v zmysle vyššie citovaného ustanovenia § 82 ods. 1 ZKR v nasledovnom znení:

„Veriteľský výbor ako príslušný orgán podľa § 82 ods. 2 písm. a) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 30.06.2016 (ďalej len „ZKR“) v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu V A V invest, s.r.o. „v konkurze“, so sídlom Námestie SNP 3, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 31 615 325 (ďalej len „Úpadca“) v súlade s § 83 ods. 1 písm. c) ZKR

u k l a d á  správcovi JUDr. Jurajovi Rybárovi, so sídlom správcovskej kancelárie Stráž 223, 960 01 Zvolen, zapísanému v zozname správcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti SR pod č. S1709 (ďalej len „Správca“)

z á v ä z n ý   p o k y n  ako postupovať pri speňažovaní:

• pozemkov evidovaných Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, okres: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel Úpadcu vo výške 1/1, a to:
• na liste vlastníctva č. 5370

• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2.880 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/55, trvalý trávnatý porast o výmere 8 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/186, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 286 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/197, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 327 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/277, ostatná plocha o výmere 34 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/384, trvalý trávnatý porast o výmere 11 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/385, ostatná plocha o výmere 16 m²;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/386, trvalý trávnatý porast o výmere 36 m²;

• na liste vlastníctva č.  7266

• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/435, trvalý trávnatý porast o výmere 5 m²;

(spolu ďalej len ako „Pozemky 2“)

• stavby evidovanej Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, okres: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, na liste vlastníctva č. 5370, spoluvlastnícky podiel Úpadcu vo výške 1/1 a to:

• súpisné č. 13989, trafostanica postavená na parcele registra „C“ číslo 3695/41;

(ďalej len ako „Stavba“)

• inžinierskych sietí vo výlučnom vlastníctve (podiel 1/1) Úpadcu, nezapísaných v katastri nehnuteľností, a to:
  • inžinierske siete Suchý vrch III, Banská Bystrica, prípojky inžinierskych sietí k plánovaným rodinným domom, stavebný objekt SO 06 - STL plynovod a domové prípojky, postavené na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/222, 3700/223, 3700/224, 3695/2, 3695/29, 3700/30, 3700/273 odčlenená z parcely č. 3700/30, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • inžinierske siete Suchý vrch III, Banská Bystrica, prípojky inžinierskych sietí k plánovaným rodinným domom, stavebný objekt SO 09 - Verejné osvetlenie, postavené na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/222, 3700/223, 3700/224, 3695/2, 3695/29, 3700/30, 3700/273 odčlenená z parcely č. 3700/30, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 01 Komunikácie pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 4082/2, 3695/34, 3700/222, 3700/223, 3700/224, 3700/27, 3700/30, 3700/275, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 04 Dažďová kanalizácia pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 4082/2, 3695/34, 3700/222, 3700/223, 3700/224, 3700/27, 3700/30, 3700/275, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 11 Úprava miestnej komunikácie pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 4082/2, 3695/34, 3700/222, 3700/223, 3700/224, 3700/27, 3700/30, 3700/275, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 02 splašková kanalizácia stoka AF -1-21-21 pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/222, 3700/223, 3700/224, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 03 tlaková kanalizácia pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/222, 3700/223, 3700/224, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 05 vodovod vetva 6, 7 pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu Suchý vrch III, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/222, 3700/223, 3700/224, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 01 Komunikácia pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu bývania Suchý vrch III. - doplnenie, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/7, 3695/29, 3700/186, 3700/197, 4082/2, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba SO 03 Dažďová kanalizácia pre stavbu Inžinierske siete pre lokalitu bývania Suchý vrch III. - doplnenie, Banská Bystrica, postavenú na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3700/7, 3695/29, 3700/186, 3700/197, 4082/2, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
  • stavba automatická tlaková stanica na pitnú vodu umiestnená na pozemkoch registra „C“ evidovaných na katastrálnej mape s parc. č. 3695/25, 3695/33, štát: Slovenská republika, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, spoluvlastnícky podiel: 1/1;

(ďalej len „Siete“)

spoločným speňažením s majetkom zapísaným v oddelenej podstate zabezpečeného veriteľa Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, FN: 36924a:

• pozemky evidované Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor, okres: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Radvaň, na liste vlastníctva č. 5741, spoluvlastnícky podiel Úpadcu vo  výške 1/1, ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/222, ostatná plocha o výmere 415 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/223, ostatná plocha o výmere 88 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/273, ostatná plocha o výmere 169 m2;
• parcela registra „C“, parcelné číslo: 3700/430, ostatná plocha o výmere 1.551 m2;

(spolu ďalej len ako „Pozemky 1“)

(Pozemky 1, Pozemky 2, Stavba a Siete ďalej spolu len ako „Predmet speňaženia“),

a to tak, že Správca Predmet speňaženia speňaží spôsobom podľa ust. § 92 ods. 1 písm. b) ZKR spoločnou dražbou za nasledovných podmienok:

Správca poverí vykonaním spoločnej dražby Predmetu speňaženia dražobníka. Správca je oprávnený poveriť dražobníka zorganizovaním (1. kola) dražby, a to za nasledovných podmienok:

Najnižšie podanie pre 1. kolo dražby: Vo výške 100 % sumy všeobecnej hodnoty Predmetu speňaženia určenej podľa znaleckého posudku, ktorého vypracovanie zabezpečí Správca alebo dražobník.

