OZNÁMENIE O DRAŽBE

V súlade s ustanovením § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej „ZKR“),

za primeraného použitia príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZoDD“),

ako správca vyhlasujem dražbu majetku úpadcu: Ing. Marián Vrtoch, Dopravná 14, 831 06 Bratislava - Rača, narodený: 07.08.1977 (ďalej len „úpadca“), zapísaného do súpisu majetku podstát úpadcu uverejneného v Obchodnom vestníku č. 96/2019 zo dňa 21.05.2019 a Obchodnom vestníku č. 202/2019 zo dňa 18.10.2019.

 1. Dražobník a navrhovateľ dražby:        Mgr. Boris Kotleba

                                                                       Nám. SNP 13, 811 06 Bratislava

                                                                       zapísaný v zozname správcov MS SR pod č. S 1231

správca úpadcu: Mgr. Boris Kotleba, správca konkurznej podstaty úpadcu: Ing. Marián Vrtoch, Dopravná 14, 831 06 Bratislava - Rača, narodený: 07.08.1977

IČO: 36 929 271

2. Miesto konania dražby:                          sídlo správcu: Nám. SNP 13, 811 06 Bratislava

                                                                       kancelária na 3. poschodí

3. Dátum a čas otvorenia dražby:             07.02.2020, o 10:00 hod.

Začiatok prezentácie účastníkov dražby je 30 minút pred začiatkom dražby.

Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné, ktoré je 3,32,-EUR na osobu.

4. Opakovanie dražby:                               Opakovaná dražba (II. kolo)

5. Označenie predmetu dražby:

Pozemok – parcela: 216/31, výmera: 529 m2, druh pozemku: trvalý trávnatý porast,

Okres: CZ020A Praha-západ, Obec: 539686 Statenice, Katastrálne územie: 755346 Statenice, List vlastníctva: 1124

Pozemok, ktorého súčasťou je stavba - rodinný dom – parcela: St. 853, výmera: 111 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, súčasťou je stavba: Statenice, č.p. 426, rod. dom, stavba stojí na pozemku p.č.: st. 853

Okres: CZ020A Praha-západ, Obec: 539686 Statenice, Katastrálne územie: 755346 Statenice, List vlastníctva: 1124

6. Opis predmetu dražby:

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Statenice a je priamo prístupná z miestnej komunikácie „Zelená”. Nehnuteľnosť je tvorená pozemkom p.č. st. 853 vrátane rodinného domu č.p. 426 a pozemok p.č. 216/31, vrátane príslušenstva pozostávajúceho zo všetkých vonkajších úprav a trvalých porastov, a to všetko k.ú. Statenice, obec Statenice. Objekt je situovaný v oblasti rezidenčnej zástavby a jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom. Hlavný vstup do domu je situovaný z ulice Zelená. Ulica Zelená je vedľajší obslužná komunikácia danej oblasti obce Statenice s nízkou intenzitou dopraveného zaťaženia. Kolaudovaný účel využitia stavby je – bývanie. V tesnej blízkosti domu sa nevyskytujú žiadne výrazné negatívne ekologický vplyvy.

Pozemok p.č. st. 853 je celý zastavený objektom rodinného domu č.p. 426. Pozemok p.č. 216/31, k.ú. Statenice, obec Statenice je v jednotnom funkčnom celku a tvorí doplnkovú záhradu k rodinnému domu. V pešej vzdialenosti cca 5 minút sa nachádza stanica PID (bus). Dopravná obslužnosť objektu je veľmi dobrá s možnosťou parkovania na vlastnom pozemku ako aj v garáži (súčasť rodinného domu).

