Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností

a) zapísaný na LV  č. 1241, vedenom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: KUNOVA TEPLICA, Katastrálne územie: Kunova Teplica,

• stavba so súp. č. 23 na parcele registra „C“ č. 70/1, Druh stavby: Rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 70/1 vo výmere 960 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela registra „C“ č. 70/2 vo výmere 13 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

b) zapísaný na LV č. 1248, vedenom Rožňava, Katastrálny odbor, Okres: Rožňava, Obec: KUNOVA TEPLICA, Katastrálne územie: Kunova Teplica,

• parcela registra „C“ č. 434 vo výmere 114 m², druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: Plot okolo pozemku na p.č.KN 70/1, Prípojka vody na p.č.KN 70/1, Vodomerná šachta na p.č.KN 70/1, Prípojka kanalizácie na p.č.KN 70/1, Žumpa na p.č.KN 70/1, Vonkajšie schody na p.č.KN 70/1, Spevnené plochy  na p.č.KN 70/1

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby 

RODINNÉ DOMY

Rodinný dom č.s.23 na p.č.KN 70/1

POPIS STAVBY

Prízemný, murovaný rodinný dom. Základy kamenné bez izolácie, obvodové steny murované z tehál hr.58cm s vonkajšou hladkou omietkou. Vnútorné priečky z tehál, strop rovný z časti klenbový. Strecha domu je stanová, krov drevený, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy a dlažby keramické, okná drevené, vstupné dvere drevené, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní. Rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetlená aj motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, s napojením kanalizácie do vlastnej žumpy. V súčasnosti dochádza k praskaniu stien a stropov, zamákaniu budovy (viď fotodokumentácia). V objekte je zriadená výrobňa syra, ktorá sa prevádza v jednej miestnosti bez hygienických povolení. Vek stavby určený na základe dotazovania, nakoľko v potvrdení nie je presný dátum kolaudácie stavby. Predpokladaná životnosť stavby murovanej určenej na bývanie je 100 rokov. Vzhľadom na prevedené rekonštrukčné práce v 90-tich rokoch s prihliadnutím na viacročnú nedostatočnú údržbu, je upravená životnosť na 120 rokov.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 

Parcela        Druh pozemku                    Spolu výmera [m²]    Spoluvlastnícky podiel    Výmera[m²]

70/1            zastavané plochy a nádvoria              960,00               1/1                              960,00

70/2            zastavané plochy a nádvoria              13,00                1/1                              13,00

Spolu výmera                                                                                                             973,00

 Opis stavu predmetu dražby:

RODINNÉ DOMY

Rodinný dom č.s.23 na p.č.KN 70/1

POPIS STAVBY

Prízemný, murovaný rodinný dom. Základy kamenné bez izolácie, obvodové steny murované z tehál hr.58cm s vonkajšou hladkou omietkou. Vnútorné priečky z tehál, strop rovný z časti klenbový. Strecha domu je stanová, krov drevený, krytina z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Podlahy a dlažby keramické, okná drevené, vstupné dvere drevené, vnútorné interiérové dvere drevené osadené do drevených zárubní. Rozvod studenej vody, elektroinštalácia svetlená aj motorická. Dom je napojený na verejný rozvod vody, s napojením kanalizácie do vlastnej žumpy. V súčasnosti dochádza k praskaniu stien a stropov, zamákaniu budovy (viď fotodokumentácia). V objekte je zriadená výrobňa syra, ktorá sa prevádza v jednej miestnosti bez hygienických povolení. Vek stavby určený na základe dotazovania, nakoľko v potvrdení nie je presný dátum kolaudácie stavby. Predpokladaná životnosť stavby murovanej určenej na bývanie je 100 rokov. Vzhľadom na prevedené rekonštrukčné práce v 90-tich rokoch s prihliadnutím na viacročnú nedostatočnú údržbu, je upravená životnosť na 120 rokov.

POZEMKY

METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE 

Parcela        Druh pozemku                    Spolu výmera [m²]    Spoluvlastnícky podiel    Výmera[m²]

70/1            zastavané plochy a nádvoria              960,00               1/1                              960,00

70/2            zastavané plochy a nádvoria              13,00                1/1                              13,00

Spolu výmera                                                                                                             973,00

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.