Minimálne prihodenie:  1.000,- EUR

Dražobná zábezpeka:    5 % z najnižšieho podania pre dané kolo dražby

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Náklady dražby a odmena dražobníka:  Odmena dražobníka bude 2 % z výťažku dražby, minimálne 500,- EUR. Náklady dražby budú najviac vo výške podľa zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, pričom ich vynaloženie musí dražobník po konaní dražby preukázať. Nákladmi dražby sa rozumejú najmä náklady na zabezpečenie informovanosti o dražbe vrátane informácií v tlači, náklady na zabezpečenie znaleckého posudku, odmena a náhrada hotových výdavkov notára osvedčujúceho priebeh dražby, cestovné za účelom zabezpečenia obhliadky predmetu dražby ako aj materiálne a organizačné zabezpečenie prípravy a priebehu dražby (zabezpečenie priestorov konania dražby a pod.).

Výber dražobníka: Správca osloví dražobníka, ktorý vykonáva dražby pre banky, a následne uzavrie zmluvu o vykonaní dražby pri zachovaní maximálnych nákladov dražby stanovených podľa tohto záväzného pokynu (podmienkou je preukázanie referencie vykonávania dražieb pre banku).

Podmienky pre ďalšie kolá dražby určí príslušný orgán na základe žiadosti Správcu.

Ostatné podmienky doplní Správca podľa vlastného uváženia.“

(ďalej len „Záväzný pokyn“).

Vzhľadom na vyššie uvedené predseda veriteľského výboru oboznámil ostatných členov veriteľského výboru Úpadcu s návrhom nasledovného uznesenia v zmysle Žiadosti:

„Veriteľský výbor v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu V A V invest, s.r.o. „v konkurze“, so sídlom na Námestie SNP 3, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 31 615 325, zapísaného v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo: 2210/S, udeľuje správcovi úpadcu JUDr. Jurajovi Rybárovi, správcovi so sídlom správcovskej kancelárie na ulici Stráž 223, 960 01 Zvolen, Slovenská republika, IČO: 31 819 451, značka správcu S1709, vo vzťahu k speňažovaniu všeobecnej podstaty Úpadcu Záväzný pokyn v znení, v akom bol predložený veriteľskému výboru v zmysle Žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu doručenej predsedovi veriteľského výboru dňa 04.02.2020.“ (ďalej len „Uznesenie“).

Predseda veriteľského výboru si dovolil požiadať ostatných členov veriteľského výboru úpadcu VAV invest, s.r.o. „v konkurze“, aby hlasovali o návrhu Uznesenia (z dôvodu hospodárnosti predseda veriteľského výboru poukázal, že v zmysle ust. § 38 ods. 3 ZKR za uznesenie veriteľského výboru možno hlasovať aj per rollam zaslaním hlasovania predsedovi veriteľského výboru alebo správcovi, a to najneskôr dňa 11.02.2020 do 10:00., t.j. do začiatku zasadnutia veriteľského výboru):

Hlasovanie o Uznesení:

ZA schválenie Uznesenia:                    3 (Waldviertler Sparkasse Bank AG, AWCOM s.r.o., (INGSTEEL, spol. s r.o.)

PROTI schváleniu Uznesenia:               0

ZDRŽAL SA:                                       0

Predseda veriteľského výboru konštatoval, že spoločnosti AWCOM s.r.o. a INGSTEEL, spol. s r.o. doručili svoje hlasovania v zmysle poučenia riadne a včas a v nadväznosti na vykonané hlasovanie veriteľský výbor prijal Uznesenie v nasledovnom znení:

„Veriteľský výbor v konkurze vyhlásenom na majetok úpadcu V A V invest, s.r.o. „v konkurze“, so sídlom na Námestie SNP 3, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 31 615 325, zapísaného v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo: 2210/S, udeľuje správcovi úpadcu JUDr. Jurajovi Rybárovi, správcovi so sídlom správcovskej kancelárie na ulici Stráž 223, 960 01 Zvolen, Slovenská republika, IČO: 31 819 451, značka správcu S1709, vo vzťahu k speňažovaniu všeobecnej podstaty Úpadcu Záväzný pokyn v znení, v akom bol predložený veriteľskému výboru v zmysle Žiadosti správcu o uloženie záväzného pokynu doručenej predsedovi veriteľského výboru dňa 04.02.2020.“

K bodu 3/ programu:

Predseda veriteľského výboru konštatoval, že neeviduje ďalšie návrhy a pripomienky k jednotlivým bodom programu.

Predseda veriteľského výboru rokovanie veriteľského výboru ukončil o 10:20 hod.

V Bratislave, dňa 11.02.2020

_____________________________________

Predseda veriteľského výboru - Waldviertler Sparkasse Bank AG

zast. BBH advokátska kancelária, s.r.o.

Mgr. Olga Beláňová, advokátka a konateľka

Prílohy:                Prezenčná listina

Žiadosť o uloženie záväzného pokynu zo dňa 20.01.2020, doručená predsedovi veriteľského výboru dňa 04.02.2020

Kópia hlasovania člena veriteľského výboru INGSTEEL spol. s r.o.

Kópia hlasovania člena veriteľského výboru AWCOM s.r.o.