Objekt je rodinným domov celkom s 2 nadzemnými podlažiami. Rodinný dom nie je podpivničený. Stropy sú rovné. Strecha rodinného domu je šikmá, stanového tvaru. Strešná krytina je štandardná, tvrdá. Vonkajšia fasáda rodinného domu je zateplená. Vnútorné omietky sú hladké štukové. Podlahy v celom rodinnom dome sú drevené v kombinácií s keramickou dlažbou. Rodinný dom je vybavený izolačnými dverami a oknami. Rodinný dom disponuje dvoma hygienickými miestnosťami (WC). V ústrednej obytnej miestnosti sa nachádza krb. Rodinný dom je napojený na obecný rozvod vody, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu (220 a 380 V). Kúrenie je ústredné plynové.

Architektonická dispozícia domu bola ohodnotená ako kvalitná a vyhovujúce súčasným moderným trendom. Rodinný dom bol postavený v roku 2013. Úžitková plocha rodinného domu vrátane garáže a technickej miestnosti je 180,- m2. Výmera pozemkov p.č. st. 853 a p.č. 216/31 je 640,- m2.

7. Označenie práv a záväzkov na predmete dražby:

Správcovi nie sú známe žiadne práva a záväzky viaznuce na predmete dražby, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby.

8. Hodnota majetku určená zabezpečeným veriteľom:             493.673,- EUR                      

9. Najnižšie podanie:                                                                     493.673,- EUR

10. Minimálne prihodenie:                                                                        10.000,- EUR

11. Dražobná zábezpeka:                                                               24.684,- EUR

12. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet úpadcu, č. účtu: SK4211000000002929879025 vedený v Tatra banka, a.s. pred konaním dražby.

2. V hotovosti v mieste konania dražby.

3. Notárska úschova.

Dražobná zábezpeka musí byť v plnej výške zložená niektorým z vyššie uvedených spôsobov najneskôr  k momentu začiatku prezentácie účastníkov dražby.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

13. Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet správcu.

2.  Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

3.  Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúca notársku úschovu.

14. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

Dražobnú zábezpeku vráti správca účastníkovi dražby, ktorý sa nestal vydražiteľom, na ním určený účet a to bez zbytočného odkladu po skončení dražby. Úspešnému vydražiteľovi sa dražobná zábezpeka započíta do ceny dosiahnutej vydražením.

15. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej dražbou:

Vydražiteľ je povinný doplatiť cenu dosiahnutú vydražením na účet úpadcu, č. účtu: SK4211000000002929879025 do 15 dní od skončenia dražby.

16. Dátum a čas obhliadky predmetu dražby:

Obhliadku predmetu dražby je možné vykonať dňa 03.02.2020 o 11:00 hod. Vykonanie obhliadky je nutné dohodnúť so správcom na tel. č. 0915 054 950 najneskôr v deň predchádzajúci dňu obhliadky.

17. Podmienky účasti na dražbe:

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené ZoDD a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu do zoznamu účastníkov dražby.

Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré spĺňajú zákonné podmienky v zmysle ZoDD a ktoré pred začatím dražby predložia dražobníkovi:

1. doklad o zložení dražobnej zábezpeky v zmysle ustanovení tohto oznámenia,
2. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 ZoDD
3. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),

ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší ako mesiac,

4. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – výslovné splnomocnenie udelenie za účelom účasti na dražbe s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dražbe.

18. Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

Ak uhradí vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Správca mu odovzdá predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Správca s ním spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Všetky náklady spojené s prevodom draženého majetku znáša vydražiteľ.

19. Meno, priezvisko a sídlo osvedčujúceho notára:      JUDr. Juraj Šikuta, notár

       so sídlom Alžbetínske námestie 328/6, 929 01 Dunajská Streda

20. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z. z.:

(§ 21 ods. 2 ZoDD) V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23 zákona).

(§ 21 ods. 3 ZoDD) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

(§ 21 ods. 4 ZoDD) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(§ 21 ods. 5 ZoDD) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(§ 21 ods. 6 ZoDD) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

V Bratislave, dňa 17.01.2020

Dražobník a navrhovateľ dražby:                           Mgr. Boris Kotleba, správca