Predmetom dražby sú:

nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2544, Okresným úradom Žiar nad Hronom - katastrálny odbor, okres Žiar nad Hronom, obec Žiar nad Hronom, katastrálne územie Žiar nad Hronom a to:

Pozemky- parcely registra „C“:

•      parc. č. 1149/ 7 o výmere 1972 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Stavby:

•      byt č. 39, 3.p. vchod 5 v bytovom dome so súp. č. 902 na parc. č. 1149/7, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Bytový dom.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 7134/933776.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží.“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 39 v bytovom dome súp. č. 902

Byt sa nachádza v obytnej zóne okresného mesta Žiar nad Hronom, na ulici M. Benku č.5, lokalita leží v sídliskovej časti v širšom centre mesta, na pravej strane hlavnej cestnej komunikácie /ulica SNP/ prechádzajúcej mestom smerom na Prievidzu. Ide o bežné mestské sídlisko, v blízkosti domu sa nachádza výstavba najmä ďalších obytných domov, ale aj základná občianska vybavenosť charakteru obchodov a služieb. Hodnotený dom je prístupný po spevnených cestných komunikáciách, je napojený na základné inžinierske siete včítane zemného plynu. Byt sa nachádza v radovom panelovom dome na treťom poschodí.

Byt sa nachádza v radovom panelovom obytnom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+8 podlaží, plochú strechu, v technickom podzemnom podlaží sú spoločné priestory a pivnice, nadzemné podlažia sú obytné, vo vchode č.5 je 24 bytov, obvodové steny domu nie sú dodatočne zateplené.

Byt dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 71,34 m2. Byt bol postupne v rokoch 2007 - 2013 komplexne zrekonštruovaný, bytové jadro je murované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, sprchový kút a umývadlo, batérie sú nerezové pákové, samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene je bez umývadla, kúpeľňa aj WC majú keramické obklady stien. V kuchyni je rohová linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovou varnou doskou s digestorom, zabudovanou elektrickou rúrou. Vnútorné povrchy stien a stropov sú z hladkých vápenných stierok, podlahy v izbách, v chodbe a kuchyni z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni a WC sú keramické dlažby, okná sú plastové, dvere drevené plné hladké alebo zasklené dyhované osadené v drevených obložkových zárubniach, vykurovanie je ústredné z centrálnej kotolne, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom aj hodnotený byt majú priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj ich technický stav.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 7134/933776. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, práčovne, kočikárne, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v  prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Podľa predloženého dokladu o veku bol bytový dom daný do užívania v roku 1991, pre výpočet opotrebenie nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem životnosť domu vzhľadom na zistený technický stav a vykonávanú údržbu na 100 rokov.

Pozemky:

Čo sa týka pozemkov, predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel 7134/933776 k parcele č. 1149/7 evidovanej na LV č. 2544 k. ú. Žiar nad Hronom.

viď opis predmetu

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.