Byt č. 5 na 2. p. bytového domu – obytný dom - ulica Hlavná 36, so súp. č. 953, vchod 36, ulica Hlavná v Krompachoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2969, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 214 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 5513/102951.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2969                       zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 214 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5513/102951

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1598, okres: Spišská Nová Ves, obec: KROMPACHY, katastrálne územie: Krompachy.

Popis bytového domu so súp. č. 953

Ohodnocovaným bytom je byt č. 5 nachádzajúci sa v bytovom dome č. s. 953 na ulici Hlavná č. 36 v meste Krompachy. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza v širšom centre mesta, vzdialenosť do centra je cca. 500 m. Bytový dom má prízemie a šesť poschodí. Bytový dom má jeden vchod, v ktorom je 19 bytov. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice pre byty. Bytový dom sa nachádza na parcele č. CKN 2969 v k. ú. mesta Krompachy a prístupný je z Hlavnej ulice cez nádvorie na západnej strane domu. Byt v čase obhliadky nebol obývaný, nebol znalcovi sprístupnený, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1962. Dispozičné riešenie bytu: Byt č. 5 nachádzajúci sa na druhom poschodí bytového domu, pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Ďalej k bytu patria dve pivnice na prízemí bytového domu. Popis bytu a bytového domu prevzatý zo znaleckého posudku z r. 2014: Byt č. 5 je situovaný na 3. nadzemnom podlaží obytného domu na ulici Hlavnej, súpisné číslo 953, v meste Krompachy. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a francúzskeho balkónu. Súčasťou bytu sú dve pivnice na prízemí domu. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1962, v roku 2011 bola zrealizovaná výmena okien na schodisku, vstupných dverí a oprava strechy. Popis obytného domu: Z konštrukčného hľadiska dom je založený na základových betónových pásoch, zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. do 40 cm, stropy s rovným podhľadom nespáliteľné. Strecha plochá, krytina živičná, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úpravy vnútorných povrchov vápenné štukové omietky, vonkajšie brizolitové. Schody sú železobetónové s povrchovou úpravou liate terazzo, dvere hladké v spoločných priestoroch domu, vstupné dvere plastové, okná plastové a drevené zdvojené, povrchy podláh z keramických dlaždíc a z cementového poteru. Vykurovanie ústredné teplovodné z centrálnej kotolne, radiátory oceľové, elektroinštalácia svetelná a motorická, je zavedený rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaných rúr, kanalizácia liatinová, je zavedený zemný plyn.

Popis bytu č. 5

Byt je po rekonštrukcií kuchyne a jadra, vymenené sú okná, podlahy, časť dverí. Je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú, plynovodnú a telefónnu prípojku. V byte sú rozvody teplej a studenej vody z pozinkovaných rúr, ohrev vody centrálny, kanalizácia z PVC rúr z WC, kúpeľne a kuchyne. Vykurovanie bytu je centrálne, radiátory liatinové, sporák v kuchyni je plynový s el. rúrou. V byte je murované jadro, WC je splachovacie kombi, vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo keramické, vodovodné batérie pákové nerezové. Podlahy v obytných miestnostiach plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Okná hliníkovo - plastové, dvere prevládajú hladké, na stenách a stropoch sú vápenné štukové omietky, keramické obklady v kúpeľni a kuchyni. Elektroinštalácia v byte je svetelná s poistkovými automatmi. Vybavenie bytu: 1* kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a pákovou nerezovou batériou, 1* vstavaná skriňa na chodbe, 1* odsávač pár, prípojka telefónu, káblová TV a internet, malé el. ventilátory. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 50,48 m², výmera dvoch pivníc je 2,26 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.